コラム
相続した築古賃貸マンション、松竹梅の3案で改修の方向性を決めた事例
「築50年近い賃貸マンションを相続したのですが、これから30年、どう持ち続ければいいのでしょうか」。昨年相続されたオーナーから、こんなご相談をいただきました。政令指定都市の中心部に立地する、2DK10戸の物...
2026-09-01 空き家と住まいの終活
相続した実家を定期借家で賃貸にした事例｜リフォーム範囲と仲介業者の決め方
相続した実家を売らずに貸し、いずれ家族の誰かが住むまでの間は空き家にせず賃貸として活かしたい。そういったケースもあります。先日ご相談をいただいたのは、お母さまがお一人で暮らしていた実家を相続され...
2026-08-26 空き家と住まいの終活
接道問題で再建築不可と言われた相続空き家を、希望通りに活かせた実例
再建築できないと言われた実家をどう活かすか首都圏のある政令指定都市に実家を残したまま、離れて暮らしている60代の女性からご相談をいただきました。実家は亡くなった親から相続したもので、女性はこの家を建...
2026-08-22 空き家と住まいの終活
遠方の空き家｜行政の改善指導から始まった、家仕舞いの実例
「実家は、もう三十年ほど見に行っていません」。そうおっしゃる方に、私はときどきお会いします。遠方の空き家をお持ちの方にとって、ご実家は気にはなっているけれど、なかなか手が届かない場所になっているの...
2026-08-13 空き家と住まいの終活
入居者高齢化の賃貸マンションを相続｜契約書整備と孤立死対策の実例
築50年近くになる賃貸マンションを相続したが、入居者のなかには一人暮らしの高齢者もいらっしゃる。家賃は近くの似た物件より安いようだけれど、上げてよいものかも分からない…。先日、こういった状態でご相談...
2026-08-05 空き家と住まいの終活
宅建に暗記だけで受かっても実務で使えない？理解重視のマンツーマン講座
宅建の勉強を始めた方から、こんな声をよく耳にします。「テキストは一通り覚えたのに、問題を解くと引っかかる」「用語は言えるけれど、なぜそうなるのかを聞かれると答えられない」。私は宅建試験の受講生を...
2026-07-20 住まい教育・消費者教育
空き家対策、何から始める？不動産鑑定士が教える「お家のリレーノート」活用法
「空き家のことが気になってはいるけれど、何から手をつければいいのか分からない」。私が関西各地で開いている空き家対策講座には、毎回そんな思いを抱えた方が10名前後お越しになります。空き家を所有されてい...
2026-07-14 空き家
相続した空き店舗・賃貸マンションの相談先に迷う方へ｜伴走支援の実例紹介
親から不動産を相続したものの、これから何をどういう順番で進めればいいのか分からず、戸惑う人は少なくありません。売るのか、貸し続けるのか、方向性を自分なりに決めていても、その先の具体的な手順となると...
2026-07-07 空き家と住まいの終活
金融教育×住教育から空き家対策を
年内施行予定の改正空家対策特措法には、空家等の適切な管理や行政の施策に協力する空家所有者の努力義務が定められている。空家は本来私有財産であり、その取り扱いは所有者責任に負うところが少なくない。従っ...
2023-08-30 空き家
空き家利活用の成功事例から学ぶこと～具体から抽象へ～
（はじめに）空き家を利活用する取組みが各地で行われています。リフォームした中古住宅に新たな住まい手が住み継ぐとか、住宅から飲食店などに用途変更し、輝きを取り戻している事例もあります。その多くは点と...
2023-04-29 空き家
住まいの終活と住教育⑥～市場性が低い空き家はどうする？～
（はじめに）住まいの終活のご相談の中には、「空き家を売却したいけど売れなく」という売却に苦戦する話をお聞きします。空き家の売却を決め、かつできるだけ早く手離したいけど買い手がなかなか見つからない状...
2023-04-17 空き家と住まいの終活
住まいの終活と住教育⑤～空き家の売却～
（はじめに）住まいの終活の選択肢の一つに、自宅の売却があります。親世代が長生きするようになった近年では、相続時には子ども世代も既に自宅を所有していることが少なくありません。また、相続した実家が遠隔...
2023-04-11 空き家と住まいの終活
プロのインタビューを読む
「住まい×消費者×教育」のハイブリッドを目指す専門家