コラム
テーマ：空き家と住まいの終活
相続した築古賃貸マンション、松竹梅の3案で改修の方向性を決めた事例
「築50年近い賃貸マンションを相続したのですが、これから30年、どう持ち続ければいいのでしょうか」。昨年相続されたオーナーから、こんなご相談をいただきました。政令指定都市の中心部に立地する、2DK10戸の物...
2026-09-01 空き家と住まいの終活
相続した実家を定期借家で賃貸にした事例｜リフォーム範囲と仲介業者の決め方
相続した実家を売らずに貸し、いずれ家族の誰かが住むまでの間は空き家にせず賃貸として活かしたい。そういったケースもあります。先日ご相談をいただいたのは、お母さまがお一人で暮らしていた実家を相続され...
2026-08-26 空き家と住まいの終活
接道問題で再建築不可と言われた相続空き家を、希望通りに活かせた実例
再建築できないと言われた実家をどう活かすか首都圏のある政令指定都市に実家を残したまま、離れて暮らしている60代の女性からご相談をいただきました。実家は亡くなった親から相続したもので、女性はこの家を建...
2026-08-22 空き家と住まいの終活
遠方の空き家｜行政の改善指導から始まった、家仕舞いの実例
「実家は、もう三十年ほど見に行っていません」。そうおっしゃる方に、私はときどきお会いします。遠方の空き家をお持ちの方にとって、ご実家は気にはなっているけれど、なかなか手が届かない場所になっているの...
2026-08-13 空き家と住まいの終活
入居者高齢化の賃貸マンションを相続｜契約書整備と孤立死対策の実例
築50年近くになる賃貸マンションを相続したが、入居者のなかには一人暮らしの高齢者もいらっしゃる。家賃は近くの似た物件より安いようだけれど、上げてよいものかも分からない…。先日、こういった状態でご相談...
2026-08-05 空き家と住まいの終活
相続した空き店舗・賃貸マンションの相談先に迷う方へ｜伴走支援の実例紹介
親から不動産を相続したものの、これから何をどういう順番で進めればいいのか分からず、戸惑う人は少なくありません。売るのか、貸し続けるのか、方向性を自分なりに決めていても、その先の具体的な手順となると...
2026-07-07 空き家と住まいの終活
住まいの終活と住教育⑥～市場性が低い空き家はどうする？～
（はじめに）住まいの終活のご相談の中には、「空き家を売却したいけど売れなく」という売却に苦戦する話をお聞きします。空き家の売却を決め、かつできるだけ早く手離したいけど買い手がなかなか見つからない状...
2023-04-17 空き家と住まいの終活
住まいの終活と住教育⑤～空き家の売却～
（はじめに）住まいの終活の選択肢の一つに、自宅の売却があります。親世代が長生きするようになった近年では、相続時には子ども世代も既に自宅を所有していることが少なくありません。また、相続した実家が遠隔...
2023-04-11 空き家と住まいの終活
住まいの終活と住教育④～空き家の利活用～
（はじめに）空き家の発生抑制や利活用の促進、適切な維持管理をより推進するために、空き家対策特別措置法の一部を改正する法案が閣議決定されました。また、京都市では、空き家新税（非居住住宅利活用促進税）...
2023-04-05 空き家と住まいの終活
住まいの終活と住教育③～空き家の管理～
（はじめに）空き家所有者の約半数は利活用を望んでいる、という調査結果があります（※）。一方で国土交通省の調査によると、空き家所有者の約4人に1人は「特に何もしていない」状況にあり、空き家期間が5年以上...
2023-03-30 空き家と住まいの終活
住まいの終活と住教育②
（はじめに）住まいの終活と住教育の2回目は、住まいの終活のうち発生抑制がテーマです。住宅所有者の死後に自宅をできる限り空き家にしないためにはどうしたら良いか、という事前対策の取組みです。最初に住...
2023-03-22 空き家と住まいの終活
住まいの終活と住教育①
（はじめに）私は現在、主に高齢者の方を対象に、京都市内で住まいの終活の講座を開いています。そこでは、様々な悩み事をお聞きしており、始めにいくつかをご紹介します。～空き家の取り扱い～・高齢の母が...
2023-03-16 空き家と住まいの終活
空き家管理と利活用
（はじめに）今回は、空き家の管理と利活用における注意点として、「空き家所有者の意識と実状」「空き家管理の注意点」「空き家利活用の注意点」を取り上げます。（空き家所有者の意向）㈱クラッソーネが昨...
2023-03-07 空き家と住まいの終活
プロのインタビューを読む
「住まい×消費者×教育」のハイブリッドを目指す専門家