コラム
高齢者住宅に関する情報収集をスムーズにするには
前回までのコラムで、高齢者住宅に関する情報を収集する者（以下、情報探索者）の製品判断力（高齢者住宅の知識や良し悪しを判断する能力）が低い理由に、高齢者のニーズは多様で変化しやすい、高齢者住宅の種類...
2021-12-08 高齢者住宅・高齢者施設
高齢者住宅の情報探索を阻害する要因って何？
高齢者住宅に入居するために情報探索する者（以下、情報探索者）は、高齢者住宅に対する理解（製品判断力）が必ずしも高くありません。その理由として、高齢者のニーズが多様で不確実であること、高齢者住宅も多...
2021-12-02 高齢者住宅・高齢者施設
売却しづらいお家
以前のコラムで、住まいの終活では自宅をスムーズに売却できるか、という出口戦略がポイントの一つだと指摘しました。出口戦略には、売却以外にも賃貸や建替え、取り壊し、現状のままで維持管理して相続するなど...
2021-11-27 住まいの終活
放置空き家が招く損失とは（その2）
放置空き家が招くデメリットには、過去のコラムで取り上げた近隣に迷惑を及ぼす外部不経済や維持管理コストの他に、行政からの是正措置を受けることがある。それにはどういったものがあるのでしょうか。平成27...
2021-11-18 住まいの終活
株式会社家いちば様とパートナーシップ
株式会社家いちば（社長藤木哲也様）様とシニアの住まい研究所の間で、11月1日にパートナーシップ契約を締結しました。その目的は、それぞれの顧客を相互に紹介して空き家の売買を促進しつつ、住まいの終活に関す...
2021-11-10 住まいの終活
放置空き家は招く損失とは何か
空き家のなかでも、放置空き家と呼ばれる管理不全な空き家が特に増加しています。このことは、私たちにどのような損失を招きかねないのでしょうか。外部不経済、経済的損失、行政からの指導の三つの側面から整理...
2021-10-31 住まいの終活
使われる空き家バンク・使われない空き家バンク
「空き家バンク」という名前を聞かれたことがあるでしょうか。今回は、空き家バンクとは何か、期待する機能を果たしているか、課題はどこにあるか、そして住まいの終活への利用可能性を考えてみます。空き家バ...
2021-10-14 住まいの終活
戸建住宅から集合住宅への住み替えはシニアのメインストリームとなるか？
これまでの住宅すごろくは、郊外の庭付き一戸建てが上がりでしたが、今、それが変わりつつあります。一昔前と違い、高齢期の住まいは多様化しています。最期まで自宅という選択以外に、高齢期の住み替えも珍し...
2021-10-07 住まいの終活
空き家の保有コストはいくら掛かるの？
空き家の存在は、その数の多少にもよりますが、何かしらの負の影響（外部不経済）を地域に与える可能性が高いと言えます。特に管理不全の空き家が多くなり、衛生面、治安面、景観面などの問題が多発すれば、転出...
2021-09-24 住まいの終活
書籍紹介シリーズ②「空き家問題―1000万戸の衝撃」
今回紹介するのは、三井不動産から現在はオラガHSC株式会社代表取締役としてホテルや不動産のアドバイザリーのほか、市場調査や講演活動を展開している、牧野知弘さんが書いたこちらの書籍です。「空き家問題―1...
2021-09-15 住まいの終活
有料老人ホームの人員配置と利用料金の相関関係について
介護業界は、業界平均の人件費割合が約60％（※）と典型的な労働集約型産業の一つと言えます。※TKC経営指標速報版（サービス業）令和2年12月決算～令和3年2月決算による）そこで高齢者住宅の人件費と利用料金の...
2021-09-06 住まいの終活
書籍紹介シリーズ②「どうする親の家 空き家問題」
今回紹介するのは、「マンション評価ナビ」の企画・運営を手がける㈱風の代表取締役で、リクルートの週刊住宅情報編集長、国土交通省社会資本整備審議会建築分科会委員、東京都住宅審議会委員などを歴任された、...
2021-08-30 住まいの終活
プロのインタビューを読む
「住まい×消費者×教育」のハイブリッドを目指す専門家