コラム
使われる空き家バンク・使われない空き家バンク
「空き家バンク」という名前を聞かれたことがあるでしょうか。今回は、空き家バンクとは何か、期待する機能を果たしているか、課題はどこにあるか、そして住まいの終活への利用可能性を考えてみます。空き家バ...
2021-10-14 住まいの終活
戸建住宅から集合住宅への住み替えはシニアのメインストリームとなるか？
これまでの住宅すごろくは、郊外の庭付き一戸建てが上がりでしたが、今、それが変わりつつあります。一昔前と違い、高齢期の住まいは多様化しています。最期まで自宅という選択以外に、高齢期の住み替えも珍し...
2021-10-07 住まいの終活
空き家の保有コストはいくら掛かるの？
空き家の存在は、その数の多少にもよりますが、何かしらの負の影響（外部不経済）を地域に与える可能性が高いと言えます。特に管理不全の空き家が多くなり、衛生面、治安面、景観面などの問題が多発すれば、転出...
2021-09-24 住まいの終活
書籍紹介シリーズ②「空き家問題―1000万戸の衝撃」
今回紹介するのは、三井不動産から現在はオラガHSC株式会社代表取締役としてホテルや不動産のアドバイザリーのほか、市場調査や講演活動を展開している、牧野知弘さんが書いたこちらの書籍です。「空き家問題―1...
2021-09-15 住まいの終活
有料老人ホームの人員配置と利用料金の相関関係について
介護業界は、業界平均の人件費割合が約60％（※）と典型的な労働集約型産業の一つと言えます。※TKC経営指標速報版（サービス業）令和2年12月決算～令和3年2月決算による）そこで高齢者住宅の人件費と利用料金の...
2021-09-06 住まいの終活
書籍紹介シリーズ②「どうする親の家 空き家問題」
今回紹介するのは、「マンション評価ナビ」の企画・運営を手がける㈱風の代表取締役で、リクルートの週刊住宅情報編集長、国土交通省社会資本整備審議会建築分科会委員、東京都住宅審議会委員などを歴任された、...
2021-08-30 住まいの終活
住まいの終活と認知症
「認知症 自宅の処分難題」という見出しが、8月14日付の日経新聞夕刊の一面に出ました。住まいの終活に関連する記事は空き家問題が中心ですが、この記事は「認知症⇒資産凍結⇒空家増加」とつながり、我が意を得た...
2021-08-25 住まいの終活
高齢者の住まい確保に死後事務委任契約
令和3年6月7日、賃貸住宅入居者の死後残置物を円滑に処理する方法が国土交通省から公表されました。これにより高齢者が民間賃貸住宅へ入居するハードルが低くなる可能性が出てきました。それによると、単身高齢...
2021-08-17 住まいの終活
書籍紹介シリーズ①「老いた家 衰えぬ街―住まいを終活するー」
本日紹介するのは、1996年兵庫県生まれ、大阪大学修士課程修了・東京大学博士課程修了（工学博士）、ゼネコン勤務を経て、現在は明治大学政治経済学部教授となられ、都市計画やまちづくりの分野で幅広く活躍する...
2021-08-10 住まいの終活
高齢者住宅を情報収集する者は、なぜ製品判断力が低いのか？
高齢者住宅はサービスや利用料金など複雑な内容が多いため、その理解が容易でないことを本コラムでも何度か取り上げてきました。今回は、「高齢者住宅を情報収集する者は、なぜ高齢者住宅に関する製品判断力が低...
2021-08-03 住まいの終活
高齢者住宅の情報提供は、マーケットインから
自ら高齢者住宅の情報収集をする時や、関連する調査をするたびに、情報提供サイドにもう少しマーケットインの意識が欲しいと感じることがあります。以前のコラムでも書いたように、利用料金やサービス内容などが...
2021-07-21 住まいの終活
「住宅すごろく」も世につれ
平均寿命が延びることは高齢期の時間が長くなることを意味します。国土交通省（※）の資料によれば、定年後の時間（定年から亡くなるまでの時間）は、1924年生まれの世代は19年、1947年生まれの団塊世代は22年、19...
2021-07-12 住まいの終活
プロのインタビューを読む
「住まい×消費者×教育」のハイブリッドを目指す専門家