沖縄県の専門家コラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

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多田進吾

稼働率？単価？レビュー？初心者が最初に確認する指標とは

2025-10-01

先日、ある方から、こんなご質問をいただきました。「沖縄の築30年の古民家で民泊を始めたばかりです。売上を伸ばすために“まず最初に手をつけるべきこと”は何ですか？稼働率や単価など、いろいろな数字があって正直迷って...

新里竜一

【感想動画】勇気をもって自己投資できてよかった｜個人投資家育成コース

2025-09-30

元金融機関プロ為替ディーラー沖縄トレード学院学院長の新里竜一です。　受講生の感想　今回は、投資入門講座を受講した後、個人投資家育成コースを受講した方の感想を紹介します。受講してどうだったのか感想が知りたい...

川口真澄

呼吸と内臓機能

2025-09-30

　◯呼吸と内臓の関連性　呼吸と内臓は横隔膜や腹横筋、骨盤底筋など呼吸筋の動きを通じて密接に関連しており、深い呼吸は内臓の機能促進、血流改善、自律神経のバランス調整、さらには便秘や肩こりの改善につながり...

上原輝夫

先代と比較されてしまう同族.家族経営の二代目社長

2025-09-30

同族.家族経営の二代目社長は、「先代の偉業」と「自分の存在」が絶えず比べられる環境下で仕事をすることになります。その比較は、社員や取引先、時には家族や親族までもが無意識に行っているもので、二代目自身に強いプレッシ...

多田進吾

民泊オーナーが最初に押さえるべき9つの数字

2025-09-29

「売上や稼働率を上げたいけれど、どの数字から見ればいいの？」――民泊を始める前後のご相談で最も多いテーマです。この記事は、始めるか迷っている方や、運営をご自分でまだ初心者だと思っている方に向けて、まず押さえたい9...

新里竜一

【受付締切間近！】元金融機関のプロから投資が学べる投資入門講座

2025-09-28

元金融機関のプロ為替ディーラー沖縄トレード学院学院長の新里竜一です。　受付終了まで残りわずか！　投資に興味はあるけれど、何から始めればいいか分からない。NISAは始めたけど、これで本当に大丈夫なのか不安...

上原輝夫

息子は単に会社を継ぐ存在と感じた

2025-09-26

同族.家族経営における後継者である息子さんが「自分は単に会社を継ぐための存在」と感じ、父親が「想いを伝える機会を逃した」と悔やむケースは、多くの同族.家族経営の会社で発生している問題です。以下に,原因と手っ取り早く...

多田進吾

数字では測れない価値 ― ゲスト満足を極める運営哲学【5/5】

2025-09-26

このシリーズ最終回では、データや数値の分析を超えた「ホストとしての哲学」をお伝えします。これまでの連載では、レビュー202件から見えた強みと弱み、売上や稼働率、国別構成や予約タームといった具体的なデータを追ってき...

新里竜一

【投資の真実】NISAの積立投資枠と自動売買は同じってどういうこと？

2025-09-25

元金融機関のプロ為替ディーラー沖縄トレード学院学院長の新里竜一です。　NISAと自動売買の関係　現在、日経平均株価が市場最高値を更新し、NISAの積立投資で恩恵を受けている方も多いのではないでしょうか。こ...

多田進吾

インバウンド需要を数字で読む ― 国別構成と予約傾向【4/5】

2025-09-25

インバウンド需要が戻りつつある今、民泊運営において「どの国からの予約が多いのか」「ゲストがどのタイミングで予約を入れるのか」を数字で把握することは、運営改善に欠かせない視点です。とりわけリゾートの物件では、都市部...

多田進吾

数字が映す沖縄民泊の実態 ― 南城市の収益データ分析【3/5】

2025-09-24

Airbnb運営において最も重要なテーマのひとつが「収益性」です。レビューや体験価値が高く、ゲストから好意的な評価を得られていたとしても、継続的に利益を確保できなければ運営を続けることはできません。特に初心者オー...

新里竜一

【感想動画】直接質問ができる環境ですごく為になった｜個人投資家育成コース

2025-09-23

元金融機関のプロ為替ディーラー沖縄トレード学院学院長の新里竜一です。　受講生の感想　今回は、投資入門講座を受講した後、個人投資家育成コースを受講した方の感想を紹介します。受講してどうだったのか感想が知りた...

上原輝夫

同族.家族経営の二代目社長が直面する「内部の不公平感と葛藤」

2025-09-23

同族.家族経営の会社での経営の承継は、単なるポジション交代ではなく、家族関係と経営関係が複雑に絡み合うプロセスがあります。二代目社長は、親族間の役割分担・報酬制度・承継計画などにおいて、不公平感の火種を抱えやすく...

多田進吾

レビューから見た強みと弱みの徹底分析【2/5】

2025-09-23

Airbnb運営において、レビューは最大の資産であり、同時に改善点を教えてくれる羅針盤です。今回は、南城市物件で得られた202件のレビューを軸に、強みと弱みを8つのカテゴリーに分解。数値と比率をもとに「実際に...

多田進吾

沖縄・南城市の民泊実例から学ぶ ― レビュー202件の分析と利用者構成【1/5】

2025-09-22

沖縄で民泊を始めたオーナー様の中には、「部屋を整えているのに稼働率が思うように伸びない」「レビュー評価が星4.6前後で頭打ちになっている」と悩む方が少なくありません。私自身も同じ課題を抱えた経験があります。今回の...

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関西ロピアの独自の生産性対策を読み取る　超繁盛店の特異なローコスト・オペレーション【月間・商人舎12月号・原稿】

関西圏のスーパーマーケット業界では、予想を超える迫力に衝撃を受けている人が多いはずです。関東のロピアがオープンさせた「ロピア寝屋川島忠ホームズ店」です。関西地区にはなかった店の雰囲気と商品のボリューム感、売場づくり、そして、品...

タイピング力はどれくらい?　平均値ってどれくらい？　あなたの実力は？

秋も深まり今年も、あと2か月。来年進学する人にとっては就職も決まり、自動車学校に通うまではまだ時間が空いている一番いい時ではないでしょうか？　この時期にしておかないといけないのは、パソコン技術をしっかり習得しておくこと...

歌うコツがわかり歌が上手くなる歌解説講座　白日 / King Gnu

歌うコツがわかり歌が上手くなる歌解説講座　白日 / King 歌うコツがわかり歌が上手くなる歌解説講座　白日 / King Gnu難易度　Sランク最高音　表声　ハイB・ファルセット　ハイF＃女性推奨キー 0井口くんパートがかなり高いので女性...

「お身体をお厭いください」相手を思い遣る大和言葉

相手の体調を気遣って「御身大切に」や「ご自愛ください」という言葉をよく使います。これでは、少し物足りないと思った時にお勧めしたいのが、柔らかい響きを持つこの「大和言葉」「御身お労りください」「お身体をお厭いください」 ...

過食症や食べ過ぎる人は、人の心理的構造に要因があった

ストレスが溜まったり悩みを抱えてる方に多く見られる傾向で食べるのが止まらず、自分ではコントロール出来ないくらい食べ過ぎたり食欲が抑えられないという方が非常に多くいらっしゃいます。満腹感というのは満足感に直結しますから...

シャワールームの設置費用、使い勝手、問題点について

今回は、自宅にシャワールームの設置を検討している人に「使い勝手は？」「いくらかかるのか？」「問題点は？」などを書いていきます。現在、私はシャワールームのある家に住んでいますので、その経験もふまえて「実際はどうなの？」という疑...

パソコンは国産ブランドがいいと思う方へ知ってほしいこと。

日本のPCブランドで知っているメーカーは？と質問すると恐らくNEC、富士通、TOSHIBAといったメーカーが上がってくると思いますが実はもはや純粋な日本ブランドとは言えないことをご存じでしょうか。かつてはどれも一流の純粋な日本ブラン...

＜歯科医師が解説＞なかなか治らないベロのヒリヒリは口内炎？舌痛症は何科を受診？

1.ベロの先、横側がひりひり…舌痛症ってご存知ですか？　舌の先端や両サイドの縁の部分に、「ひりひり」「ぴりぴり」した痛み？を訴える患者さんが近頃はとても多いんです…虫歯の治療ではなく舌の異常を訴えて毎週6～7名の患者さんが私のクリ...

WordPress SEO対策プラグインAll in One SEO Pack設定初心者ワードプレスの疑問

前回にお伝えした【 WP セキュリティプラグインSite Guard WP Plugin設定】では、ワードプレスはブルートフォースアタック（総当たり攻撃）に弱いのでセキュリティを強化する必要があると説明しました。今回は、SEO対策の基本を、プラグイン...

【8つの人生】②・生活設計《ライフイベントにかかるお金とライフプランの例 / ライフプランの立て方》

日々のくらし,それぞれの仕事のこと...先行きが見えない世の中で適切な言葉の表現も難しいのですが『ご家族の日常生活と,将来へ向けて』少し立ち止まって,ライフスタイルそのものをイメージできるお手伝いができれば・・と考えます。コロナ禍の...