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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

知念正彦

知念正彦プロ

抜いても抜いても生えてくるお墓の草掃除は?

お墓掃除のノウハウ 2015-11-29

お墓の除草処理をすると掃除の手間がなくなるだけでなく、草木の根による地面の傾きや外柵の破損トラブルも防ぐことができます。 除草処理後は、必要に応じてコンクリートの打設を行っています。  手間がかかるお墓掃除対策に除草処理のニーズが高まっています  墓庭(周辺)は、雑草が年中生えてその掃除に手間がかかります。 敷地内に生える樹木は、根が地中深く張っているため完全に取り除くことは難し...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

宿泊終了!ゲストに良い「コメント」を残してもらうためには?

Airbnbで重要なレビュー 2015-11-29

 ゲストが評価するポイント  Airbnbでは、ゲストもホストも両者がレビューを記載できるシステムを導入しています。相互評価を行うことで、両者の信頼性が高まめるのが狙いです。 質の良いレビューが集まると、宿泊するときも、宿泊を受け入れるときも、どちらにも良い評判が付いていますので、安心して利用することができるようになります。では、ゲストはどのような点を評価するのでしょうか? ・...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

外国人観光客に喜ばれる部屋作りのコツ

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-28

 日本のルール、海外のルール  宿泊ゲストの多くは、日本に観光に来る外国人です。ターゲットを外国人に絞るとすると、どのようなところに気を付ければ良いのでしょうか? それはやはり文化が違うという面でしょう。極端に言うと、玄関で靴を脱ぐことや、トイレットペーパーは水に流すことから教えなければいけません。 文化の違いでオーナーに迷惑をかけてしまうと、ホストだけでなく、悪意がないまま悪...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄で結婚指輪をつくる!1

沖縄結婚指輪のオーダーメイド 2015-11-28

 沖縄で結婚指輪をつくる!オーダーメイドとは!?  沖縄で結婚指輪をお探しの方へ! 昨今沖縄も多くのショップや、ブランドが参入してきており、 選択肢も多くなってきております。 でもその中で気に入ったものを探すのは、意外と難しいですよね。 ですが、とっても感単に自分の好みを知り、 さらに二人の好みを共に満たしたデザインを探すことが出来ます。 その方法がオーダー...

知念正彦

知念正彦プロ

お墓の石の隙間から雑草。掃除で取りきれないときどうする?

お墓掃除のノウハウ 2015-11-27

石のすき間に生えた雑草は、放置すればどんどん広がりお墓を破壊します。 雑草は見た目にも不快です。 除草には、除草剤を使うコストがかからない方法もありますが、業者に依頼すれば対応してもらえます。 個人墓地の場合は石材店に相談すれば、雑草によるダメージを受けたお墓の修理やリフォーム、除草の対応をしてくれます。  風化やひび割れ部分から生える雑草の掃除  先祖から受け継いだ古いお...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

日本人観光客に喜ばれる部屋作りのコツ

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-27

 日本人は綺麗が大好き  日本人は宿泊する際に、部屋がきれいであるかどうか重点をおいて選ぶ傾向があると言われています。 日本人は元々きれい好きの文化があるようで、その象徴が「畳」ではないでしょうか。畳は履物を脱いでしかあがれませんので、土足で歩くよりもより清潔さを保つことができると言われています。 また、日本人は明るい光の入る空間を好む人が多く、南向きの部屋や東に窓のある部屋も...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

「ゲスト」を迎える部屋作り~必要な設備やアメニティ

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-26

 最低限必要な設備・アメニティを揃える  ホストとしてゲストを迎えるにあたって、それなりの部屋作りをしなければいけません。 例えば、最低限必要である設備やアメニティは必ず置いておきます。エアコン・冷蔵庫・洗濯機・乾燥機・電子レンジ・ベッド(布団)・ソファー・ダイニングセットなども、必要です。もちろん、ライフラインである電気・ガス・水道などの設備も含まれています。 また、最近ではWi...

知念正彦

知念正彦プロ

お墓掃除で樹木や枝葉の剪定を!放置はひび割れ・崩れの原因。

お墓掃除のノウハウ 2015-11-25

お墓掃除で手に負えない樹木の手入れは、業者に依頼してメンテナンスを行う方法もあります。 周辺樹木によってお墓の傾きや外柵の破損といったダメージが出たときは、業者へ依頼してお願いします。  お墓掃除で手に負えない樹木の手入れついて  墓地の周辺に生えた樹木は、太い根を張っていることもあります。 根は道路の舗装のコンクリートも突き破る力を持っています。 これらの樹木が、生育しす...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタルを始める「ホスト」の注意点

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-25

 旅館業法とは?  基本的に日本でのバケーションレンタルは、「旅館業法」で規制される部分が数多く存在します。 この旅館業法とはどのような内容なのでしょうか。説明していきましょう。 お客さまから直接宿泊料を受けて、寝具や食事などのサービスや短期間の宿泊の保証をすることを言います。 簡単に言うと、「宿泊料を受けて、人を宿泊させる営業」ということです。 Airbnbにおいても、こ...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

「物件貸し」の貸出しスタイル

Airbnbについて 2015-11-24

 まるごと貸し出す「物件貸し」  Airbnbでは「個室貸し」と「シェアルーム」の他に、マンション・アパートの一室や一戸建ての物件をまるごと貸す「物件貸し」のスタイルがあります。 別荘やセカンドハウスを使わない期間貸し出したり、仕事など長期間留守にする際に自分の家・部屋をそのまま貸し出したりすることもあります。 実はAirbnbで日本全国の物件のうち、8割は物件貸しのスタイルと...

知念正彦

知念正彦プロ

お墓掃除で除草剤を蒔くのはNG?雑草を生やさない方法。

お墓掃除のノウハウ 2015-11-23

 お墓の雑草除去は定期的に  お墓の掃除の中でも除草は、安心・安全なお墓参りをするためにも定期的に行わねばなりません。 塩や熱湯を使う方法は低コストで除草ができる方法です。 除草剤も環境にやさしいものが登場しています。 除草剤を使う以外に、石や砂利、シートなどで土壌を覆い日光を遮断して除草する方法もあります。 お墓掃除で厄介なのは、雑草取りです。 ...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

「個室貸し」の貸出しスタイル

Airbnbについて 2015-11-23

 余った部屋を有効活用という考え方  自宅の余っている部屋、つまり空き部屋を貸し出すスタイルを「個室貸し」と呼んでいます。 日本では、まだ馴染みのないスタイルで全体の約20パーセントが個室で提供しているようです。 ゲストは個室を利用するので、お互いのプライベートはある程度守られます。また、個室以外の空間はホストとすべて共有であることが多いので、必然的にコミュニケーションをとる機会も...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタルの「ホスト」の楽しみとは?

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-22

 家にいながら国際交流  ホストにとって、ゲストを家に泊めることによって生まれる最大の魅力は、海外の人と交流ができることです。 今や家にいながら国際交流ができる時代です。普段の生活の中では出会うことがないような世界中の旅行者と、自宅でコミュニケーションをとることができます。 国境をまたいだスケールの大きい旅行話を聞くだけでも楽しいですし、逆に日本や地元のことについて伝えるのも良いで...

知念正彦

知念正彦プロ

色落ちして読めないお墓の文字。塗り直し修理は安価で手軽。

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-21

 お墓の文字の色落ち修理の方法について  お墓の文字には色がつけられていますが、年月が経てば色落ちが進みます。 お墓の文字の色落ちの塗り直し修理は、簡単なのでホームセンターで塗料を買って自分ですることもできます。その場合 石がダメージを受けないよう、作業時には注意してください。 修理の手順ですが、文字の色落ち場所全体を洗い、墓の文字周辺に色がつかないように養生をします。 ...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

どんな「ゲスト」に来てもらいたい?バケーションレンタル成功の秘訣

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-21

 リスティングの重要なポイント  旅行で来るゲストには、いろんなタイプの人がいます。特に海外から来るゲストにとって、異国の地で他人の家に泊まるのは、期待と不安が入り混じっていることでしょう。 そこで重要になってくるのが、リスティングの内容です。この情報を元に宿泊先を決めるのですから、適当に作成してはいけません。 まず、自分の物件とその周辺のメリットとデメリットを調べ、リスティン...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

沖縄のバケーションレンタルが最も忙しい時期はいつ?

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-20

 バケーションレンタルの繁忙期は?  バケーションレンタルはシーズンによっては需要が高まり、予約が取りづらくなる時期があります。 日本では一般的にお盆、夏休み、クリスマス、お正月が忙しい時期となります。 お盆時期は里帰りなどによる人たちで公共交通機関は混みあいますが、お盆休みを取り入れている企業が多いため、その長期的な休みを利用していろんなエリアへの旅行を楽しむ人も多いようです。 ...

知念正彦

知念正彦プロ

お墓の修理・リフォーム。椅子の設置でお年寄りも安心のお墓参り。

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-19

お墓の修理で、墓石付近に椅子を設置する工事が増えています。 高齢の方がゆっくりとお参りできるお墓にするための椅子には、物置台(ものおきだい)とよばれる椅子や外柵に椅子機能がついたものがあります。  お墓修理時に椅子を設置してよりお参りをしやすくしませんか  お墓参りをする人達の高齢化がすすんでいるため、墓地やお墓そのもののバリアフリー化が進んでいます。 最近の墓地の中には、墓...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

Airbnbの「レビュー」とは?

Airbnbで重要なレビュー 2015-11-19

 お互いの信頼関係が大切なレビュー  宿泊した実体験をもとに作成されるのが、Airbnbのレビューです。 ホストとゲストのお互いが感想や相手に対する評価をつけることができ、ホストにとっては今後ほかの旅行者が宿泊先を探すときの良い参考資料になります。 ゲストからすると、次回の宿泊のときにホストからの評価の目安になるでしょう。良いレビューが多いほど、それぞれの今後に良い評判を残して...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

本格ハワイアンジュエリーはオーダーメイドが普通です

沖縄ハワイアンジュエリー 2015-11-19

 沖縄ハワイアンジュエリーの可能性!  本格ハワイアンジュエリーは、基本的にフルオーダーでおつくりしております。 それは、本体のリングをお客様のサイズに合わせて作り、そのリングに柄を手で彫ってつくるものだからです。 プラネットではその技術を利用して、沖縄の紅型柄やミンサー柄やむすび柄などを、 ハワイアンテイストと融合して表現を試みております。 皆...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

沖縄のバケーションレンタルが最も忙しい時期はいつ?

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-18

 バケーションレンタルの繁忙期は?  バケーションレンタルはシーズンによっては需要が高まり、予約が取りづらくなる時期があります。 日本では一般的にお盆、夏休み、クリスマス、お正月が忙しい時期となります。 お盆時期は里帰りなどによる人たちで公共交通機関は混みあいますが、お盆休みを取り入れている企業が多いため、その長期的な休みを利用していろんなエリアへの旅行を楽しむ人も多いようです。 ...

知念正彦

知念正彦プロ

危険なお墓の敷地内段差をなくして、バリアフリーにできる?

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-17

お墓にある段差は、必ずしも必要ではありません。 古いお墓の段差部分の破損やお参りする人の高齢化に伴い、段差を撤去するバリアフリーへとお墓を修理する人が増えています。 1カ月ほどの工期で掃除がしやすく段差もない見た目も美しいバリアフリーのお墓へとリフォームできます。  お墓にある段差の意味は  お墓にある段差は、外柵の一部で「踏み面(ふみづら)」と呼ばれています。 段は、お亡くな...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

「シェアルーム」の貸出しスタイル

Airbnbについて 2015-11-17

 今若者に人気のシェアルームとは?  自分の部屋に寝具を足して貸し出すタイプのことを「シェアルーム」と呼んでいます。 宿泊の期間、ホストとゲストは同じ空間で一緒に生活をするのが主流です。リビングから台所、浴室、トイレなどすべての空間が共有スペースとなります。 他人同士が一緒に暮らすわけですから、シェアルームには向いている人とあまり向かない人もいるようです。シェアルームに向いてい...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

沖縄バケーションレンタルで人気の出る部屋

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-16

 沖縄で人気の立地条件  沖縄でバケーションレンタルを利用する際に人気のエリアは、空港周辺や駅近です。 立地条件を重視する人は多く、電車がなく公共交通機関がバスとモノレールのみという、交通の便が悪い沖縄ならではの傾向と言えます。 駅に近いと言っても、モノレールも那覇市内しか通っていないため、北部への観光を予定している場合はレンタカーを利用した方が良いでしょう。 国際通りや首里...

知念正彦

知念正彦プロ

お墓にできた大きなひび割れ。修理?それとも建て替え?

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-15

お墓で多いひび割れのトラブルは、おもに気候の変化が原因で起こります。 軽いひび割れならすき間を埋める修理を行いますが、古いコンクリート墓の場合は、絶えず修理が起こるなど精神的な負担も大きくなります。天久石材店ではこのようなトラブルを一気に解消するために石製のお墓への建て替えをおすすめしています。 ●よく読まれる関連コラム お墓の建て替え時期はいつ?劣化の目安とタイミング 新...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

沖縄で最適な空き部屋・空き家の活用方法は?

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-15

 沖縄県での新しい空き物件レンタルスタイル!  みなさんは、自分の所有物の中に空き家や空室を持っていたら、どのように活用しようと考えますか? 県に委託して入居者を募る方法を選ぶのか、もしくは不動産会社を通じて売りに出すのか、賃貸物件として貸し出すか。 従来であれば、上に述べたような方法のいずれかを選択していたかもしれませんね。しかし、近年沖縄県では使っていない空き家や空室を利用...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタル「オーナー」の心得~ゲストが喜ぶおもてなし術

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-14

 日本人の考えるおもてなし  安土桃山時代の茶人・千利休の言葉に、日本を象徴する言葉があります。 「一期一会」 これは、あなたと出会っているこの時間は一度きりの大切なものなので、この一瞬を大切に思い、今できる最高のもてなしをする心を持つという考え方です。 何度も会える人に対しても、その瞬間は一度しかないのだから二度と会えないかもしれないという覚悟で人には接しなさいという教えで...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄ハワイアンジュエリーをつくるお店で修理やリフォームもできますよ!

沖縄ハワイアンジュエリー修理 2015-11-13

 沖縄県内で唯一ハワイアンジュエリーを修理いたします。  ハワイアンジュエリーを始めてから、よくお問い合わせをいただくのですが、昔ハワイで買ったハワイアンジュエリーの、エナメルの文字が剥がれたり、チェーンが切れてしまったり、指輪のサイズが合わなくなったりなどいろいろなメンテナンスや修理ができますかとよく聞かれます。 実際ハワイに一度送って何をしたりする方もいたり、見積もりだけ...

知念正彦

知念正彦プロ

古いお墓のコンクリートの擁壁。台風に備えて修理が必要?

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-13

傾斜地にあるお墓は、周囲を土砂崩れから防ぐ擁壁(ようへき)で囲まれたものが多くあります。 このようなお墓では、擁壁が経年劣化でひび割れたり一部が崩れていることがあります。 小さなひび割れが原因で、大切なお墓が大きく損壊してしまう前に適切な修理を行ってください。 ●よく読まれる関連コラム 墓石の目地のひび割れ。墓石の劣化を早めるって本当? お墓にできた大きなひび割れ。修理?...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタルとバケーション・オーナーシップ(タイムシェア)の違い

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-13

 タイムシェアとバケーションレンタルの大きな違いとは  タイムシェアとは、海外の有名観光地(ハワイやラスベガスなど)にあるリゾートやコンドミニアム、ホテルの一室の所有権を1週間単位で所有権を購入し、オーナーの都合に合わせて利用できるシステムのことを言います。 また、購入した物件は不動産として正式に登録されるので、相続や贈与の対象にすることもできます。 一方バケーションレンタルと...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

英語ができなくてもバケーションレンタルの「ホスト」になれる?

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-12

 英語ができない物件オーナー  「バケーションレンタルのホストになりたいけど、英語ができないから諦めた…」という方がいらっしゃいますが、英語ができなくてもホストをすることは可能です。英語を話せたに越したことはありませんが、英語を使わなくてもホストになれるコツがあるので紹介します。 まず、必須で伝えておくべき部屋や共有スペースのルールなどを文章にしてまとめておくことです。日本語でまとめ...

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