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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

知念正彦

知念正彦プロ

お墓にできた大きなひび割れ。修理?それとも建て替え?

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-15

お墓で多いひび割れのトラブルは、おもに気候の変化が原因で起こります。 軽いひび割れならすき間を埋める修理を行いますが、古いコンクリート墓の場合は、絶えず修理が起こるなど精神的な負担も大きくなります。天久石材店ではこのようなトラブルを一気に解消するために石製のお墓への建て替えをおすすめしています。 ●よく読まれる関連コラム お墓の建て替え時期はいつ?劣化の目安とタイミング 新...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

沖縄で最適な空き部屋・空き家の活用方法は?

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-15

 沖縄県での新しい空き物件レンタルスタイル!  みなさんは、自分の所有物の中に空き家や空室を持っていたら、どのように活用しようと考えますか? 県に委託して入居者を募る方法を選ぶのか、もしくは不動産会社を通じて売りに出すのか、賃貸物件として貸し出すか。 従来であれば、上に述べたような方法のいずれかを選択していたかもしれませんね。しかし、近年沖縄県では使っていない空き家や空室を利用...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタル「オーナー」の心得~ゲストが喜ぶおもてなし術

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-14

 日本人の考えるおもてなし  安土桃山時代の茶人・千利休の言葉に、日本を象徴する言葉があります。 「一期一会」 これは、あなたと出会っているこの時間は一度きりの大切なものなので、この一瞬を大切に思い、今できる最高のもてなしをする心を持つという考え方です。 何度も会える人に対しても、その瞬間は一度しかないのだから二度と会えないかもしれないという覚悟で人には接しなさいという教えで...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄ハワイアンジュエリーをつくるお店で修理やリフォームもできますよ!

沖縄ハワイアンジュエリー修理 2015-11-13

 沖縄県内で唯一ハワイアンジュエリーを修理いたします。  ハワイアンジュエリーを始めてから、よくお問い合わせをいただくのですが、昔ハワイで買ったハワイアンジュエリーの、エナメルの文字が剥がれたり、チェーンが切れてしまったり、指輪のサイズが合わなくなったりなどいろいろなメンテナンスや修理ができますかとよく聞かれます。 実際ハワイに一度送って何をしたりする方もいたり、見積もりだけ...

知念正彦

知念正彦プロ

古いお墓のコンクリートの擁壁。台風に備えて修理が必要?

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-13

傾斜地にあるお墓は、周囲を土砂崩れから防ぐ擁壁(ようへき)で囲まれたものが多くあります。 このようなお墓では、擁壁が経年劣化でひび割れたり一部が崩れていることがあります。 小さなひび割れが原因で、大切なお墓が大きく損壊してしまう前に適切な修理を行ってください。 ●よく読まれる関連コラム 墓石の目地のひび割れ。墓石の劣化を早めるって本当? お墓にできた大きなひび割れ。修理?...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタルとバケーション・オーナーシップ(タイムシェア)の違い

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-13

 タイムシェアとバケーションレンタルの大きな違いとは  タイムシェアとは、海外の有名観光地(ハワイやラスベガスなど)にあるリゾートやコンドミニアム、ホテルの一室の所有権を1週間単位で所有権を購入し、オーナーの都合に合わせて利用できるシステムのことを言います。 また、購入した物件は不動産として正式に登録されるので、相続や贈与の対象にすることもできます。 一方バケーションレンタルと...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

英語ができなくてもバケーションレンタルの「ホスト」になれる?

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-12

 英語ができない物件オーナー  「バケーションレンタルのホストになりたいけど、英語ができないから諦めた…」という方がいらっしゃいますが、英語ができなくてもホストをすることは可能です。英語を話せたに越したことはありませんが、英語を使わなくてもホストになれるコツがあるので紹介します。 まず、必須で伝えておくべき部屋や共有スペースのルールなどを文章にしてまとめておくことです。日本語でまとめ...

知念正彦

知念正彦プロ

お墓の外柵がボロボロ。外柵だけを修理することはできる?

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-11

お墓の外柵(がいさく)部分は、お墓周囲の枠のことで、隣接しているお墓との境界線を示す役割をしています。 お墓の外柵の修理は、軽いひびわれ程度ならコーキング処理で済みますが、外柵がボロボロなら、新しいものに取り替えなければなりません。 地盤がしっかりしていれば、墓石を動かさずに外柵だけ新しいものに取り替える修理を行います。 墓石まで傾いている時は、墓石を全て取り除き地面にコンクリ...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

Airbnbでバケーションレンタルの「ホスト」を始める方法

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-11

 個人運営で始めるAirbnb  Airbnbは、ホストと同室で宿泊するシェアルーム・ホストの自宅の空き部屋に宿泊する個室ルーム・物件を丸ごと貸す貸切の3種類の中から宿泊先を提供することができます。 シェアルームのメリットとして、日常使用している部屋をゲストと共有するため、特別な初期投資はほとんど必要ないことや、ゲストとのコミュニケーションを楽しめることが挙げられます。 また、...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

国内・海外の旅行客に人気の沖縄~バケーションレンタルの魅力

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-10

 沖縄が観光地として人気の理由  海外の人だけでなく、国内の人にも人気のエリアである沖縄県。 沖縄が観光地として人気があるのは、もちろん理由があります。青く透き通った海、見渡せば目に飛び込んでくるビビットカラーの南国植物、サンゴやクジラなど沖縄ならではの動物たち。 リゾート感あふれるゆったりとした空気は、観光客を温かく迎え入れてくれます。 琉球王国と呼ばれていたその歴史から、...

知念正彦

知念正彦プロ

劣化でひび割れた古い花立て・香炉について

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-09

お墓は、長年屋外で風雨にさらされることで劣化が進みます。 中でも花立は、素材や花立の種類によっては経年劣化による破損が目立ち修理が多い部分です。 花立は花を供える筒の素材の種類や形、そして設置方法により色々な種類があります。 花立の素材で多いのは、アルミや銅、プラスチック、瀬戸物などで、設置方式には落とし込み式、ネジ式があります。 落とし込み式は、墓石に花立の大きさに穴を...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

いまバケーションレンタルが注目されているのはなぜ?

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-09

 シェアリングエコノミーとは?  近年、ソーシャルメディアの発達に伴い、お金やサービスの交換や共有により成り立つ経済の仕組みが注目を浴びています。これを、「シェアリングエコノミー」と言います。 インターネットを通して、パソコンやスマートフォンなどでいつでもどこでも利用することが可能なビジネスが年々増加していて、消費者はもちろんですが、提供する側も手軽に参加できることから、企業だけでな...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

ホテルや旅館よりバケーションレンタルが選ばれる理由

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-08

 バケーションレンタルとホテルの違い  バケーションレンタルは、ホテルや旅館と違って、建物や部屋内の物がすべてホスト側のオーナーの所有物です。 万が一破損や紛失してしまった場合は利用者の負担となります。また、ホテルでは当たり前であるシーツの交換や清掃、アメニティグッズのサービスなどはありません。 ホテルや旅館であれば、朝食や夕食が付いていることが多いですが、バケーションレンタル...

知念正彦

知念正彦プロ

コンクリート墓内部のひび割れ。水漏れ修理はできる?

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-07

コンクリート製のお墓の修理で多いのはひび割れですが、墓内部がひび割れると隙間から雨水が入り込み内部が水浸しになってしまうこともあります。 水漏れ修理は問題箇所を修理するよりも、お墓全体をリフォームして防ぐ方が、後々の補修費用がかからず精神的負担軽減にもつながります。  コンクリート墓に多い水漏れトラブルとその修理について  沖縄に多いコンクリート製のお墓は、施工費用が石を組み合わせ...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

貸出しするならバケーションレンタル?ウィークリー・マンスリー賃貸?

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-07

 バケーションレンタルとウィークリー・マンスリー賃貸の違い  オーナーが別荘を使用しない期間のみ、レンタルすることができるコンドミニアム型の宿泊方法をバケーションレンタルと言います。 オーナーは不在のため、管理会社が窓口となりオーナーと契約を行います。物件にある家具や家電、備品等全てがオーナーの所有物であるという特徴があります。 予約の際は、事前に宿泊期間の料金を確認することと...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタルの活用例

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-06

 さまざまな選択肢から選ぶことができる、バケーションレンタル  日本ではあまり聞きなれない「バケーションレンタル」ですが、欧米などの海外では、バカンスで多く利用されています。 基本的な宿泊先として、家を丸ごと貸しきりでレンタルできる場所が多く、大人数の宿泊にも対応できるという魅力があります。 また、宿泊の一人当たりの料金も比較的安く、気に入った物件を自ら探すことができるので、オ...

知念正彦

知念正彦プロ

大切なお墓の基礎。傾きを防ぐための耐震補強

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-05

お墓が傾くとは、弱い土台基礎からくる墓石の傾きです。 修理には、墓石を組み直すものから、土台のコンクリート基礎工事をやり直しするもの、墓石周辺の外柵設置に至るまでさまざまで、その内容により費用はまちまちです。  早めの修理が必要! 危険なお墓の傾き  現在新しいお墓を建てる時には、鉄筋コンクリート製の基礎工事を行っていますが、20~30年前には非常に簡単な基礎工事が多くみられました...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

エアービーアンドビー(Airbnb)とは?

Airbnbについて 2015-11-05

 ユニークな旅行体験をサポートするAirbnb  カリフォルニア州サンフランシスコに本社を持ち2008年8月に創立したAirbnb。 ここ7年で、世界190カ国3万4000以上の都市で宿泊施設が展開している、注目のコミュニティーマーケットプレイスです。 現地の暮らしに紛れ込みながら旅をするというコンセプトのもとで、出発前から現地に知り合いができたような体験ができるという、とてもユニ...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

良い「ゲスト」の見極め方

Airbnbで始めるホスティング 2015-11-04

 Airbnbで良い「ゲスト」を見極めること  ホスト側がゲストを見極めるのは、なんとなく心苦しい気がしますが、よく考えてみましょう。自分の生活空間に面識がない人を招くのです。「変な人が来たらどうしよう…」と不安になりませんか? それがすべてというわけではありませんが、中にはトラブルを起こしてしまうゲストもいます。不本意ながらトラブルになってしまった場合、お互いが嫌な気持ちになってし...

知念正彦

知念正彦プロ

墓石の目地のひび割れ。墓石の劣化を早めるって本当?

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-03

墓石の修理で最も多いのは、墓石の隙間の目地のひび割れです。 コーキング剤の耐久性が上がってはいますが、定期的なメンテナンスは必要になります。 目地割れを放置すれば、墓石の水漏れのリスクがあるので早めに修理を行います。 古いお墓の場合は、目地のひび割れ以外にも不具合があり、大規模な修理が必要になることもあります。  墓石の修理で最も多い目地のひび割れはコーキングで対応  墓石の修...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタルで物件を貸し出す「ホスト」のメリット

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-03

 自分だけのオリジナル宿泊施設を提供しましょう!  今までは住居用であったわが家が、ある日宿泊施設になるとしたら、あなたはどう思いますか? 初対面の人への不安感や対応への不安など、先に思いつくのはデメリットでしょうか? そんな方へ不安だけではありませんよ、とアドバイスいたします。提供できる家や空き部屋を利用して、自分のペースで宿泊提供ができるAirbnbは、たくさんのメリットもある...

瀬長雄作

瀬長雄作プロ

バケーションレンタルとは?

バケーションレンタルの基礎知識 2015-11-02

 非日常をレンタルしてみませんか?  バケーションレンタルとは、欧米では一般的に活用されている宿泊施設です。 一軒家やコンドミニアムを貸し切り、バーベキューやパーティーなど行って余暇を楽しみます。日本でいう貸別荘のようなもので、バカンスの楽しみ方のひとつとして人気のサービスです。 日本の旅行市場でもAirbnb(エアビーアンドビー)がバケーションレンタルを利用できるソーシャルサービ...

知念正彦

知念正彦プロ

沖縄のお墓について

古いお墓のリフォーム・修理 2015-11-01

形状は、主に「亀甲型」「破風型」の形をしたものから現代風のものまでさまざまな型があります。 使用形態では、門中墓(始祖を同じくする父系の血縁集団)・家族墓(次男、三男では、新たにお墓を造らなければならない)がある。親族はその墓を受け継ぎ 適切に管理していかなければなりません。  お墓の修理やその時期について  コンクリート製のお墓は、年数が経てば経つほど、お墓のひび割れや、汚れ...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄で婚約指輪をつくることが幸せな証拠だって知ってますか!?

沖縄婚約指輪 2015-10-30

 彼女の笑顔を想像すると、デザインが生まれるってどういうこと?  皆さん、こんにちは! 皆さん、こんな素敵な婚約指輪でプロポーズされた彼女の笑顔を想像してみてください! この婚約指輪は、私がいつもお世話になっている会社の方が、彼女にプロポーズすることになり、ご依頼頂いておつくりいたしました。 彼とは、以前から彼女にプロポーズする時は相談してねと話してたのですが、彼は「...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄結婚指輪がフルオーダーでプラチナでペアで14万円から作れます。

沖縄結婚指輪のオーダーメイド 2015-10-23

 プラチナ暴落還元いたします  ホルクスワーゲンのディーゼルエンジンの影響で、 プラチナが暴落しているのをご存知ですか?! 今は少し回復しておりますが、 約10年前の相場ぐらいまで一気に下がりました。 そこでいつまで出来るかは分かりませんが、 相場を還元いたします。 デザインはもちろん自由です。 デザインのイメージなどはいりません。 極端な話気に入ったデザイ...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄フルオーダー結婚指輪プラチナとゴールドのコンビ!

沖縄結婚指輪のオーダーメイド 2015-10-23

 沖縄フルオーダー結婚指輪2色のコンビが美しい!  先日 納品いたしました沖縄フルオーダー結婚指輪のご紹介です。 お作りいただいたのは當山ご夫妻様でございます。 お二人はプラチナとゴールドのコンビネーションで、お互いの個性を生かしつつデザインいたしました。 旦那様は2色の金属を利用して、沖縄の海を表現いたしました。 ゴールドとプラチナの2色にすることで、少し派手な雰囲...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄ハワイアンジュエリーHONUペンダント

沖縄ハワイアンジュエリー 2015-10-23

 沖縄生まれのハワイアンジュエリーHONUペンダント  沖縄でつくられているハワイアンジュエリーのご紹介です。 以前プラチナのネックレスをお買い上げいただいた池原様の奥様に、旦那様からお誕生日プレゼントとしてご依頼頂きました! しっかりしたプラチナのネックレスに会う大きさで、HONU(ホヌ)をベースにハワイアンジュエリーのペンダントを作って欲しいと言うご要望でした。 ...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄 ジュエリーやアクセサリーの修理でお困りの方へ

沖縄ジュエリーアクセサリー修理 2015-10-19

 沖縄でジュエリーやアクセサリーの修理でお困りの方へ  沖縄でジュエリーやアクセサリーの修理でお困りの方は、ご安心下さい。 当店では、ほとんどのジュエリーが修理可能です。 イミテーションなどのアクセサリーもかなりの確立で直ります。 ジュエリーとアクセサリーは別でして、ジュエリーは貴金属で作られたもの。 貴金属とはシルバー・金・プラチナのことを言います。 アクセサリーは非貴...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

沖縄 ジュエリーやアクセサリーの修理

沖縄ジュエリーアクセサリー修理 2015-10-19

 沖縄でジュエリーやアクセサリーの修理が出来るお店  沖縄でジュエリーやアクセサリーの修理をお探しの方へ、 また色々お店を回ってみたけど、断られたり、出来ないと言われた方へ、 一度お読みいただけると幸いです。 ジュエリーはほとんどのものが修理可能です。 当店にも、 「ほかのお店でできないと言われてあきらめていたのですが、 どうしても直したくて探してきました。」 と言う...

廣瀬健太郎

廣瀬健太郎プロ

チタン結婚指輪が沖縄でつくれるのを知ってますか?!

沖縄結婚指輪チタン 2015-10-12

 沖縄フルオーダーチタン結婚指輪  沖縄でチタンの結婚指輪がつくれるのを知ってますか? しかも大変手頃な価格で、お二人のご要望を100%盛り込んでおつくりしております。 最近チタンに対する問い合わせが多いので、当店の独自のオーダーシステムにもとづいて、 チタン結婚指輪はどのようなものなのかをご説明したいと思いますので、是非お読みいただけると幸いです。 ≪チタ...

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