コラム
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売買契約 手付金とは。
手付金。 売買契約 手付金とは① 手付金の意義・売買契約締結の際に、買主から売主に対して交付される金銭、その他の有価物を手付金または単に手付といいます。② 手付金の成立・手付金は、...
2016-07-11 売買契約
売れない土地（不動産）はない～土地（不動産）は必ず売れる？
改めて思うこと。 ちょっと一息・・・。先日、山陽新聞社本社にてマイベストプロ岡山の交流会がありました。セミナー・懇親会等、有意義な時間でした。参加者の皆さまとの談笑の中で、「問題があ...
2016-07-09 ちょっと一息
賃貸借契約の解除 「相当な期間」とはどのくらいの期間？
相当な期間。 催告は、「相当な期間」を定めてその期間内に義務の履行を促すものとされています。この「相当な期間」がどのくらいなのかについては、基本的に「当該期間内に貸主が待っていても、借...
2016-07-07 賃貸借契約
借家契約についての法規制。
借家権の意義と対抗力。 （意義）借家権というのは、広くは建物の賃借権のことをいいますが、通常は借地借家法の適用を受ける賃借権のことをいいます。建物の一部であってもアパート等の一室のよ...
2016-07-06 賃貸借契約
完了時における宅地建物の形状や構造等について。
未完成物件。 宅地建物が未完成である場合には、購入者が直接目視で確認することはできません。よって、後日、完成後にトラブルとなることが多いです。そこで購入者が完成後のイメージを十分に認識...
2016-07-05 コンサルティング
賃貸借契約 宅地建物取引業法における契約書の位置付け。
賃貸借契約書。 宅地建物取引業法では、宅地建物取引業者が宅地又は建物の賃借に関し、① 当事者を代理して契約を締結② 媒介により契約が成立①では、その相手方及び代理を依頼した者、②では、当該契...
2016-07-03 契約の意味と意義
原状回復。契約時に求められる手続き。
原状回復ガイドライン。 ○ 契約時に求められる手続き。原状回復のガイドラインは、あくまでも負担割合等についての一般的な基準を示したものであり、法的な拘束力はありません。よって、ガイドラ...
2016-07-02 賃貸借契約
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