コラム
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建物賃貸借契約 共益費とは。
共益費。 賃貸住宅標準契約書によれば、共益費は、階段・廊下等の共用部分の維持管理に必要な光熱費、上下水道費、清掃費等に充てるために借主が貸主に支払うものとされています。なお、賃貸借契約...
2016-08-10 賃貸借契約
賃貸借契約。わかりやすい内容と説明。
契約の内容と説明。 賃貸借契約が貸主及び借主にとって、とても重要なものである以上、その内容の説明には特段の工夫や配慮をもってわかりやすくする努力が求められます。契約内容や居住ルールなど...
2016-08-05 契約の意味と意義
不動産調査 その理解と方法。
調査の理解 調査の方法 ちょっと一息です。昨日、法務局へ物件調査に出かけました。大手不動産会社の新人さんが、先輩らしき人から物件調査のイロハを優しく教わっていました。２８年前、私も新...
2016-07-31 ちょっと一息
建物の補修費用を借主の負担とする特約。特約自体は可能です。
ガイドライン 特約の問題。 ○特約の可否。ガイドラインでは、通常損耗分の補修費用を借主の負担とする特約自体は可能であるとされています。○特約の有効性の要件。ただし、経年劣化や通常損耗に...
2016-07-30 賃貸借契約
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