コラム
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建物明渡の強制執行。
「強制執行」、国家機関が権利者の権利を強制的に実現する手続きです。簡単な流れですが＊強制執行の申立 ＊執行官との打ち合わせ ＊明渡の催告 ＊断行となります。私は一度だけ断行日に立会った事があり...
2015-06-15 コンサルティング
ちょっと一息。（悩むこと）
融資を実行された買主は、購入代金として売主の口座へ送金します。私は購入代金の「振込手数料」は、売主が負担・・？買主が負担・・？どちらなのか・・・未だに悩んでいます。（民法では定めがあります。）...
2015-06-14 ちょっと一息
差押え。税金の場合。
「税金を払っていなく、自宅を差押えられた！」と自嘲気味に話している人がいました。 ・・・・普通、人に話せる内容ではないのですが・・・・「差押」の意味が分かっていないのでしょうか・...
2015-06-11 不動産トラブル
任意規定と強制規定。
民法では、賃料の支払い時期を「月末までに当月分」（後払い）と定めています。実際は「月末までに翌月分」（先払い）が一般的だと思います。この様に法と異なる権利や義務を取決めた場合、それが優先して適...
2015-06-07 契約の意味と意義
契約書の説明義務。
宅地建物取引業者にはその取引において数々の義務が課せられています。意外な事ですが、宅地建物取引業者には「契約書」（３７条書面）の説明義務はありません。契約締結後、遅滞なく当事者に「交付」する...
2015-06-06 契約の意味と意義
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