コラム
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強制執行 しかし、現実は「無い袖は振れない」
無い袖は振れない。 ちょっと一息。●強制執行・判決が確定したり、また、和解や調停が成立すれば、当事者間の権利義務関係には一応（あくまでも）決着がついたと考えられます。そして、その内容の...
2016-09-23 ちょっと一息
建物賃貸借契約 契約更新の拒絶 「正当な事由（理由）」の要件。
解約等が認められるための要件。 ●更新の拒絶・建物の賃貸借において、期間満了に際し、貸主が更新を拒めば当然契約が終了するものであれば、借主の生活拠点が不安定なものになり、借主は安心して生活...
2016-09-22 コンサルティング
借主からの解約 普通建物賃貸借契約の場合
借主からの解約申出。 借主が転勤や就職、その他の事情で契約期間満了を待たずに賃貸借契約を解約したいといったケースは多いと思います。この場合、「期間の定めのない契約」では、３ヶ月前の予告で...
2016-09-21 契約の意味と意義
不動産売買契約 停止条件付き契約と解除条件付き契約とは。
停止条件と解除条件。 ①停止条件付き契約・停止条件付き契約とは、「一定の事実の発生により契約の効力が生ずる契約」のことをいいます。「建物請負契約が締結されたときに、土地の売買契約の効力が...
2016-09-20 売買契約
建物賃貸借契約 造作買取請求権とは？
造作買取請求権。 ●家主の同意を得て建物に取付けた、畳や建具、その他の造作があるときは、借主は賃貸借契約が終了した場合に、家主に対して時価でその造作を買い取るよう求めることができます。な...
2016-09-16 コンサルティング
真意と異なる意思表示～契約が無効になることも
錯誤の場合。 ●錯誤の場合。（錯誤とは）表意者が、自分の内心の意思と表示したことの不一致を知らないでした意思表示のことをいいます。（具体例）「Ａマンション５０１号室を購入するつ...
2016-09-14 契約の意味と意義
賃貸借契約 契約更新の拒絶と立退き料。
更新の拒絶と立退き料。 （事例） 貸主の言い分。・借主Ａに一戸建てを貸しているが、息子夫婦に住まわせるので次の契約更新はしない。・契約書には、「貸主からの契約更新の拒絶には、理由の如何を...
2016-09-12 賃貸借契約
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ