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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

池田小百合

池田小百合プロ

出張パソコン講座開催 in 日向

パソコン講座 2017-07-31

障害者施設の職員さんに、7・8年ぶりにパソコン講座の開催。 研修のため、PowerPointでの資料作りがあるため、以前から出来上がった資料の検収をすることがありました。 どうしても、初めて作ると文字ばかりになってしまいます。 そのためバッサリと文字を消し、箇条書きですっきりとした資料に仕上げていきます。 隣で操作を教えていても、なかなか基本の言葉を知らなかったり、ツールの名前を...

日髙一美

日髙一美プロ

志布志市K様邸セメント瓦屋根塗装

塗装工事 2017-07-31

鹿児島県志布志市のK様邸セメント瓦他の塗装工事が終了しました。 セメント瓦部分の施工仕様は以下の通りです。 ①高圧水洗浄 ②2成分型エポキシシーラー ③弱溶剤2成分型シリコン樹脂屋根用塗料 瓦棒の屋根も錆止めペイント+弱溶剤2成分型シリコン樹脂屋根用塗料で仕上げました。 通常瓦屋根の場合、スプレーにて施工する事が多いのですが、廻りが一面茶畑の為、飛散を考慮して手塗...

日髙一美

日髙一美プロ

木製玄関ドアリニューアル

塗装工事 2017-07-30

宮崎市のM様邸の「木製玄関ドアリニューアル」現在施工中です。 経年によりだいぶ使用感が出ています。 ドアの下部は、雨水などの影響でクリヤー塗膜が剥げ落ち、劣化が進んでいます。 ドアノブ他も劣化が進んでいます。今回は、取り外して吹付によりメタリック塗装を施しました。 ドア枠もクリヤー塗膜が剥げ落ち劣化が進んでいます。 既存塗膜を完全に除去するために、取り外しました...

日髙一美

日髙一美プロ

刷毛・ローラーの使い方

塗装雑学 2017-07-29

 刷毛の使い方   使用する前に  いくら良い刷毛でも、使い始めは毛が少し抜けてしまいます。 塗装中に毛が抜けないように、 ①よく揉んで ②サンドペーパーやコンクリート面などに刷毛をなでつけるようにすると抜け毛がきれいに取れます。 この作業を怠ると塗装面に抜け毛がついて仕上がりが汚くなります。  刷毛の持ち方・動かし方  刷毛はあまり強く握らず、柄の中心よりやや上を持ちま...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

SUMIKA (宮崎の家づくり・住まいの雑誌) 創刊号に住まいの窓口 宮崎店が掲載されました。

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-07-27

宮崎の家づくり・住まいの雑誌 SUMIKA 創刊号に住まいの窓口 宮崎店 (ライブライフ)が掲載されました。 (弊社は16ページに掲載中) http://www.fp-sumai.jp 平成29年7月31日より販売開始されます。 主要書店・コンビニなどで販売されておりますので、一度手に取られて見て下さい! 様々な建築会社様の施工事例や家づくりの基礎知識...

日髙一美

日髙一美プロ

自分で上手に塗るためのポイント

塗装雑学 2017-07-27

日曜大工が趣味で休日を使って自分のペースで塗り替えてみたい、と思っている方へ。 しかし、材料の使い方がわからない、作業の仕方がわからないということが多いと思います。 そんな方に簡単なアドバイスをさせていただきます。  素材や用途に適した塗料を選ぶこと  塗料には使い道や目的によって、様々な種類があります。誤った使い方をすると、きれいに仕上がらなかったり、あとで下からサビが出たり、...

日髙一美

日髙一美プロ

宮崎市E様邸塗装工事 その2

サービス 2017-07-27

軒天、破風、樋等の付帯物の塗装の後は、吹付のための養生です。 周辺に塗料が飛散しない様に、ビニールハウスの様な養生を行います。 まず2F外壁から吹付を行います。 1Fも同様に養生を行います。 1F外壁は、色替えで濃いブラウンになります。 吹付が終了すると、養生をバラして、ベランダ他の鉄部塗装、基礎巾木の石調吹付、完了検査、手直し、清掃、足場解体で終了です...

小川玲人

小川玲人プロ

不動産に関する税金のこと

その他 2017-07-27

「自分のものだ」と言っても、固定資産税を払わなければなりません。結構な出費。自己所有と言っても、レンタル料を支払っている気分です。 不動産を買えば取得税。登記をすれば登録免許税。不動産を売れば譲渡税で、事業者なら建物に消費税。貸したら所得税。貸すのが住宅でも一定の所得を越すと消費税。店舗を貸したら消費税。契約書や領収書には印紙税。不動産を無料であげれば贈与税。身内の遺産には相続税。実...

日髙一美

日髙一美プロ

宮崎市U様邸内部塗装

塗装工事 2017-07-26

宮崎市のU様から「内壁クロスに、汚れ・シミが目立ってきたので、きれいに出来ないだろうか?」と依頼を受けました。 クロスの張り替えも考えたのですが、今回は塗装工事で対応させていただきました。 ①クロスの汚れを、中性洗剤で拭き取った後、捲れ・剥がれ・浮き部分等の下地処理。 ②クロス専用塗料を、下塗り代わりに塗布。 ③内部用の吹付タイル(通称ラフトン)を吹付。 ④クロス専用塗料にて上...

小川玲人

小川玲人プロ

同業者の大切さ

その他 2017-07-25

今日は日差しが軟らかく、過ごしやすい一日となりそうです(^^) さて、タイトルにあるとおり、同業者の大切さについてお話ししようと思います。 みなさん「同業=ライバル」の図式が浮かぶと思います。実はこれ、正解でもあり、不正解でもあります。もちろん、仕事の取り合いになることがあるため、その図式は正しいのですが。 なぜ不正解でもあるかというと、それは、自分だけの知識じゃ対応しきれ...

日髙一美

日髙一美プロ

トラバーチン仕上

塗装仕上 いろいろ 2017-07-25

外壁塗装の仕上に「トラバーチン」仕上というのがあります。 トラバーチン仕上とは、スタッコ状に吹付した模様を、木ゴテで潰した小さな孔状のくぼみを持つ虫食い模様です。「トラバーチン」とはイタリア産大理石の一部の名称です。 下塗り・基層吹きの後に、スタッコ状に模様吹きします。 直ちに木ゴテで、引きずるように押さえます。 全体に模様をつけ終わったら、金コテで表面を軽く平ら...

日髙一美

日髙一美プロ

宮崎市E様邸塗装工事 その1

塗装工事 2017-07-21

塗装、防水工事専門店ピーテックカンパニーです。 宮崎市E様邸塗装工事着工しました。 10年ほど前に塗替え工事をされて今回2回目の塗装工事となります。 足場設置が終わり、初日は高圧水洗浄です。 屋根瓦がモニエル瓦の為、特に丁寧に2回洗いを行いました。 土間もモチロン洗浄します。 エアコンの配管カバーも取り外し塗装します。 1日乾燥養生をとり、窓周り...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

建売住宅のメリット・デメリット/建築条件付土地のメリット・デメリット

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-07-20

~コラムテーマ~ 建売住宅/建築条件付土地のメリット・デメリットについて… 家を建築する際に必ず必要になるのが…(土地)です。 マイホームを計画している方の9割以上は土地を所有していない方になります。 マイホームを計画する際に2択に分かれます… ①土地から探す ②土地付き一戸建て購入 建売住宅・分譲住宅 (土地付き一戸建て)  (メリット) ①見定めて気に入った物件を購入...

小川玲人

小川玲人プロ

騙されて購入しているかもしれません

不動産の相談 2017-07-20

「騙されているかもしれません」 しれない。とは、その可能性があるというお話しです。 もちろん、勘違いして購入している(売主も勘違いをして売却している)ケースもあります。 売却依頼を頂いた物件であまり詳しいことは言えませんが、今回のケースは、売却をしたい物件(何十年も前に購入した物件)が、あるはずの所在に無く、別の場所に建っており、あるはずの所在の建物は別の所有者名義になって...

日髙一美

日髙一美プロ

「お住まいの健康診断!」小冊子プレゼント中

サービス 2017-07-19

「そろそろ、外壁の塗替えが必要かなぁ」と塗装工事を検討中の方。 業者に電話する前に、ご自分で「お住まいの健康診断」をしてみませんか? お住まいの劣化は、新築したときから始まっているのです。見た目にはそれほどでなくても、意外な所に痛みが進行しているものです。 風雨や紫外線、排気ガスなど厳しい自然にじっと耐え、家族を守ってくれる「住まい」このお住まいを劣化から守ってやりたい...

日髙一美

日髙一美プロ

テール仕上

塗装仕上 いろいろ 2017-07-19

10年以上前に施工した、新築住宅の外壁です。 塗料メーカーのエスケー化研(株)が考案した仕上で「テール仕上」といいます。 宮崎では製品の販売当時から現在に至るまで、割と高級な住宅の外壁に採用されています。 シリコン系のトップコート(クリヤー)の効果でしょうか、汚れとか劣化をあまり感じません。

日髙一美

日髙一美プロ

コテランダム仕上

塗装仕上 いろいろ 2017-07-17

文字通りコテを用いて、自由に模様を付ける仕上です。 お客様のイメージと、作る側のイメージを一致させるために、立ち会いでのテスト施工は欠かせません。 下塗り後、金コテにて基礎塗りを行います。 お客様とパターンの打合せを綿密に行い、足場つなぎが出来ないように、面ごとに仕上げていきます。 完成です。 部分的なテスト施工から、建物全体のイメージを掴むのに何度も試験塗りを...

日髙一美

日髙一美プロ

エンジン式高圧洗浄機レンタル始めました。

サービス 2017-07-17

住宅を新築して、5年も経過すると、玄関アプローチ、犬走りなどのコンクリート部分は、汚れが沈着し黒ずんできます。この黒ずみは、水をかけながらブラシでゴシゴシしても、なかなか綺麗になりません。 そこで、エンジン式高圧洗浄機の登場です。 最近は、テレビなどでコマーシャルをしている家庭用電気式の高圧洗浄機を購入し、洗浄されている方も多いと思いますが、洗浄水の幅が小さく筋状の洗い残しが出て...

日髙一美

日髙一美プロ

車止め塗装

塗装工事 2017-07-15

都城市にある某家具屋さんの駐車場の車止めを塗装しています。 ずいぶん前に依頼を受けていましたが、梅雨の長雨の影響で塗装することが出来ず、やっと本日塗りおえる事が出来ました。 弊社では、この様な塗装も行っております。お気軽にお申し付け下さい。

池田小百合

池田小百合プロ

「デジタル遺品」から「デジタル終活」へとスマホへの対策も必須の時代へ

お困りごと 2017-07-15

デジタル遺品という言葉を聞くようになったと思ったら、デジタル終活という言葉も出てくるようになりました。  自分が死ぬことを前提とした行動を取ることは、確かに心理的にハードルが高い。しかし、デジタルデバイスは誰しもが日常生活の中でつねに触れているため、比較的抵抗感なく考えることができる。「デジタル遺品を残したまま死んだらどうなるか」を考えることを通じて、デジタルデータ以外の重要な事柄にも...

小川玲人

小川玲人プロ

不動産の売却をする際の注意事項

不動産 2017-07-14

ついに梅雨が明け、これからは猛暑が続きます。 物件管理もさることながら、体調管理も気を付けなければいけませんね。 話は変わって、不動産の売却は面倒な事が多いとか、難しいと思われている方が多いかもしれません。確かに諸法令の事は要注意しなければなりませんが、基本的には不動産屋さんが色々教えてくれます。注意しておく所はそこではありません。 それは、売却の入口である査定で、担当...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

見積もり比較だけで家づくりを判断するのは禁物!

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-07-13

家を建てる際に一番気になるのは(価格)ですよね。 皆さん建てるのであれば、安く安く建てれる業者にと思いがちですが? そもそも家づくりにおいて…見積もり比較=価格だけでの判断は本当に可能でしょうか? 私の答えは ⇒ (不可能) なぜ?よく考えてみて下さい、各社構造も工法も異なります。比較できるのは(間取りと合計金額)のみです。 結果、家の良し悪しを見抜くのに合計金額だけで判断するのは...

日髙一美

日髙一美プロ

見本帳と仕上り色との違い?

塗装雑学 2017-07-12

塗り替え工事に於いて、塗料の性能と同じように色も大事な要素になります。外壁の色は、同じ色でも大きな面積では光の加減で違ってみえます。(見本よりも淡く感じる事が殆どです) 小さな見本帳で外壁色を決めると、仕上がった時にイメージが違うことがあります。できれば、塗装する前に外壁等に試し塗りを行った上で、外壁色を決定することをお勧め致します。

日髙一美

日髙一美プロ

塗料は厚く塗れば塗るほどいいのでしょうか?

塗装雑学 2017-07-10

お客様に、「塗料は厚く塗った方が良いのですよね。」と時々質問を受けるのですが。 塗料の一回に塗る量や厚さは、種類によって製造所に於いて決められています。一度に厚く塗ると、だれ・つやの不均一・乾燥不良などにより仕上がりが悪くなります。 厚く塗った塗膜に泡がかんでいると、ピンホール(小さな穴)ができ、そこから雨水などが浸入する場合があります。 反対に塗膜の厚みが足りないと...

池田小百合

池田小百合プロ

マルチブックで、お孫さんのアルバム作成

アルバム ムービー作成 2017-07-10

双子のお孫さんのおばあちゃんが、マルチブックでアルバムを作成しました。 お嫁さんから送られてくる写真を整理し、何か形になるものにしたいとのことで作成になりました。 かわいい姿を残したくて、あれこれと選ぶ楽しさがありますね。 マルチブックの上製本プレミアムで作成したので、真ん中がフラットになっていてとても見やすくなっています。 見本を見せてはいたのですが、やはり自分で作ったものが届くっ...

池田小百合

池田小百合プロ

日向ものづくりセンター 夏休み体験講座

アルバム ムービー作成 2017-07-09

日向市を中心とした小中学生に、夏休みの体験学習講座が日向ものづくりセンターで開催されます。 そこで、池田パソコン塾はアルバムづくりの講座を開催いたします。 日向市内の子供さんは、学校からチラシをいただいてきていますのでご確認ください。 パソコン・iPhone・デジカメの写真を見える化しましょう。 子どもでも簡単にできるマルチブックを使用します。 日 時:7月25日(火)・2...

池田小百合

池田小百合プロ

出張パソコン講座開催 in 延岡

出張授業 2017-07-07

白浜学園の園長先生からご紹介を頂いた、延岡市にある障がい者施設の職員さんにパソコン講座をしました。 普段から使ってはいるが、やはり基本を知らないということから、仕事の効率化をめざし基礎から学ぶことになりました。 最近では、いろいろなところで発表があるためPowerPointから知りたいとうことになりました。 PowerPointといっても、WordとExcelがわかっていれ...

小川玲人

小川玲人プロ

雨漏りの原因解明

ホームインスペクション 2017-07-07

「店舗が雨漏りしている様で、一度観てもらいたいのですが」 数日前、お電話を頂きました。 雨漏りと聞くと、以前販売させて頂いた中古住宅にて雨漏りが発生し、とてもご迷惑をお掛けした上、解決まで時間が掛かったことを思い出します。木造住宅で、雨漏りの場所は1階の和室の窓近く。上は居室で、持ち出しバルコニーがありました。2階居室サッシ回りのコーキング切れか、床の防水シートの劣化か、バルコニ...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

良い不動産情報(土地・建物)が欲しい方必見!不動産会社担当との向き合い方・付き合い方

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-07-05

勉強会参加いただいたお客様が土地はどうすれば見つかりますか? また良い情報はどうすれば優先的に入りますか? と質問を受けます。  私は不動産会社の営業でもありますので答えは簡単です!水面下の情報が欲しいですか? それなら一つはハッタリをかますことです。笑  不動産情報は(買える人)=(先に買う意志を示した人)が優先です。 まず不動産業者は貴方様には悪いですが、品定めしています。 ...

日髙一美

日髙一美プロ

塩ビ被覆鋼板は塗装できますか?

塗料雑学 2017-07-04

ポリ塩化ビニルポリオレフィンまたはポリエステル樹脂などの各種高機能樹脂を積層または塗布した鋼板を塩ビゾル鋼板といいますが、これらの被覆材は可塑剤を多く含有しております。これらの素材に塗料を塗装すると、被覆材に含有された可塑剤が塗膜に移行します。それにより塗膜が乾燥せずベタベタになり、汚れやすくなってしまいます。 従いましてこれらの部材へは直接塗装はせず、下塗りに可塑剤移行防止プライ...

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