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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

日髙一美

日髙一美プロ

樋掴み金物周辺塗装

塗装工事 2017-10-13

5年前に塗り替え工事をさせて頂いた、宮崎市のN様から「樋の掴み金物をずらしたから、その廻りの補修塗装をお願いします。」との依頼がありました。 ボードの劣化により、樋の掴み金物がグラグラしていたようで、少し位置をずらしたようです。 既存の取付部のパテ処理は、樋の業者が行っていました。 外壁色に塗料を調色して補修跡を塗装しています。 樋も位置をずらした為...

日髙一美

日髙一美プロ

多彩模様塗料吹付

塗装工事 2017-10-12

戸建て住宅の塗り替え現場で多彩模様塗料の吹付を行っています。 隣が共同の駐車場になっている為、塗料の飛散がない様に足場全体を養生しました。 吹付前の塗料の状態です。 吹付直後の状態です。 完成です。乾燥すると多彩模様が出てきます。 単色に塗装するのに比べ、重厚感のある高級な仕上になります。 その他に、タイル調のボードをタイル調の...

小川玲人

小川玲人プロ

自分の将来を具体的に決めておく事

その他 2017-10-11

自分の将来を具体的に決めていますか? これは、ライフプランでも事業計画でも学習でも趣味でも同じく、とても大事なことだと思います。 「将来こうしたい」と具体的に思い描いて、それに向かって爆進するわけです。芯を持ってブレずにやるってことですね。 私は父親の影響でモトクロスのバイクに乗っていました。幼稚園生の頃から。友達が補助輪を付けた自転車に乗って練習を...

日髙一美

日髙一美プロ

塗装工事中は窓を開けられますか?

塗装雑学 2017-10-11

 塗装工事中は窓を開けられますか?  塗替え工事に付き物なのは窓の養生。 すっぽりビニ-ルに包まれて密封されてしまいす。 特に冬場などは窓を開けて換気したいものです。当社ではなるべく窓を開けられるような養生をしたり、半分ずつ工事を進める(南と東面・西と北面に分けて施工)などなるべく通常の生活が出来るよう心がけております。

池田小百合

池田小百合プロ

パソコンメール 携帯メールでの振り込み詐欺にご用心!!

お困りごと 2017-10-10

振り込み詐欺にやられた人がいます。 最近ネットを繋ぎだして、十分注意をするようにあれほど言ったのに、パソコンメールではなく携帯に来たメールに引っかかってしまいました。 まじめすぎて、そのまま何のことなのかと電話をかけてしまったため、すっかり相手の巧妙な話術にやられてしまいました。 おかしいとわかってはきたが、有無を言わさず電子マネーで払わせるように仕向けていくのですね。 一度電話...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

住宅ローンの完済時期について

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-10-09

住宅ローンを35年で組むのが適正ですか?相談依頼を受けますが、正解は百人十色です。 誰一人、同じ収入・支出・将来の人生設計同じ家庭は一つもありません。 ですので、しっかりと先ずはライフプラン【人生設計】を組まれてください。 本題ですが、住宅ローンの完済時期は【早期完済】=【定年退職前】をお勧めします。 理由は老後の生活を考慮した場合、住宅ローンの支出が残っていると非常に生...

日髙一美

日髙一美プロ

安心な、塗装業者を見つけるにはどうしたら良いでしょうか?

塗装雑学 2017-10-08

 安心な、塗装業者を見つけるにはどうしたら良いでしょうか?  塗装工事のみならず、今リフォーム業界には沢山の業者がいます。 当然良い業者もいれば残念ながら悪い業者もいます。 悪い業者にだまされないためには、次のことに注意しましょう。 ●建設業者である以上、最低でも建設業許可(県知事許可)取得業者であること。 また、主な建築作業には技能士の試験制度があります。 1級...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

住宅ローンの返済計画について

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-10-07

私が住宅ローンの相談を受ける際には、すべてのケースで住宅購入に関わる費用以外についても解説しています。 例えばお子様の教育費です。 4年大学までの進学と専門学校のケースでは準備すべき教育費が大きく異なります。 事前にライフプランニング【人生設計】をすることで、何歳のときにいくらぐらい資金が必要なのかが明確になります。 その他の例で挙げると、車の代替え費用や車検等に掛かる維持費用...

日髙一美

日髙一美プロ

塗装工事の際植木などは邪魔になったりしませんか?

塗装雑学 2017-10-07

 塗装工事の際に、植木などは邪魔になりませんか?枯れたりはしま  植木鉢など移動できる物はなるべく遠くに移動してください。 地植えしてある物については、そのまま養生して工事を進めます。枝などを多少切らせて頂くことがあるかもしれませんが、もちろんその際には事前に施主様に確認を取ります。 多少の塗料の飛散では植木が枯れることはありませんが、汚さないように細心の注意を払って工事を進め...

日髙一美

日髙一美プロ

カラーシミュレーション作成(ガソリンスタンド)

カラーシミュレーション 2017-10-07

宮崎市の石油販売店、エネルギア(株)様から美々津SSリニューアル工事(塗装)を受注いたしました。 イメージを分かりやすくする為に、カラーシミュレーションを作成しました。 塗装工事完了 作成したカラーシミュレーション 着工前景 塗装工事完了 作成したカラーシミュレーション 着工前景 塗装後のイメージを分かりやすくする為にカ...

日髙一美

日髙一美プロ

冬場の塗装では水性塗料は使えませんが、油性塗料は気にせず使えますか?

塗料雑学 2017-10-07

冬期は、水性塗料の乾燥は遅くなります。ただし天候がよく、陽の高いうちに塗装を終えれば、十分塗装できます。 乾燥の早い油性塗料といえども、温度が低い時(5℃以下)や湿度の高い時は塗装を避けてください。 また夕方に塗装して夜露が発生して白く変色した事例もあります。 特に屋根などの塗装では朝、夜露が乾くのを待ち、昼からは夜露の影響に注意してください。

日髙一美

日髙一美プロ

ハウスメーカー造住宅の屋根塗装

塗装工事 2017-10-06

大手ハウスメーカーで建てられた2階建て住宅の屋根塗装を行ってます。 着工前 表面が劣化して、下地のセメントが露出しています。 高圧水洗浄状況 高圧水洗浄は、埃、汚れ、苔等を洗い流すのはモチロンですが、瓦表面の脆弱化した部分も丁寧に洗い流します。 下塗り材塗布中(1回目) 弱溶剤2成分型エポキシ樹脂系下塗り材を塗布しています。 下塗...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

宮崎キッズマネースクールを開催します!

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-10-05

10月22日(日)に 清武町文化会館で「キッズ・マネー・スクール」を開催します。 学校では教えてくれないお金について学ぶ親子参加型イベントです! (ワークショップを通してお金の大切さ、親への感謝を学びます) お子様に「親への感謝」「お金の大切さ」を学んでもらえる勉強会です。 ご参加お待ちしております! PR動画    ⇒  https://www.f...

日髙一美

日髙一美プロ

月見ヶ丘2階建て木造住宅塗装工事完成しました。(宮崎市H様邸その2)

塗装工事 2017-10-05

宮崎市のH様邸の塗装工事が完了しました。 屋根塗装の仕様は、弱溶剤2成分型エポキシ樹脂系下塗り材塗布後、弱溶剤2成分型シリコン樹脂系上塗り材(屋根用)を塗布しています。 下塗り材 SK化研 マイルドシーラーEPO 透明 上塗り材 SK化研 ヤネフレッシュSi 指定色 瓦棒屋根、庇鉄板の仕様は、弱溶剤2成分型エポキシ樹脂系錆止めペイント塗布後、瓦屋根と同様に弱溶剤2...

日髙一美

日髙一美プロ

ケイカル板塗装(ガソリンスタンド台風災害復旧工事)

塗装工事 2017-10-05

8月の台風5号で被災したガソリンスタンドのキャノピーの復旧工事を行ってます。 その時の記事は<こちらです> 台風の強風でボードが吹き飛んでます。 台風の強風でボードが吹き飛んでます。 台風の強風でボードが吹き飛んでます。 ボード貼付が終了しました。 ボード貼付が終了しました。 ボード貼付が終了しました。 一液型エポキ...

池田小百合

池田小百合プロ

14年前のパソコンの中の写真がよみがえる 

”未来ギフト” 2017-10-03

長い間パソコン塾に通われた生徒さん。 そろそろ卒業をしたいということで、卒業記念にアルバム作成に取り掛かりました。 題材を何にするかでピクチャを覗けば、写真仲間といった北海道の写真がありました。 撮影日時を確認すると、14年前? 本人は、そんなに時間がたっているとも気づかずビックリ!! 当時の思い出話を聞きながら、カメラのことなど知らないことをいろいろ教えてもらうことができまし...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

キッズ・マネー・スクール認定講師になりました!

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-10-01

一般社団法人) 日本こどもの生き抜く力育成協会 http://kids-money.com/ 全カリキュラムを終了し、キッズマネースクール認定講師として協会より認定されました。 今後は宮崎の子供たちに、お金について楽しみながら学べる、体験しながら考えるをテーマとして、 キッズマネースクールを開催して参ります。 【お金】は汚いものではなく、【ありがとう】と交換する素晴らし...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

建築・設計のプロ【一級建築士】をお招きし、家づくりについて気軽に相談できる勉強会を開催します!

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-09-28

【コラボ企画】 建築・設計のプロ【一級建築士】&ライフプラン・資金計画のプロ【ファイナンシャルプランナー】による 【わくわくする家づくり勉強会】と題して、少人数制のディスカッション形式勉強会を開催します! 今回は将来家づくりを計画している方にも勉強になる企画です。 売り手側でない、FP(ファイナンシャルプランナー)が一級建築士へ突っ込んで質問します。 参加される方で、建...

木村英之

木村英之プロ

一番大切なこと

防災 2017-09-27

防災について考えるときに、どんなことよりも一番大切なこと それは、・・・・・・ 『今!!!』 災害が突然起きた時に、生き残っていられるか。対応できるかどうかです。 全ては、そこから始まりますので、 リュックを準備だの、避難するだの、避難所で何をするだの、何を持って行くだの そういうのは、全て「その後」に発生することです。 ちょっと顔を上げて周囲を見渡してみま...

小川玲人

小川玲人プロ

条件が良すぎる不動産の相談を受けました

不動産の相談 2017-09-26

「マイベストプロを見て電話をしました」 と、お電話を受けたのが先日の日曜日。 内容をここでお話しするわけにいきませんが、要約すると、とても気に入った物件が現れたが条件が良すぎるので不安になってご連絡を下さったようです。 一通りお話しを傾聴したところ、内容に問題はなさそうでした。 最後は満足された様子で終わりました。私も、相談を下さった事に感動いたしました。 たく...

日髙一美

日髙一美プロ

鉄扉ドアの再塗装

塗装工事 2017-09-26

宮崎市内に建つアパートの木枠、建具等の内部塗装を行っています。 施工していると、玄関ドアの内側が「ベタベタ」しているのに気づきました。 原因は、ドアが塩ビ被覆鋼板で作られているのに直接水性塗料が塗られている為、塩ビ被覆の可塑剤が塗膜表面に移行し「ベタベタ」が発生しています。 さらに、塩ビ被覆に直接水性塗料が塗られている為に、密着状態が悪く所々でハガレが発生しています。 解...

日髙一美

日髙一美プロ

宮崎市K様店舗屋根塗装工事 その3

塗装工事 2017-09-17

宮崎市K様所有の店舗建物の屋根塗装工事、下塗りが終了しました。 下塗り終了 今回、上塗りに使用した塗料です。 スズカファイン(株)の遮熱塗料「ワイドエポーレSiクール」カラーは、標準色のCS7018です。 塗料の性能等は、以前ブログに書いています。興味のある方は「こちら」、をご覧下さい。 ワイドエポーレSiクール 主剤 ワイドエポーレS...

Acky→

Acky→プロ

スマホが子供の育児に及ぼす危険とは?

理念・コンセプト 2017-09-17

 注意!お子さんにスマホを渡すと、こうなります  from:松葉昭博(Acky→) 近年のスマートフォンの普及により、 お子さんにスマートフォンをわたし、遊ばせる親が増えています。 ある調査によると... 0歳で20%、 1歳で40%、 2歳以上では50%を越す割合で、スマホやタブレット端末を使っているお子さんが増えているようです。 実...

日髙一美

日髙一美プロ

宮崎市某マンション共有部 鉄部塗装

塗装工事 2017-09-16

宮崎市内の中心部に建つ築7年のマンションの共有部分の鉄部塗装を行っております。 配管、ガードパイプ塗装終了 階段室出入り口ドア塗装終了 階段室出入り口ドア塗装終了 消火栓設備塗装終了 駐輪場塗装終了 消火設備塗装終了 宮崎市は、海が近いせいでしょうか、早い時期に鉄部の発錆が視られます。 5~7年程度で、早...

日髙一美

日髙一美プロ

宮崎市K様店舗屋根塗装工事 その2

塗装工事 2017-09-15

宮崎市K様所有の店舗建物の屋根塗装工事、高圧水洗浄が終わりました。 洗浄前 洗浄後 劣化塗膜(チョーキング)が洗い流され、既存の色が現れました。 塗膜剥離の原因にありますので、この様な状態になるまで、丁寧な洗浄が必要です。 屋根材を固定しているボルトの錆を落とし、2成分型エポキシ樹脂系錆止めペイント塗布後、漏水防止の為ボルト廻りにシーリング材充てん ...

小川玲人

小川玲人プロ

ガソリンスタンド跡地の売買

不動産の相談 2017-09-08

こんな相談を受けました。 「ガソリンスタンド跡の土地を購入する場合のメリットとデメリットを教えて下さい」 正直、メリット思い浮かびません。 デメリットと言いますか、注意する事は、地中埋設物(タンク)と土壌汚染でしょうか。 基本的には撤去しなければなりません。撤去したばかりなら地盤が不安定かもしれません。タンクが撤去できなければ、土を入れているかもしれません。また、それ...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

キッズマネースクール宮崎 【追加開催】

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-09-04

一般社団法人 日本こどもの生き抜く力育成協会 https://www.facebook.com/kidsmoneyschool/ 平成29年9月3日 日曜日 場所 ⇒ 【LIXIL宮崎ショールームにて】 宮崎キッズマネースクールを開催しました。 私も当日、お手伝いさせていただきました。 【午前の部】 【午後の部】

日髙一美

日髙一美プロ

宮崎市K様店舗屋根塗装工事 その1

塗装工事 2017-09-03

宮崎市内のK様所有の店舗の屋根塗装工事を開始しました。 作業用足場を設置しています。 ひび割れ部に板金のカバーを施しています。 ひび割れ部の補修が終了しました。 劣化シーリングの打ち替え作業を行っています。 既存シーリング材除去。 テープ養生、プライマー塗布、シーリング材充てん シーリング充てん終了。 屋根の高圧水洗浄を行ってい...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

第2回 ごみゼロ運動を実施しました…

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-09-01

《社会貢献活動》 本日、第2回 ごみゼロ運動を実施しました… 本店《清武町》周辺を清掃しました。 清々し朝でした… 今後とも継続して参ります。 イベント情報 http://mbp-miyazaki.com/fp-sumai-hoken/seminar/90/ 住まいの窓口 宮崎店 http://www.fp-sumai.jp/ 不動産ショップ h...

小川玲人

小川玲人プロ

市街化調整区域の建物の賃貸について

不動産 活用方法 2017-09-01

月が変わって、だいぶ涼しくなりました。 個人的に大好きなのは「秋」なので、この時期になるとエンジンが入ります(^^) さて、テーマにもあるように、市街化調整区域の建物の賃貸についてです。 自己の所有する建物であれば、自由に誰にでも賃貸できると思うのが普通ですが、調整区域ではそうもいきません。厳密に言えば、許可を得らずに賃貸すると都市計画法違反です。 じゃあ許可を得...

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