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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

日髙一美

日髙一美プロ

外構リフォーム

塗装工事 2018-01-05

先月末の工事ですが、宮崎市内の某分譲マンションの外構リフォーム工事に来ています。 先ず既存外塀・柱の高圧水洗浄を行っています。 高圧水洗浄が終了しました。 乾燥後、柱部分にはモザイクタイルを張り、塀部分は格子で装飾及び塗装を施してあります。 柱部分は、モザイクタイルを張ってあります。 外塀は、木格子取り付け、塗装を施してあります。

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

【新年の御挨拶】【新年一発目のマイホーム勉強会】

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2018-01-03

新年明けましておめでとうございます。 本年度も多くの方々にファイナンシャルプランナーとして、住宅取得予定者や子育て世代を中心とする家庭のライフプランなど様々な分野で貢献出来ればと思います‼︎ 何卒宜しくお願い申し上げます! さて、本年度一発目に勉強会を開催致します‼︎ 今年こそ・将来はマイホームをお考えの方へウロコ情報になりますのでお気軽にご連絡下さい‼︎ 【第23...

日髙一美

日髙一美プロ

新年明けましておめでとうございます。

その他 2018-01-01

謹啓 新年あけましておめでとうございます。  旧年中は格別なご高配を賜り、まことに有難く厚く御礼申し上げます。 本年も、より一層のご支援を賜りますよう、従業員一同心よりお願い申し上げます。 敬具 <2018.1.1一つ葉海岸にて>

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

ライフプランニング相談について

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-12-25

本日はクリスマスですね、クリスマスが終われば年末年始。 ここから一気に月日が経つのが速く感じてきますので、安全運転・体調管理には充分気をつけて生活してくださいね! さて本題ですが、コラムテーマにありますように【ライフプランニング相談】について解説いたします。 ライフプランニングについて解説します。 ①ヒアリング ・家族構成・年収・生活費・などなど 収入と支出 ・将...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

【開催報告】 第5回 宮崎キッズマネースクール IN 清武文化会館

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-12-18

【第5回 宮崎キッズマネースクール開校しました】 9名の元気キッズ達がお店やさんごっこを通じて、お金の大切さや親への感謝を学びました‼︎ 本年度は今回で最後になります、8月からの5ヶ月間で累計約150名の子供達・親御様に参加頂き大盛況でした‼︎ 来年度の1月7日は午前・午後ともに満席でキャンセル待ちでの申込みになりますが、早めにご予約下さい‼︎ それでは来年も【ありがとうの輪】が全国...

友草清一

友草清一プロ

新型スペーシア、スペーシアカスタム本日発売!!

suzuki 2017-12-14

先日のモーターショーでお披露目されてました新型スペーシアとスペーシアカスタムがこの度、フルモデルチェンジしました。 本日、朝一番で試乗してきました。 今まで軽ハイトワゴンの中でライバル車に対して、今一歩の位置にいたこのスペーシアも、室内は大幅に広くなり、マイルドハイブリッド採用により、燃費もライバルに大きく差をつけて軽ハイトワゴンNo1の低燃費を実現し...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

【開催報告】 第4回 宮崎キッズマネースクール IN 都城市ウエルネス交流プラザ

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-12-13

第4回 宮崎キッズマネースクールを都城市のウエルネス交流プラザで開催しました。 24名の元気キッズ達が参加しました。 お店屋さんごっこを通じて、お金の大切さ、お金を大事にする心を学んでくれました! みんな元気いっぱい「ありがとう」の言葉を言ってくれました。 次回開催は12/17(日) 清武町文化会館にて開催 【満員御礼】 ※現在、キャンセル待ちで受付中です http://www...

友草清一

友草清一プロ

ドライブレコーダー工賃無料キャンペーン実施中!!

ドライブレコーダー 2017-12-11

あの腹立たしい煽り運転からの死亡事故報道以来、ドラレコの問い合わせ、売れ行きは半端ないです。 弊社でも報道直後に大量に仕入れしたおかげで、今や入手困難なドラレコも大切なお客様に提供できております。 本日も午前中に来店されたお客様に3台も購入してくださいました。 有難い事です。 今や量販店でも入手困難、メーカーの在庫もなくなり、入手す...

友草清一

友草清一プロ

新型XBEE(クロスビー)まもなく登場です!!

suzuki 2017-12-10

小型クロスオーバーワゴンという新ジャンルの楽しいクルマがまもなく登場します。 広い室内空間のワゴンとSUVらしい逞しさと力強さ 昨日的なユーティリティと、さまざまなシーンに適応する走りを併せ持つ 全く新しい小型クロスオーバーワゴンの完成です。 発売前から話題のこのクルマ。 弊社でもすでにご予約を頂いています! 是非、...

友草清一

友草清一プロ

新型スペーシア まもなく登場します!!

suzuki 2017-12-09

この度、スズキのスペーシアがフルモデルチェンジ致します。 新型スペーシアとスペーシアカスタムあと5日で皆様の前に登場致します。 最新の安全装備、広々空間で使いやすさも抜群!ハイブリッドで低燃費な走りも最高! ビッグな軽ハイトワゴンが走り出します!! 是非、当店で試乗されてみてください。 スペーシア、スペーシアカスタム ティザーサイト...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

第5回 宮崎キッズ・マネー・スクール開催 【親子参加型の大人気イベント】

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-12-06

12月17日(日)清武町文化会館にて、第5回「宮崎キッズ・マネー・スクール」を開催します。 学校では教えてくれないお金について学ぶ親子参加型イベントです! (ワークショップを通してお金の大切さ、親への感謝を学びます) お子様に「親への感謝」「お金の大切さ」を学んでもらえる勉強会です。 毎回満席になるイベントですので、早めのご参加予約をお待ちしております! ...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

【本当の健康住宅】 空気のうまい家! 完成見学会 12月2日(土)・3日(日)

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-11-29

昨今、広告等で健康住宅とよく目にしますが、果たして本当の健康住宅でしょうか? 私は住宅専門のファイナンシャルプランナーとして数多くのお客様をサポートして参りました。 お客様とヒアリングする中でこだわりの一つに【健康】というワードが出てきます。 ただ売り手側の【健康】と買い手側の【健康】は果たして=になっているのでしょうか? 売り手は一部分に健康志向の素材を使えば【健康住宅】と言えます...

日髙一美

日髙一美プロ

ミサワホーム玄関ドアリニューアル その2

塗装工事 2017-11-27

ミサワホームで建てられた、玄関ドアのリニューアル工事の続きです。 <その1はこちら> 既存シートの除去が完了しました。 2成分型エポキシ樹脂系の下塗り材を塗布しています。 2成分型シリコン樹脂系の上塗り材を2回塗布します。 その後、枠などの黒色を塗布します。 完成しました。 施工前と比べると、塗装仕上げに変わりすっきりとしたイ...

池田小百合

池田小百合プロ

年賀状の季節 元気でいることを知らせましょう

お問い合わせ 2017-11-26

今年も年賀状の季節となりました。 年齢的に、喪中はがきが増えたとの声も聞きます。 新しい年を無事迎えられることは、当たり前のようであっても奇跡的なことかもしれませんね。 年々年賀状を出す人が減ってきているというけれど、元気だよのはがきはとてもうれしいものです。 はがきを送れることは元気な証拠。 一人では、ちょっと大変になってきたなって方は、年賀状作成のお手伝いをします。...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

増税前だから気になる、マイホームは今買うべき?頭金を貯めてから?

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-11-19

勉強会後の質問や個別相談時の質問事項で多い内容がコチラ、 【消費税10%が気になります…マイホームは今買うべき?頭金を貯めてから?】 結論から申し上げますと、マイホームをいつかは購入するという方は増税前の今のほうが有利と言えます。 現在のところ消費税は2019年10月に10%へ引きあがる予定です。 マイホームは高額な買い物になりますので、消費税が8%~10%へ上がると、少...

日髙一美

日髙一美プロ

ミサワホーム玄関ドアリニューアル その1

塗装工事 2017-11-14

先日、ハウスメーカーのミサワホームで建てられた、玄関ドアのリニューアル工事に行ってきました。 ミサワホームでは、既存シートを取り除き新たにシートを貼るようですが、今回は塗装をしました。 現状のドアは、塗装仕上げでは無く、表面に化粧のシートが貼られていますが、経年の紫外線などの影響で、ボロボロに劣化し一部シートそのものが無くなっています。 まず、劣化したシートを剥がします...

池田小百合

池田小百合プロ

タイピング力はどれくらい? 平均値ってどれくらい? あなたの実力は?

パソコン講座 2017-11-11

秋も深まり今年も、あと2か月。 来年進学する人にとっては就職も決まり、自動車学校に通うまではまだ時間が空いている一番いい時ではないでしょうか?  この時期にしておかないといけないのは、パソコン技術をしっかり習得しておくことです。 先日ある企業さんから、高校生を採用したけどパソコンができないといわれたそうです。 就職先では、仕事を覚えないといけないので、パソコンは習得してか...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

ドローンで上空から上棟撮影

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-11-10

★新築施工風景を上空から撮影 【最新鋭ドローンにて】★ ★伝統工法の木造住宅★ 中立的立場ファイナンシャルプランナーによる マイホームのセカンドオピニオン相談所 住まいの窓口 宮崎店 http://www.fp-sumai.jp/sumainomadoguchi/buy/ 不動産情報 http://llf.jp/ イベン...

日髙一美

日髙一美プロ

軒樋の落ち葉避け

塗装工事 2017-11-10

住宅の塗替の際に、軒樋の中に「落ち葉避け」を設置されているのを、最近よく見かけます。 (軒樋の中に見えるメッシュ状のものが落ち葉避けです。) 屋根塗装の場合は、当然取り外して瓦の端末、瓦の下の板金塗装を行う必要があります。 (軒樋の中に見えるメッシュ状のものが落ち葉避けです。) 塗替工事の際は、施工業者に「落ち葉避け」の処置を、事前に問合せする事をお薦めい...

村田祐治

村田祐治プロ

中古物件は材質から

2017-11-08

只今、弊社では建材調査を行なっております。 元々現場監督時代の経験と建材営業の知識を使い お客様の売却物件を調査致します。 買われる方も安心される取り引きを目指して行います。 諸条件によりますが、ご指定ください

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

11月 イベント情報

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-11-08

最近、様々な依頼が増えてきましたので、イベント案内が出来ておりませんでした! 現段階で決まっている11月のイベント情報をお知らせいたします! 《11月》 11月11日(土)・12日(日) 第21回 ファイナンシャルプランナーによる失敗しない家づくり勉強会 http://www.fp-sumai.jp/872/ 11月18日(土)・19日(日) 第2回 一級建...

小川玲人

小川玲人プロ

不動産事業のSEO対策

その他 2017-11-08

あれ?うちってIT関係の会社でしたっけ?というような題名です(笑) お店を始めて、一番多い営業のお電話は「ホームページのSEO対策しませんか?」とのご連絡です。大きなくくり(延岡市 不動産・・・など)でネット検索しても、上位にあがる方法あるんですけど興味あります?と営業さんから言われると、興味あります!と答えます。ずーっと延岡で頑張って不動産のお店を経営している先輩方を、サ...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

【開催報告】 第3回 宮崎キッズ・マネー・スクール

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-11-03

【開催報告】 10月22日 日曜日 19名の子供たちが参加しました! 10月29日 日曜日 9名の子供たちが参加しました! 次回、第4回・第5回の開催のご案内! 《宮崎会場》 【日時】  11月26日(日) 【時間】  13:00~16:00 【場所】  LIXIL宮崎ショールーム(2階会議室)       宮崎市吉村町今村甲4186-2 ...

日髙一美

日髙一美プロ

足場解体後のジャッキベースの跡

塗装工事 2017-11-03

塗装工事が終わると、当たり前ですが、足場仮設の解体を行います。 そして、解体後には、土間の洗浄で洗いきれなかったジャッキベースの跡が残ります。 建物が綺麗になり、土間、塀なども洗浄により綺麗になっていますので、このジャッキベースの跡が意外に気になります。 当社では、足場解体後の建物周辺の清掃と併せて、高圧洗浄機でジャッキベース跡の洗浄も忘れずに行ってます。 ...

池田小百合

池田小百合プロ

パソコン講座 ムービー作成講座無事終了

パソコン講座 2017-10-31

門川町生涯学習パソコン講座 ムービー作成を無事終了することができました。 それぞれ思い思いの写真と音楽で、楽しいムービーが出来上がりました。 ほとんどの方が初めてといいながらも、旅行記あり、季節の花だったり、かわいいお孫さんの成長記録だったり、音楽も工夫されていて楽しい作品が出来上がり満足していただけてホッとしました。 最終日は、全員の作品発表としました。 しょっぱなから...

小川玲人

小川玲人プロ

不動産取得税の落とし穴

不動産の相談 2017-10-24

建物を建築する際に、うっかり忘れてしまうのが不動産取得税です。 現在新築アパートのコンサルをさせて頂いております。 その際に「不動産取得税はいくら?50万円くらい掛かると言われた。」との質問でしたが、「いえいえ、この床面積であれば心配ないと思います」とお答えさせて頂きました。 居住用の建物であることが前提ですが、住宅は50㎡~240㎡までであれば、1戸につき...

木村英之

木村英之プロ

自治体のHPを使いこなす事も大事です

防災 2017-10-21

また台風が来てますね。 大体ですが、台風が年間に発生するのが25個前後くらいが平均らしいです。 気象庁ホームページをみますと、2000年以後で一番少なくて14個、多い年で31個も発生してます。 1951年以降で最も多い年で1967年に、39個も発生してるそうです。 今年はまだ21号、、まだできるんでしょうか。10月でも発生するのは温暖化の影響なんでしょうかね。。 その割には寒く...

日髙一美

日髙一美プロ

ハウスメーカー造住宅の外壁板間目地処理

塗装工事 2017-10-20

ハウスメーカー造住宅の場合、外壁板間はコーキングではなく乾式目地が使われています。 この乾式目地の処理を間違うと、剥離、汚れ、ベタツキ等の不具合が発生します。 乾式目地を溶剤拭きしています。 溶剤拭きの後、特殊なシーラーを塗布しています。 シーラー塗布後、更に下地調整剤を塗布しています。 同じハウスメーカーでも建築された年月で目地剤の素材が違...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

【満員御礼 追加開催決定】 10/29日【日】 第3回 宮崎キッズ・マネー・スクール

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-10-18

【大好評につき追加開催決定】 第3回 宮崎キッズマネースクール 10月22日【日】開催は満員御礼にて、キャンセル待ちでご案内しておりましたが、 参加したかったとのお声を元に、追加開催決定致します! 大、大好評イベントになりますので参加申し込みはお早めに… 詳細は下記をクリック http://mbp-miyazaki.com/fp-sumai-hoken/semin...

鶴田隆二

鶴田隆二プロ

住宅ローン選択時の金融機関の選び方・注意点

ファイナンシャルプランナー宮崎 鶴田 2017-10-13

【住宅ローン選択時の金融機関の選び方・注意点】 住宅ローン商品は金融機関によって様々です。 金利はもちろんのこと、金利優遇幅、事務手数料・保証料・繰り上げ返済手数料などを考慮し総合的に判断しましょう。 【フラット35】 フラット35を選ぶ際は事務手数料に注目してみてください。 金融機関によって事務手数料は異なります。同じ金利で借り入れしても事務手数料が異なれば、...

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