伊森智香恵
新たなご縁と願いの実現を実感した一日
2026-04-27
とぅんちゃん。のボイス日記。 2026年4月26日(日) ↓ https://stand.fm/episodes/69ee3625a80b25c492dd65a8 前日は気持ちが落ち込む出来事があり、休息を取る一...
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伊森智香恵
2026-04-27
とぅんちゃん。のボイス日記。 2026年4月26日(日) ↓ https://stand.fm/episodes/69ee3625a80b25c492dd65a8 前日は気持ちが落ち込む出来事があり、休息を取る一...
西浦嘉宏
2026-04-27
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 生活をしながら、仕上げていくのはいかがでしょうか 新築でもリノベーションでも、施工前に図面を確定します。 しかし、「本当にそれでいいの...
宮本博文
2026-04-26
日頃よりお世話になっております光風流様の本部展が開催されます。 私たちも日々「一瞬をかたちに残す」仕事をしていますが、 光風流の作品には、まさに“命の巡り”そのものが表現されています。 「尽きては巡る 命のかたち...
永田之子
2026-04-26
社会人としての効果的なコミュニケーションスキルを身につけ、よりよい人間関係を構築しましょう。 ■講師 永田之子 (YUKIKO NAGATA) 話し方&コミュニケーション教室「TALKNAVI」西宮代表 元アナ...
久保郁
2026-04-26
飲食店の人手不足が続く中で、魚メニューを維持することが難しくなっているという声を多く聞きます。 魚は魅力のある食材である一方、下処理や仕込みに手間がかかるため、人員が限られる現場では負担になりやすい食材でもあります...
西浦嘉宏
2026-04-26
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 部屋の入り口には、ほとんどの場合に扉がつきます。 最近は開き戸ではなく引き戸が人気です。 開きのメリットはしっかりと閉まるため、...
宇野俊明
2026-04-25
「もっと安く!もっと安く!」 ──これをやりすぎたマンション、実際に悲劇が起きました。 委託費も工事費も叩きまくった結果、 ・優秀な管理員が辞める ・協力業者も離れていく ・大規模修繕で...
宇野俊明
2026-04-25
委託費そのものの値下げが難しいときは、 工事の利益構造にメスを入れるのがポイント。 給水ポンプ交換とかインターホン更新とか、 いつも管理会社経由で頼んでる工事を 「今回は専門業者に直接...
宇野俊明
2026-04-25
値上げされたら、普通は 「もっと安くしてや!」って言いたくなりますよね。 でも実は、 管理会社の一番のコスト=担当者の時間(工数)なんです。 せやから交渉のときは、 「月次報告はオンラインで...
宇野俊明
2026-04-25
「ほな他の会社に変えたらええやん!」 ──そう思う気持ち、めっちゃわかります。 でも今の時代、 管理会社の取り合いが起きてるのが現実。 安さだけで飛びつくと、 ・担当者の質が落ちる ・...
宇野俊明
2026-04-25
「管理委託費20%アップお願いします」 ──こんなん来たら、そら腹立ちますよね。 でも実はこれ、 “お願い”と見せかけた最後通告の可能性ありなんですわ。 今の業界、人手不足でカツカツ。 管理...
宇野俊明
2026-04-25
大規模修繕って高い。 せやけど国も自治体も、 めっちゃ補助金・助成金を用意してくれてるんです。 ・長期優良住宅化リフォーム ・窓の断熱リノベ ・省エネ改修 ・高齢者対応 ・給...
宇野俊明
2026-04-25
「積立金が足りません!」 「借金する?一時金徴収?」 ──そんな話が出たら、かなり危険信号。 まずやるべきは 長期修繕計画の見直し。 ・そもそも計画が古い ・物価高に追いついてない...
宇野俊明
2026-04-25
竣工から20年以上経ってるマンションは、 積立金で修繕するのはしゃあない部分もあります。 でもそのときに怖いのが、 「修繕積立金詐欺」みたいな割高工事。 ・相場より高い ・必要ない工事...
宇野俊明
2026-04-25
修繕=積立金から払う …って思ってません? 実は選択肢はいっぱいあるんです。 ・保証でタダ ・保険でカバー ・業者の長期性能保証 ・補助金・助成金 ・一部負担で済むケース ...
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