宇野俊明
④ 「継承は“図で見る”のが一番早い!配管の境界は見える化したら一発や!」
2026-08-24
宇野です。 配管の境界って、言葉だけやとほんま伝わりにくい。 せやから、 ・共用配管のルート ・専有配管のルート ・接続部の位置 これを図で見せると、住民さんの理解が一気に進むんや。 「ここまでが管理組合、ここ...
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宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 配管の境界って、言葉だけやとほんま伝わりにくい。 せやから、 ・共用配管のルート ・専有配管のルート ・接続部の位置 これを図で見せると、住民さんの理解が一気に進むんや。 「ここまでが管理組合、ここ...
宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 専有部分の配管更新は強制やない。 せやけど、共用部分だけ新品にして、専有部分が古いままやと、 あとで水漏れしたときに 「これ専有やから自己負担ですわ…」 ってなるケースが多い。 継承をちゃんと合わせ...
宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 共用部分の配管は大規模修繕でピカピカになる。 せやけど、専有部分が古いままやと、 “つなぎ目”で水漏れや詰まりが起きることがあるんや。 ここがまさに継承ポイント。 共用→専有の接続部をどうするか、住民...
宇野俊明
2026-08-24
宇野です。 大規模修繕で共用配管はキレイになるけど、専有部分の配管は“住民さんの持ち物”やねん。 せやから、 「どこまでが共用で、どこからが専有か」 この線引きがめっちゃ大事。 ここを間違えると、 「そこ管理組合...
中農祥平
2026-08-24
ChatGPTをはじめとする生成AIが、私たちの生活の中に急速に広がっています。 文章を考える、分からないことを調べる、画像を作る、プログラムを書く、、など。 少し前まで専門的な知識が必要だったことも、今ではAIに...
竹下昌成
2026-08-24
コラム217 【家賃改定】入居者が家賃改定裁判で負けたらどうなる? 退去して終わりではない・訴訟費用・給与差押えまで ■ 結論 「退去して終わり」では済まないことがあります 最初に結論です。 裁判で入...
万木雄一
2026-08-24
こんにちは。不定期でお届けしている当社の「ハンドリフト・リフターのレンタル案内」。単なる機器の貸し出しサービスだと思われるかもしれませんが、実はこれ、企業の物流・製造現場における「 突発的なリスク 」を回避するため...
西浦嘉宏
2026-08-24
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 「トリプルガラスで高断熱化」など良く聞きますが、本当に必要か 疑問があります。 実は日本全体を分割して地域ごとに必要とされる断熱性を明...
椎結子
2026-08-23
「酷暑日」という気象用語が正式に採用された、この夏。 暑さで老化が加速するという、悲しい情報も聞こえてきます。 無事にお過ごしですか? まだ暑い日々ですが、きょう8月23日は「処暑(しょしょ)」。 「処」には、暑...
宮本博文
2026-08-23
【秋の撮影に向けて、スタジオ下見へ】 今日は9月のブライダル前撮りと、10月の家族写真をご検討中のお客様がスタジオにお越しになりました。 実際にスタジオの空間や衣装のお部屋をご覧いただきながら、「...
竹下昌成
2026-08-23
コラム216 【内窓リフォーム】マンションに内窓を付けてみた 費用69万円・補助金26万円 防音・断熱効果を実体験 前回のコラム215で、 「55歳の僕が今、自宅を買うなら?」 という話を書きました。 ...
竹下昌成
2026-08-23
# コラム215 # 【自宅購入】55歳の僕が今、自宅を買うなら? 新築より「場所・広さ・築古RC」 「竹下さんが今から自宅を買うなら、どんな家を買いますか?」 そう聞かれたら、 今の僕なら、 かなりハ...
伊森智香恵
2026-08-23
とぅんちゃん。のボイス日記。 2026年8月22日(土) ↓ https://stand.fm/episodes/6a89b4335c80c8ee0a528575 本日は、早朝からの交通機関の乱れ(人身事故による...
西浦嘉宏
2026-08-23
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 光熱費高騰はこれから、さらに進むことが予測されます。 光熱費敬遠のために太陽光発電は魅力的だが、設置費がかかるので どちらがメリットが...
宮本博文
2026-08-22
マイ・カメラヒストリー 学生時代からずっと、僕の視界を切り取ってくれた相棒たち。 日芸(日本大学芸術学部)の頃から愛用しているNikon F2SB。 人間の両眼の視野に一番近いと感じる35mmレンズを装着し、...
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