西浦嘉宏
平屋に見える大屋根の家
2026-08-28
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 大屋根が魅力的なH様邸 一見、平屋に見えますが この外観で2階建てです。 敷地は大きいのですが、北側斜線や道路斜線が厳しく、 敷地...
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西浦嘉宏
2026-08-28
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 大屋根が魅力的なH様邸 一見、平屋に見えますが この外観で2階建てです。 敷地は大きいのですが、北側斜線や道路斜線が厳しく、 敷地...
宇野俊明
2026-08-27
宇野です。 住民さんからよく聞くのが 「保守費、もっと安ならへんの?」 って声やけど、安さだけで選ぶと、 ・点検の質が落ちる ・部品交換が高額になる ・故障時の対応が遅い こんなリスクがあるんや。 “値段より、ど...
宇野俊明
2026-08-27
宇野です。 例えば、 ・地震時の管制運転 ・戸開走行防止 ・非常時の着床機能 こういう安全機能が“今の基準では当たり前”になってる。 古い設備やと、これらを後付けする必要が出てくる場合もあるんや。 「うちのマンシ...
宇野俊明
2026-08-27
宇野です。 保守会社には ・メーカー系(純正部品が強い) ・独立系(コスパが良い) の2タイプがあるんやけど、基準変更で部品の互換性がシビアになってきてる。 つまり、“どこに任せるかで、将来の修理費が変わる”って...
宇野俊明
2026-08-27
宇野です。 エレベーターの保守契約って、毎月の支払いだけ見ると「高いなぁ…」と思うかもしれへんけど、 実はこれ、故障したときの修理費をドーンと抑えてくれる“保険”みたいなもんなんや。 最近は基準変更で点検項目も増...
宇野俊明
2026-08-27
宇野です。 国の基準が変わって、エレベーターの安全性をより高める方向に進んでます。 例えば、地震時の安全機能や、かごの寸法、バリアフリー対応など、“昔の基準ではOKやったけど、今はNG”みたいな部分が増えてるんや...
宮本博文
2026-08-27
締め切り間近!まだ間に合います! 「ふるさと加西 Instagramフォトコンテスト」の応募締め切りが迫ってまいりました お気に入りの加西の風景や思い出の一枚、ぜひこの機会にご応募ください! 皆様の渾身の...
石元和弘
2026-08-27
この度、兵庫県が運営する「ひょうご教育支援プラットフォーム」に講座情報を掲載し、 県内の高校・大学を対象とした講座の提供を開始しました のでお知らせいたします。 ひょうご教育支援プラットフォームとは 企業・団体...
宮本博文
2026-08-27
青の煌めきあおもり国スポ・障スポ 「青の煌めきあおもり国スポ・障スポ」の会期前競技が、いよいよ来週から青森県内各地で開催されます。 今年も弊社は、本会期を含め、撮影でお伺いさせていただきます。延べ24日間にわ...
宇野俊明
2026-08-27
2024年時点で築40年以上のマンションは148万戸。 でも国の推計では… • 2034年:293万戸 • 2044年:483万戸 倍どころか、ほぼ3倍や。 しかも1984年以前のマンションは 世帯主の55.9%...
宇野俊明
2026-08-27
戸建ては最悪、壊して更地にできる。 せやけどマンションはそうはいかん。 自分の部屋だけ切り離して壊すなんて不可能。 外壁も屋根も配管も、全部みんなで維持する仕組み。 つまり、 空き家が増える=管理費未納・連絡不能...
宇野俊明
2026-08-27
2024年から相続登記が義務化されたのはご存じ? 過去の相続も対象で、 2027年3月31日までに登記せなアカン。 親名義のまま放置されてた古いマンションが 「住まない・売れない・でも管理費は永遠にかかる」 とい...
宇野俊明
2026-08-27
みなさん、空き家って聞いたら「地方のボロ戸建て」思い浮かべるやろ? ところがどっこい、全国の空き家900万戸のうち 約503万戸がマンション・アパートやねん。 つまり、 空き家の半分以上は“マンションの一室”。 ...
宇野俊明
2026-08-27
工事終わったら、 まず言うてしまうのがコレ。 「え、静か!速い!キレイ!」 最新のエレベーターは、 ・振動少ない ・ドアの開閉がスムーズ ・ボタンが見やすい ・中の照明が明るい ほんまに別物レベル。 不便な期間は...
宇野俊明
2026-08-27
住民さんからよく聞くのが、 「工事の人、挨拶ちゃんとしてくれるし、案外優しい」 ってやつ。 エレベーター工事は、 住民と業者が一番近い距離で接する工事やから、 職人さんもめっちゃ気遣いしてくれる。 「荷物多いから...
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