中農祥平
【不登校の小・中学生へ】学校以外にも成長できる場所がある。IT教育が子どもの自信を育てる理由
2026-06-17
「学校に行けていないけれど、このままでAI時代、デジタル社会に取り残されてしまわないだろうか…」 不登校のお子さまを持つ保護者の方の多くが、未来への強い焦りや不安を抱えていらっしゃいます。 もちろん、今は無理に学...
兵庫県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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石元和弘
SNSの話に出てくる「アルゴリズム」って何？
2026-06-17
「アルゴリズムが変わった」 「アルゴリズムを攻略する方法」 SNSをやっていると、こういった言葉を目にする機会もあるかと思います。 しかし、 「そもそもアルゴリズムって何？」と聞かれても、うまく説明できない...
宇野俊明
⑤「タワマンは“買った後の維持費”が本番やで」
2026-06-17
タワマンって、買う時は価格や資産価値ばっかり目が行きますよね。 でも本番は“買った後”。 榊さんの試算では、 修繕積立金は平米1500円くらいになると言われてます。 70㎡なら…月10万円超え。 ローン＋10万円...
宇野俊明
④「タワマンの修繕、スパン伸ばしたらええやん？…は通用しません」
2026-06-17
「修繕15年ごとって決まりないんやろ？20年に伸ばしたらええやん」 って思う方もおるけど、タワマンではそれが通用しにくいんです。 理由はコレ： ・外壁のコーキングが15年で劣化 ・放置すると雨漏り一直線 ・高層階...
宇野俊明
③「修繕積立金は“上がるのが普通”。上がらん方が逆に怖い」
2026-06-17
「うちのマンション、積立金ずっと据え置きで助かるわ〜」 …って思ってる方、ちょっと待って。 普通は 10年後→1.5倍 20年後→2倍 30年後→2〜3倍 これが“健全なマンション”の姿なんです。 逆に上がらんマ...
宇野俊明
②「中古タワマン、安いと思ったら“積立金ゼロ”の罠」
2026-06-17
中古タワマン見てて「おっ、相場より安いやん！」って思ったことありません？ あれな、理由があるんです。 築15年で1回目の大規模修繕を終えたタワマン、 積立金がほぼゼロになってるケースがめっちゃ多いんですわ。 で、...
宇野俊明
①「タワマンの修繕積立金、後半戦がエグい話」
2026-06-17
みなさん、タワマンって“買ったら勝ち組”みたいなイメージありますやん？ でもな…築20年超えたあたりから修繕積立金がドーンと跳ね上がるんですわ。 なんでか言うたら、 ・高層階は足場組まれへんからゴンドラ必須 ・高...
竹下昌成
194【不動産投資】家賃改定は「値上げ」ではなく「是正」だと思う
2026-06-17
194【不動産投資】家賃改定は「値上げ」ではなく「是正」だと思う 私は現在、保有物件の家賃改定を進めています。 最近、その際に使用する「家賃改定の流れ」を1枚の資料にまとめました。 通知。 協議。 ...
伊森智香恵
対人支援における感情コントロールの重要性と本質的な課題解決へのアプローチ
2026-06-17
とぅんちゃん。のボイス日記。 2026年6月16日（火） ↓ https://stand.fm/episodes/6a31779ea29541a20dad82e3 ここ数日、思考やスケジュールが非常に慌ただしく、...
長谷川満
【幼稚園PTA講演会 講師】豊中市私立幼稚園PTAで講演！「子どもを幸せに伸ばす10の秘訣」【2026年最新】
2026-06-16
心が軽くなる講演をお届けします。家庭教師システム学院の長谷川満です。 幼稚園のPTA講演会を企画する際、講師を誰にするか、テーマをどんなものにするかで悩まれると思います。 でも、その前提として 「参加者様に何を持...
杉山和馬
【耐震リフォームのご相談はお早めに】
2026-06-16
令和7年4月1日に施行された改正建築基準法により、木造2階建て住宅の耐震改修工事においても、これまで以上に確認申請や設計図書の作成が必要となるケースが増えています。 「耐震補強をしたい」 「古い家の安全性が気にな...
今村浩二
50代、早期退職もありかな、と考えている方は
2026-06-16
ここ数年「老後資金の目途が立つようであれば、早期退職したいと思っているけれど いまの資産でできるものかどうか、プロに客観的に見てほしい」 という相談は増えています。 資産運用や投資が身近になったことで、働くことによ...
西浦嘉宏
トイレは2つ必要かどうか。
2026-06-16
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。 間取りを検討する際にご希望が多いのが2つ目のトイレです。 「来客用と分けるため。」「朝、トイレの混雑を避けるため」 「寝室に近い...
西浦嘉宏
浴室換気乾燥暖房機は夏も有効です。
2026-06-16
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。 あってよかった浴室換気乾燥機。 まず、なんといっても冬場の暖房に使えます。 最近の新築は外壁の断熱性能が高く、システムバス事態の断熱性...
福島一
意匠と実用新案の併用による出願書類作成支援
2026-06-15
業種 ■建設業・製造業 □卸売業・小売業 □サービス業 規模 □小規模（従業員数5人以下） ■中規模（従業員数6人以上、50人以下） □大規模（従業員数51人以上） 相談分野 ■特許・実用新案・意匠 □商標 □...
