宇野俊明
① 【大規模修繕、まず“お金出す前に”考えなアカンこと！】
2026-04-25
「外壁ボロなってきたし、そろそろ修繕やな〜」 ──ちょっと待って！その前に大事なことあるんです。 実はマンションの修繕って、 いきなり積立金から払う必要はない場合があるんですわ。 保証期間...
兵庫県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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宮本博文
ついにピカピカの1年生
2026-04-25
ついにピカピカの1年生 まだまだランドセルの方が大きく見えるけれど、本人はやる気満々です。 お友達をたくさん作って、笑い声の絶えない毎日を過ごしてね！
宇野俊明
⑤「借家人の退去ルールまで明確化！“揉めない再生”の時代へ」
2026-04-25
「マンション再生でよくあるのが、 『借りてる人はどうなるん？』 というトラブル。 今回の法改正で、借家人の退去期限や補償金のルールがハッキリ明記されたんや。 これで“揉める再生”から“進められ...
宇野俊明
④「“危険マンション”は決議が早くなる！？国が本気で動き出した理由」
2026-04-25
「耐震性が足りへん、老朽化が進んでる… そんな“危険マンション”は、再生の決議要件が 5分の4 → 4分の3 に緩和されるって知ってた？ 背景には、擁壁崩落事故や、自治体が1億円以上の解体費を負担した事件...
宇野俊明
③「建替えだけちゃう！“4つの再生ルート”でマンションの未来が変わる」
2026-04-25
「マンションの再生って“建替えしかない”と思ってへん？ 実は今回の改正で、 ・一棟まるごとリノベ ・建物＆土地の一括売却 ・建物の除却 など、選択肢が一気に増えたんや！ 『ウチのマンション、どれ...
宇野俊明
②「え、決議が通りやすくなる！？“知らんかったら損する”新ルール」
2026-04-25
「これまで大規模修繕の決議が“全員の賛成”で止まってたマンション、多かったんちゃう？ 今回の法改正で、なんと“出席者多数”でOKに！ 無関心な人や所在不明者で止まる時代は終わりやで。 『これでウチの...
宇野俊明
①「マンションの“終活”、ついに始まったで！？法律が大きく変わった話」
2026-04-25
「2026年4月、マンション管理の法律がガラッと変わったん知ってた？ これまで“建替え一択”やったのが、リノベ・一括売却・除却まで選べる時代に突入や！ 『ウチのマンション、将来どうなるん？』 ...
伊森智香恵
早起きの習慣と自分に合う選択を見直した一日
2026-04-25
とぅんちゃん。のボイス日記。 2026年4月24日（金） ↓ https://stand.fm/episodes/69eb8b8259f9e38c705d9089 本日は、コミュニティ内で新たに始まった「朝起きれ...
西浦嘉宏
ひのきの香りが残ります。
2026-04-25
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。 サイエンスホームでは国産自然材を採用しています。 一部の合板や強度を必要とする個所を除いて、国産桧を採用しています。 切り出し製材...
深田洋史
そのスライス 飛距離アップの前兆かもしれませんよ？
2026-04-24
スライスというと『悪いもの』のように思っていらっしゃる方も多いのではないでしょうか しかし一概に良くないとは言えないスライスもあるのです 今日ラウンドレッスンさせて頂いたK様ですが以前よりうんと軸の回転が速くなっ...
宮本博文
【職人の眼差し、刃先に宿る。】
2026-04-24
【職人の眼差し、刃先に宿る。】 本日は刃物製品の撮影です。 「刃先に絶妙な光を載せてほしい」というオーダー。 この数ミリの反射が、製品の切れ味と質感を左右します。 ライティングを微調整し、モニターで確認する瞬間...
福島一
事例：特許明細書作成の検討（機械）
2026-04-24
業種 ■建設業・製造業 □卸売業・小売業 □サービス業 規模 □小規模（従業員数5人以下） ■中規模（従業員数6人以上、50人以下） □大規模（従業員数51人以上） 相談分野 ■特許・実用新案・意匠 □商標 □...
宇野俊明
⑤マンション投資の“出口戦略”、考えてる？
2026-04-24
区分マンション投資って、 「買えば家賃入ってウハウハ♪」 …そんな甘いもんちゃう。 出口戦略を考えへんと、 ・修繕積立金の破綻 ・保険の更新拒否 ・老朽化で売れない ・総会が機能不全 ...
宇野俊明
④タワマンも“未来の多摩ニュータウン”になるんちゃう？
2026-04-24
今人気のタワマンも、 実は将来一斉に高齢化するリスクを抱えてる。 武蔵小杉みたいに子育て世代が一気に入ったエリアは、 20〜30年後に → 住民の年齢が一気に揃って高齢化 →...
宇野俊明
③築50年、建て替え派 vs 最低限派の“地獄の総会”
2026-04-24
築50年のマンションでよくあるのが、 「建て替えや！」派 「いや、金ないし最低限でええやろ」派 の永遠に終わらん戦い。 耐震もヤバい、配管もボロボロ。 でも総会は感情論で大渋滞。 専門家の意...
