宇野俊明
①: 【エレベーターは“揺れても止まらん”が大事やで!】
2026-10-21
みなさん、地震のときエレベーターが止まったら困るやろ? でも実は、最新の耐震化されたエレベーターは「揺れたら安全に止まる」「揺れが収まったら自動で復旧する」っちゅう賢い仕組みになっとるんですわ。 古いタイプやと、...
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宇野俊明
2026-10-21
みなさん、地震のときエレベーターが止まったら困るやろ? でも実は、最新の耐震化されたエレベーターは「揺れたら安全に止まる」「揺れが収まったら自動で復旧する」っちゅう賢い仕組みになっとるんですわ。 古いタイプやと、...
竹下昌成
2026-10-21
コラム255【マンスリーマンション問題】予約サイトAのL社掲載物件が44件→38件に減少!「スーパーショート」は削除、でも「短期賃貸OK」? ■ 44件から38件に減少 マンスリーマンションの予約サイトAに...
永田之子
2026-10-21
こんにちは。元アナウンサーで話し方・マナー講師の永田之子です。 「話すのが下手」と”自己判断”をしている方はいませんか。「話が上手なのか下手なのか」を決めるのはあなたではありません。聞いている相手です。 「立て...
伊森智香恵
2026-10-21
とぅんちゃん。のボイス日記。 2026年10月20日(火) ↓ https://stand.fm/episodes/6ad76c794551ec012904002e 本日は、1年間にわたり取り組んでまいりました「...
竹下昌成
2026-10-21
# コラム254【マンスリーマンション問題】三井住友海上から回答!全て「確認無し」 ヤミ宿泊業を支えてないか!? ■ 三井住友海上から回答が届いた 三井住友海上から、10月16日付の回答書が届きました。 ...
西浦嘉宏
2026-10-21
おはようございます サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 日本旅館のような味わい深い注文住宅のご紹介です。 しかも、長期優良住宅仕様です。耐震等級3、断熱等級5の建物になります。 長期優良住宅...
宇野俊明
2026-10-20
宇野です。 マンションの修繕積立金の問題は、 お金だけやと思ってません? ちゃいます。 住民の高齢化もセットで来ます。 高齢化すると、 ・値上げに反対が増える ・合意形成が難しくなる ・理事会の担い手が減る ・滞...
宇野俊明
2026-10-20
宇野です。 国交省が「長期修繕計画のガイドライン見直すで」と言い出しました。 これ、 “マンションの修繕が全国的にヤバい状況” ってことの裏返しです。 資材も人件費も上がる。 建物は古くなる。 住民は高齢化する。...
宇野俊明
2026-10-20
宇野です。 中古マンションを買う時、 「修繕積立金が安い!ラッキー!」 って思ったらアカンで。 それ、 “爆弾のピンが抜けてるのに気づいてない状態” かもしれん。 長期修繕計画と積立金残高、 そして今後の値上げ予...
宇野俊明
2026-10-20
宇野です。 「修繕積立金、足りません!」ってなった時、 管理会社が勝手に値上げできると思ってません? ちゃいます。 決めるのは住民。つまりあなたらです。 100戸のマンションで月1万円アップしたら、 年間1,20...
宇野俊明
2026-10-20
みなさん、宇野です。 最近ニュースで「修繕積立金、国がルール見直しへ」って出てましたな。 これ、マンション住んでる人は他人事ちゃうで。むしろド直球で自分事や。 新築の時は「月1万円でOKです〜」って甘い声で売られ...
宇野俊明
2026-10-20
宇野です。 耐震性って「揺れに耐える力」だけやと思ってません? ほんまは“揺れた後に使えるかどうか”がめちゃ大事なんです。 • エレベーターが止まらんか • 配管が破裂せんか • 電気室が壊れて停電せんか • 共...
宇野俊明
2026-10-20
宇野です。 耐震の話になると、皆さんどうしても“建物の強さ”ばっかり気にしますけど、 実は“避難経路の安全性”がめちゃくちゃ重要なんです。 • 廊下の天井が落ちたら? • 階段の手すりが外れたら? • 非常口の扉...
宇野俊明
2026-10-20
宇野です。 最近よく聞く「耐震等級」。 もちろん大事なんですが、これ“新築時の基準”なんですよ。 築20年、30年経ったらどうなるか? そら、人間と同じで“経年劣化”が出てきます。 • コンクリートの中性化 • ...
宇野俊明
2026-10-20
皆さん、宇野です。 マンションの耐震診断って聞くと「大がかりやなぁ…」と思うかもしれませんけど、 実は“建物の健康診断”みたいなもんです。 • どこが弱ってるか • どこを補強したら長生きできるか • 今すぐ治療...
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