宇野俊明
★ 管理組合が今からできる備え
2026-06-10
では、どうすれば大切な修繕積立金を守れるのでしょうか 私の答えはシンプルです 本当に責任をもって監理できる監理会社、そして工事の内容をきちんと把握できるマンション管理士に、監理業務を依頼することです マン...
150件中 136~150件
宇野俊明
2026-06-10
では、どうすれば大切な修繕積立金を守れるのでしょうか 私の答えはシンプルです 本当に責任をもって監理できる監理会社、そして工事の内容をきちんと把握できるマンション管理士に、監理業務を依頼することです マン...
宇野俊明
2026-06-10
ここからは、私自身の経験をお話しします。実は、私が最近手掛けた団地管理組合の大規模修繕工事でも、リベートが支払われている気配がありました。 工事の進め方やお金の流れを見ていて「これはおかしいのでは?」と感じ、そ...
宇野俊明
2026-06-10
ここで一度、管理組合の立場で考えてみてください。必要な工事に必要なお金を支出することに、異を唱える方はまずいないはずです。ところが、そのお金の一部がリベートとして抜き取られているとなったら、話は変わってきますよね...
宇野俊明
2026-06-10
リベートとは、工事を受注した業者が、工事の紹介や受注の見返りとして、監理会社や管理会社に支払う謝礼金のことです。表向きの見積書には現れませんが、その分は工事費に上乗せされ、最終的には管理組合が負担することになりま...
宇野俊明
2026-06-10
マンションの大規模修繕工事をめぐる「リベート」の問題が、あらためて大きく取り上げられるようになってきました。以前は、工事を監理する監理会社(設計コンサルタント)が工事業者からリベートを受け取っていることが問題視さ...
竹下昌成
2026-06-10
190【ライフプラン・不動産投資】 利上げ 2026年6月 政策金利1%へ 物価は下がるか? 2026年6月、日本銀行は政策金利を1%程度まで引き上げる方針を示しました。 新聞やテレビでは、 「利...
伊森智香恵
2026-06-10
とぅんちゃん。のボイス日記。 2026年6月9日(火) ↓ https://stand.fm/episodes/6a283ec6b498dc80a23d46f4 本日は朝から様々なスケジュールに沿って精力的に活動...
西浦嘉宏
2026-06-10
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/(株)匠人の西浦です。 お寺の庫裡を建替えさせていただきました。 住職さんの居住用住宅と庫裡を併設しています。 庫裡の玄関は多くの方が出入りできるように 広い...
石元和弘
2026-06-09
前回は、企業SNS運用でよく見られる失敗パターンについてお話しました。 今回は、 「そもそも、どのSNSから始めればいいの?」 という、スタート前に多くの企業が感じる疑問にお答えします。 「全部やれば、沢山の人...
宮本博文
2026-06-09
スタジオ栄光社 新メニュー登場! その名も…ドリームフォト 夢の姿を、一枚の写真に。 「将来こんな姿になりたい!」 「昔から憧れていた職業がある」 「人生の記念に、ちょっと特別な一枚を残したい」 ...
宇野俊明
2026-06-09
「費用区分って、地味やけどめっちゃ大事な仕組みやねん。 ・どのお金を使うかが明確 ・住民トラブルが減る ・長期修繕計画がブレへん ・資産価値が落ちにくい “お金のルールがしっかりしてるマンションは強い”。 これは...
宇野俊明
2026-06-09
「逆に管理費で払うのは、 “毎日のマンション運営に必要なもん”。 ・清掃 ・電気代 ・管理会社への委託費 ・消耗品の交換 こういう“日常の維持費”は管理費の担当。 積立金と混ざるとややこしいから、 ここはしっかり...
宇野俊明
2026-06-09
「積立金で払う工事には、いわば“レギュラーメンバー”がおるんや。 ・外壁の補修 ・屋上防水 ・給排水管の更新 ・エレベーターのリニューアル こういう“建物の寿命に直結する部分”は、積立金のど真ん中。 ここをケチる...
宇野俊明
2026-06-09
「住民さんからよう聞かれるんが 『管理費と積立金って何が違うん?』って質問。 ・管理費=毎日の生活費(掃除・電気・管理会社など) ・積立金=将来のための貯金(外壁・屋上・配管など) つまり、 “管理費は今の暮らし...
宇野俊明
2026-06-09
「マンションの工事ってな、 “どのお金から払うか”がめっちゃ大事なんや。 ・管理費で払うもん ・修繕積立金で払うもん ・どっちでもない特別なもん この線引きが“費用区分”。 これが曖昧やと、 『なんでこれ積立金か...
© My Best Pro