赤澤知宣
実家じまいの補助金 | 3タイプと対象・費用をや さしく解説
2026-08-21
「親が施設に入って、実家が空き家になってしまった。いずれ片付けて解体......と思うけれ ど、費用が心配で手をつけられない」——実家じまいを前に、そんなふうに立ち止まってい る方は少なくありません。何から始...
兵庫県の専門家コラム一覧
プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。
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竹下昌成
209【不動産投資】203続編 家賃5,500円の裁判。本当に約600万円事件になりました。福岡地方裁判所 令和8年（ワ）第●●●●号
2026-08-21
コラム209 家賃5,500円の裁判。本当に約600万円事件になりました。 福岡地方裁判所 令和8年（ワ）第●●●●号 ■「契約違反ではないとお考えなら、ご説明ください。」 最初は質問だけでした 前回のコラ...
西浦嘉宏
高気密でも空調は必要です。
2026-08-21
おはようございます。 サイエンスホーム西宮六甲店/（株）匠人の西浦です。 今年も厳しい残暑が続いています。 「性能がよいのだから、エアコンがなくても大丈夫ではないのか」 「エアコン1台ですべての部屋の空調が...
石元和弘
SNS投稿が「パッとしない」「テイストがバラバラ…」の原因は？意識すべきポイントを解説④
2026-08-20
前回まで、フォントや配色、余白など、見やすいSNSデザインを作るための基本ルールをご紹介してきました。 しかし「これでOK！」と思っていても、いざ投稿を並べてみると、まだちぐはぐな感じがすることはありませんか？ ...
宇野俊明
⑤ 「対策してへんマンション、まだまだ多いで。今こそ見直しのチャンスや」
2026-08-20
国は2020年に • 電気室は上階へ • 止水板・防水扉を設置 という指針を出してます。 せやけど今回の被害マンション、 対策ゼロのところもあったとのこと。 宇野からの提案： 「うちのマンション、浸水対策どうなっ...
宇野俊明
④ 「病院まで止まる。マンションの電気室ってそれくらい重要やねん」
2026-08-20
千葉ではマンションだけやなくて、 病院の地下設備も浸水 → 全診療科が休診 という事態になってます。 手術も止まる。 入院患者さんは転院。 医療器具も洗えへん。 マンションの電気室って、 「ただの機械置き場」やな...
宇野俊明
③ 「断水までセットで来るのが怖いところや」
2026-08-20
停電だけやなくて、 給水ポンプも止まる → 水道も使えへん というダブルパンチ。 千葉のマンションでは、管理会社さんが 階段を上り下りして 2リットル×6本の水を全戸に配達してはったそうで… もう、災害レベルのし...
宇野俊明
② 「停電は東電のせいちゃうで。マンションの“心臓”が水没したんや」
2026-08-20
千葉のマンションで停電が続いてるってニュース、 「東電が復旧したのに、マンションだけ真っ暗」 という状態らしいですわ。 原因は… 地下の電気室が水没 → 乾燥させんと感電の危険 → 復旧に1か月以上。 つまり、 ...
宇野俊明
① 「地下の電気室、まさかの水没やで…！」
2026-08-20
みなさん、今回の千葉の豪雨ニュース見ました？ マンションの 地下電気室が浸水して、停電＆断水が長期化。 住民さん、ランタン生活で「いつまで続くんや…」と疲れ果ててはる。 実はこれ、どこのマンションでも起こり得る話...
宇野俊明
⑤ 「住民さんの生活が一番やで。段階的スラブ上化は“みんなの幸せ計画”や！」
2026-08-20
宇野です。 工事って住民さんの生活に影響するから、 いきなり全部やると大変やねん。 段階的にスラブ上化していくと、 ・生活への影響が少ない ・予算を分散できる ・希望者のタイミングに合わせられる ・管理組合の合意...
宇野俊明
④ 「スラブ上化は“マンションの体質改善”。健康寿命を伸ばす工事や！」
2026-08-20
宇野です。 マンションも人間と同じで、体質改善が必要なときがあるんや。 古い在来浴室は、 ・水が染み込む ・カビが出やすい ・階下漏水のリスク ・修繕費が高い こんな“悪い体質”を持ってる。 スラブ上化すると、 ...
宇野俊明
③ 「タイル補修でごまかす時代は終わりやで。根本解決はスラブ上化一択！」
2026-08-20
宇野です。 タイル貼りのお風呂は、ヒビ入ったら補修できるけど、 それはあくまで“応急処置”やねん。 タイルの下の防水層が古いままやと、 どれだけタイル直しても水は染み込む。 つまり、 根本原因はタイルの下にある。...
宇野俊明
② 「段階的にやるのがポイント。いきなり全部は無理やで〜」
2026-08-20
宇野です。 「スラブ上化ええやん！全部の部屋で一気にやろ！」 …って言いたい気持ちは分かるけど、マンションではそれは無理やねん。 なんでかというと、 ・住民の生活 ・予算の都合 ・工事の順番 これ全部あるから、段...
宇野俊明
① 「スラブ上化って何やねん？一言で言うたら“水漏れしにくい未来のお風呂”やで！」
2026-08-20
宇野です。 住民さんからよく聞かれるんが「スラブ上化って何なん？」という質問。 簡単に言うたら、“水が階下に落ちへんようにする最新の作り方”やねん。 昔のお風呂は、 タイルの下に水が染み込んで、スラブ（コンクリ...
竹下昌成
213【ライフプラン】 1億円でFIREした後、本当に大丈夫？ ストックとフローで考えるFIREと老後 212続編
2026-08-20
# コラム213 # 1億円でFIREした後、本当に大丈夫？ ## ストックとフローで考えるFIREと老後 前回のコラム212では、 「1億円でFIRE。本当に人生は『上がり』ですか？」 という話を書きま...
