宇野俊明
②修繕積立金、払えへん人が出たらどうなる?
2026-04-24
区分マンションの怖いとこは、みんなで積み立てる修繕費が“連帯責任”なところ。 誰かが払えへんようになったら、 → そのツケ、他の住民に回ってくる。 高齢化が進むと、 「払いたいけど払えへん」人...
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宇野俊明
2026-04-24
区分マンションの怖いとこは、みんなで積み立てる修繕費が“連帯責任”なところ。 誰かが払えへんようになったら、 → そのツケ、他の住民に回ってくる。 高齢化が進むと、 「払いたいけど払えへん」人...
宇野俊明
2026-04-24
最近な、マンションが“負動産”になるケースが増えてるって知ってた? 築年数が進むほど、 ・修繕積立金は上がる ・住民は高齢化 ・話はまとまらん この三拍子が揃って、資産価値がズルズル落ち...
石元和弘
2026-04-24
平素より株式会社NWSをご愛顧いただき、誠にありがとうございます。 このたび、一般社団法人ウェブ解析士協会(WACA)近畿支部において、副支部長を拝命いたしました。 【一般社団法人ウェブ解析士協会とは】 デ...
菅原一樹
2026-04-24
“We are the world”がヒットした1985年、僕は高校2年生で、ある機会を得てニューヨーク市を2週間訪れました。当時人気者だったコッチ市長を訪問したり、スタッテンアイランドで高校を視察したり、多くの貴...
宇野俊明
2026-04-24
今回の事件で一番怖いのは、 高額請求でも、ズサン工事でもない。 “声を上げた住民が孤立し、追い詰められたこと” ここが本質。 ・誰が住んでるか知らない ・助け合いがない ・問題に関わりたく...
宇野俊明
2026-04-24
管理会社が提案する工事を、 理事会がそのまま承認。 住民は議事録も読まない。 誰もチェックしない。 その結果どうなるか? ・不要な高額工事が通る ・積立金が消える ・議事録は黒塗り ...
宇野俊明
2026-04-24
24年間、毎月5万円以上払ってきた住民に突きつけられたのは、 「積立金は使えません。60万円の一時金を」 理由は 「長期修繕計画に入ってないから」。 でも実際は、 過去の総会で“入れると決議済み”...
宇野俊明
2026-04-24
安全のために「早く修理して」と言った住民に、 管理会社の担当者が放った一言。 「警察呼びますよ」 は? これが日本のマンション管理の現実です。 意見した住民は“面倒な人”扱いされ、 匿名の...
宇野俊明
2026-04-24
マンションのシャッターが壊れたら、普通は修理するだけの話。 せやのに―― 「一戸あたり60万円の一時金です」 って言われたら、どう思います? 実際に起きた話です。 しかも、過去に「10年持つ...
山田裕介
2026-04-24
「社長、今日も一人で孤独に頑張っていませんか?」 こんにちは。人が勝手に動く組織創りの専門家・山田裕介です。 「今月も達成、おめでとう」 上司からそう言われて、あなたは心の底から喜べているでしょうか。 ...
宇野俊明
2026-04-24
中古マンション探しで、申込み後にキャンセルになる理由はこの3つ。 ①修繕積立金・管理費の値上げが発覚 ②アスベストで工事費が重たくなる ③図面を見たら、やりたいリノベができなかった 申込みはスピード...
宇野俊明
2026-04-24
内覧の時は 「ここ抜いたら広いリビングできそう!」 って盛り上がるんやけど… 竣工図を見たら 「この壁、躯体やから壊せません」 って判明すること、めっちゃある。 ・リビング広がらん ...
宇野俊明
2026-04-24
リノベ前提で買う人に多いんやけど、 申込み後に図面を見てみたら… 「あれ?これアスベストちゃう?」 吹付材っぽいのがあったら要注意。 調査・届出・飛散防止対策… 工事費も工期も一気に重たくなるこ...
宇野俊明
2026-04-24
申込みの時は「月々の支払いいけるやん!」って思ってたのに、 後から重要事項調査報告書を見たら… 「修繕積立金、来年から1万円アップします」 ……いや、それ先に言うてや!ってなるやつ。 管理費・修繕...
宇野俊明
2026-04-24
今回のテーマは 「中古マンション、申込み後に“ちょっと待った!”が出る3つの落とし穴」。 最近ほんまに申込みスピード早すぎません? 週中に出た物件が週末には「申込み入りました〜」って… 三連休なんか、内覧...
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