コラム
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住宅ローン減税が13年に。
住宅ローン減税が10年から13年に 平成31年度税制改正で、消費税増税による住宅市場の需要減少対策として、住宅ローン減税の適用期間を現行の10年間から3年延長し、13年間とすることが決まったそうです。対...
2018-12-15 住宅ローン
今年の不動産投資は、
不動産投資には難しい一年でした 今年は不動産投資市場は悪いニュースばかりの一年でした。1月には、女性向けシェアハウス「かぼちゃの馬車」販売会社スマートデイズが30年間の家賃保証契約を停止し、今後...
2018-11-27 不動産投資
リフォームは知り合いに頼む方が良いの！？
リフォーム工事を安くできる！？ 知り合いの紹介や親戚に職人さんがいるので、その方を介してリフォーム工事を行えば安くできると思っている方も多いのですが実際はどうでしょうか。上記のようなケースの...
2018-11-17 リフォーム・リノベーション
賃貸で部屋を傷めない上手な使い方
賃貸物件の善管注意義務 賃貸物件に住んでいると、退去の時の原状回復費負担が気になるものです。一昔前は原状回復＝入居時の状態に戻さないといけないと思っている大家さんも多くいました。最近では国土...
2018-10-16 賃貸
相続は不動産が問題に！？
相続はウチには関係ない！？ 「ウチには大きな財産がないから相続は関係ないでしょ。」その様に思っている方が多いと思いますが、平成27年度から相続税控除額が下がり対象者は増えています。日本全国で...
2018-09-08 相続
売れない物件、売るためのポイントは
売れない不動産には理由があります。通常ほとんどの物件は半年以内には売れますが、売れない物件というのはやはり売れない理由があります。 高すぎる値付け 不動産は1つの物件ごとに価格は違います。勿論...
2018-09-04 不動産コラム
住居表示と地番と家屋番号
地番（ちばん）とは 地番とは、法務局に登記されている土地ごとに割り振られた登記上の番号です。不動産の取引を行う場合、公図を先に取って地番を調べます。家が建っている土地があっても、土地は一筆だけ...
2018-08-17 不動産コラム
ハザードマップの確認
ハザードマップの確認 日本は地震や台風などの自然災害が昔から多くありますが、国土交通省などのHPからハザードマップ等をネットで閲覧できます。いざというときに慌てないように緊急時の避難場所なども確...
2018-07-12 不動産コラム
金利が4.5％だと
電話勧誘多かったです シェアハウス投資のかぼちゃの馬車などで融資を行っていたスルガ銀行ですが、当社にも勧誘電話が度々かかってきていました。「スルガ銀行のお客さんで地方の収益物件を購入したい方...
2018-06-11 不動産投資
海外不動産投資はどうでしょう
海外の不動産投資はどうでしょう 海外の不動産投資も何年か前から流行ってますね。私も日本以外の物件も興味がありまして、何年か前から何ケ国か視察に行ってます。マレーシア、フィリピン、タイ、インド...
2018-06-08 不動産投資
2018年4月から宅建業法が改正されました
2018年4月に宅建業法が改正！ 2018年4月1日より宅建業法の改正法の新制度が開始されました。今回新設されたのは、中古住宅などの「建物状況調査（インスペクション）実施」の有無について。建物の建築及び...
2018-04-23 不動産売買
賃貸中ファミリー向け区分マンションの不動産投資
自己資金の潤沢な方は初めから大きな物件を購入することも可能ですが、普通のサラリーマンでいきなり数千万円以上の投資には勇気がいりますよね。初心者のサラリーマン大家さんに比較的安心なのは区分マンシ...
2018-03-27 不動産投資
400万円以下の物件の仲介手数料
2018年1月1日より仲介手数料が変更になりました。 不動産売買の仲介手数料の上限は、下記の通りでしたが2018年1月1日より少し変更がありました。売買価格が200万円以下の場合仲介手数料5％売買価格が2...
2018-02-14 不動産売買
プロのインタビューを読む
物件の価値を高める不動産のプロ