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藤本忠昭

物件の価値を高める不動産のプロ

藤本忠昭(ふじもとただあき) / 不動産投資アドバイザー

エフステージ株式会社

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コラム一覧

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不動産は道路付けが重要です。

不動産は道路付けが重要です。

2015-06-22

不動産の売却査定をインターネット経由でいただく事が以前より多くなりましたが相談事例で多いのが築40年以上の古い物件などです。土地も15坪とか20坪で前面道路が2mくらいしかないものなど・・・古い物件は...

地域経済分析システム「RESAS」 

地域経済分析システム「RESAS」 

2015-06-11

今年の4月21日より経済産業省の地域経済分析システム「RESAS」 が開設されてます。「地域経済分析システム RESAS」とは、内閣官房(まち・ひと・しごと創生本部事務局)及び経済産業省により開発され、ビッグデ...

徳島新聞にホームインスペクター(住宅診断士)とリノベーション記事掲載されてました。

徳島新聞にホームインスペクター(住宅診断士)とリノベーション記事掲載されてました。

2015-06-06

当社エフステージとWrap建築設計事務所とAY技研とのリノベーションチーム「KAERU renovation」の記事が6月2日の徳島新聞に掲載されていたようです。築年数が古くなった物件でもやり方次第で活用できますとい...

中古住宅・リフォーム工事を安くする方法!?

中古住宅・リフォーム工事を安くする方法!?

2015-05-26

家のリフォームをするのにどこにどう頼んだらよいのか分からないという方は多いと思います。リフォームの見積もりは同じ内容でも会社によって結構変わります。安くて良いリフォームができるのが一番良いですね...

中古マンションのリノベ事例②

中古マンションのリノベ事例②

2015-05-25

エフステージでは中古マンションの買取り再販も行っています。もちろんお客様の物件の仲介の方が多いのですが、、短期間で早く売れる物件となかなか売れない物件は二極化することが多いです。弊社で早く売れ...

不動産の優良物件情報をもらうには!?

不動産の優良物件情報をもらうには!?

2015-05-20

インターネットや不動産広告・情報誌などにもまだ掲載されてない新しい物件情報を貰うにはどうすればよいでしょう?最近では普通のマンションや戸建て、土地等に加え収益物件などもネットで情報検索が可能です...

空室問題とリノベ物件

空室問題とリノベ物件

2015-05-15

徳島市東新町の商店街近くの物件です。この辺りの物件は古い物件が殆どです。今回紹介する1LDKのリノベ物件も昭和46年築とかなりの築年数。築44年ですね。最近は徳島でも空家問題は大きくなっていく一方...

徳島市 中古マンションのリノベ事例①

徳島市 中古マンションのリノベ事例①

2015-05-13

中古マンションを購入して、自分の好みの間取りにして住む。このような方が徳島でも増えてきてます。当社でもリノベーション工事のお世話をさせて頂いた物件も多数あります。このマンションは徳島市山城町の...

コスモグランディ大松をリフォームいたします。①

コスモグランディ大松をリフォームいたします。①

2015-05-10

徳島市の南部にある分譲マンションコスモグランディ大松をリフォームいたします。3LDKの南向き物件で駐車場も2台あります。近隣には大松小学校、ニトリ、ドラッグストア、100円ショップなどなど便利な施...

中古マンションの売り時は!?

2015-05-08

GWも終わり物件問合せも多くなってきました。さてさて、中古物件、特に中古マンションはいつ売ればお得なのでしょう?徳島の場合は中古物件が都心部のように、値上がりすることはあまりありません。新築の...

タケノコ不動産

2015-04-29

不動産の仕事をしていると、たまにタケノコのように急に現れる不動産業者がいます。何のことかと言いますと、契約の直前になって、私はお客の親戚なので仲介にいれてくれとか、知り合いなんで仲介料を相談さ...

省エネ住宅ポイント

省エネ住宅ポイント

2015-04-25

最近徳島では、「阿波とくしま・商品券」という1万円で12,000円分使える商品券が発売されました。テレビCMとかコンビニなどにポスターも貼られて大きく宣伝してたせいか、発売日には2か所の販売所の周辺は大渋...

収益物件・仲介物件と売主物件

2015-04-20

収益物件の売り物件は、「仲介物件」がほとんどですが、なかには不動産業者が「売主物件」もあります。「売主物件」というのは不動産業者が買い取ってリフォームなどを行い、入居率を良くしてから売却するも...

シロアリ怖い

シロアリ怖い

2015-04-14

先日、とある住宅を見に行ってたのですが、壁の下にある「幅木」が妙にはがれてました。何だこれはと思いよく見ると、なにやら白いものが動いてます。なんと、シロアリでした。この物件、窓の周りの...

不動産投資の勉強会

2015-04-13

私の会社に来られる不動産投資家のお客さんは、非常に勉強熱心な方が多いです。不動産投資セミナーに通っている方や、本を書いている不動産投資家のセミナーに通っている方など色んな方が来られます。特に...