コラム
Mybestpro Members
注文住宅を建てるなら相談は設計事務所に
音楽に例えると作曲家です。 建築家や設計事務所は一体何をしている職業なのかよく分からない。と云うお言葉を頂戴します。確かに、大した宣伝もしませんし、商店街に開かれたお店を構えてる訳でもありませ...
2018-04-16 【賢い家造り】
構造計算していない住宅は手抜き工事よりタチが悪い
構造計算を行わなくても建築確認申請は出来てしまう。 プロが設計しているから間違いないだろうとか、素人が見ても分からないから、と構造計算をブラックボックスにしてしまうのは危険です。一度、ご自宅の...
2018-04-15 【賢い家造り】
大阪で地震に安全な地域は無いがまだましな場所ならある
まだましな生駒断層 地震発生確率は統計的な処理でしか、予測はされていません。工学的な根拠で危険が近づいて来ているとは言えないのです。そこまで科学が発達していない為地震予知ができないのです。〇月〇...
2018-04-13 【免震住宅・地震対策】
上町断層が危ない
上町断層が動けば大阪は壊滅する 大阪の中心部を南北に走っている断層が上町断層です。大阪市内で言うと松屋町・下寺町筋付近を断層が走っています。この地震が恐ろしいのは、発生確率の高さです。今後30年以...
2018-04-13 【免震住宅・地震対策】
変だなと思ったら工事監理報告書の提出を要求しましょう
工事監理報告書ってご存知ですか？ 建築確認申請書には、設計監理者の名前が記載されています。設計監理者とは、工事現場が設計図書通りに出来ているか監理する人の事です。設計監理者は工事が問題無く進んで...
2018-04-11 【賢い家造り】
地盤の指標Ｊ－shis Map（プロはこう使う）
Ｊ-shis Mapって何？？ 同じ強度の建物でも、地盤が強いか弱いかで建物の壊れ方が変わります。固い地盤は振動周期が短く木造の様な固有震動周期の長い建物では共振せず、被害を最小に抑える事が出来ます。逆...
2018-04-10 【免震住宅・地震対策】
島根県の地震は、Ｊ－ＳＨＩＳマップにない断層が動いた可能性がある
地震お見舞い申し上げます。 本日未明、島根県大田市付近で震度５強を観測する地震がありました。マグニチュードは６．１ですが震源が10ｋｍと比較的浅い為家屋に被害が及ぶ災害となりました。被災され...
2018-04-09 【免震住宅・地震対策】
縦揺れで建物は倒壊しない
建物は上下動には強い 地震が発生するたびに、定型句の様に繰り返させる言葉に、「下から突き上げる様な揺れが襲ってきた」と云うものがあります。地震計は横揺ればかりでなく上下の揺れも記録しています。...
2018-04-07 【免震住宅・地震対策】
戸建てかマンションか
住まいとしれ選ぶならマンションが良いか戸建てがよいか 最近の住宅事情ですが、都心部では殆ど戸建て住宅は見られなくなってしまいました。都心部に住むのであれば、マンション以外に選択の余地はありません...
2018-04-06 【カフェテラス】
地震は忘れた頃にやって来る
地震の記憶は忘れられて行く 阪神大震災から23年が経過しました。人の寿命は８０歳を超えますが、既に日本の人口の1/4は阪神大震災を知らない世代になりました。世代交代が進むにつれて、当時の記憶も薄れ...
2018-04-05 【免震住宅・地震対策】
絶滅危惧種の屋根瓦
人工スレートが屋根材を席捲している 屋根材は瓦屋根が急速に減少しています。瓦屋根は新しい屋根材に淘汰されてしまうのでしょうか？理由は、地震に弱い事です。阪神大震災の時に瓦屋根が見事にずり落ち...
2018-04-04 【カフェテラス】
自由設計と云う名の不自由な設計
売り建て住宅は不自由設計 建売住宅の中で、建てる前に買主を見つけ間取りを自由に設計出来る方法で販売している「売り建て住宅」をよく見かけます。その際間取り図面を書くのは、販売担当の営業マンである...
2018-04-03 【賢い家造り】
シロアリの季節が始まります
梅雨前後は羽蟻が飛びます 耐震診断などで古い家を調査しますと、多くの家でシロアリの被害を見かけます。床下が湿気ていて基礎の高さが低い家に蟻害が発生している場合が多いです。古い家に多く見られま...
2018-04-02 【賢い家造り】
コラムテーマ
プロのインタビューを読む
建築主の思いを形にする注文住宅の専門家