コラム
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テーマ：【賢い家造り】
理想の家の作り方
プラン集の中に理想の家はない プラン集は過去の事例です。過去の事例に振り回される人が多い為、プランは中々進化しませんが、工法や住設機器の革新により常に進化しているのです。今までの家は、住宅の気密...
2018-08-21 【賢い家造り】
これからの住まい
進歩する速度が遅い住宅 車や電化製品は毎年の様にモデルチェンジを行います。その都度デザインが洗練され研ぎ澄まされて行きます。それに比べ住宅のデザインは進歩の度合いがゆっくりしています。大きな買い...
2018-08-17 【賢い家造り】
中古住宅を買って自分達の好みに改造して住む事が流行っています。
何故中古住宅か どうせなら、新築住宅をと考えるのも心情です。予算が許せば、新築に越した事はありません。しかし、土地代も含め総予算のある中で、物件を探して行くと、希望する立地条件では、新築に手が届か...
2018-08-09 【賢い家造り】
建売住宅と変わらない費用で注文建築が可能な時期になりました
建売住宅と注文建築は何故差別化されるのか 一般に建売住宅は安く、注文建築は高いというイメージがあります。実際には建売住宅でも注文建築より高く、注文建築でも建売並みの価格の建物もザラにあります。価...
2018-07-25 【賢い家造り】
間取りを仕切らない・区切らないと言う選択肢
日本には個室の文化が無い 古来日本人は大家族で生活していました。それも一つの部屋で家族全員が寝起きする生活スタイルです。下の画像は縄文時代の竪穴式住居です。入口は狭いですが中は以外なほど広く家...
2018-07-07 【賢い家造り】
建物の予算配分
限りある予算の中で建物を考えてみる 不特定多数の人を対象とする、建売住宅や分譲マンションは目に見えるところにお金を使います。外観にお金を掛けたり、キッチンやお風呂の設備を豪華にします。しかし...
2018-06-04 【賢い家造り】
地下室からでも外の景色が見えます
法律の抜け道 居室の天井高の1/3が地盤面の下にあれば、その部屋は地下室と見なされます。天井高が2.4ｍとすれば、80ｃｍ地面より低ければその部屋は地下室です。道路斜線や最高高さで制限を受ける土地は地...
2018-05-31 【賢い家造り】
騒音対策
遮音性能は質量に比例する 騒音を止めようと思えば、重い材料で騒音源を囲む事です。排気口等の無い音源であれば、すっぽりと囲う事が可能でしょうから、比較的簡単に止める事が出来ます。重い材料とはコン...
2018-05-29 【賢い家造り】
セカンドライフの家造り
注文建築の不安 家を建てるのに不安はありませんか？その不安の元は何でしょう。それは、カタチの無いものに値段をつけて、値段だけが先行して、自分の手元から離れて行く不安です。マンションや建売住宅...
2018-05-18 【賢い家造り】
ローコスト住宅を成功させる方法
業者とどう接するか ローコスト住宅を成功させるには、業者さんとの協調が欠かせません。お金はないけど、夢だけは一杯あることを熱く業者さんに語らなければなりません。工務店さんも商売ですから損し...
2018-05-16 【賢い家造り】
設計事務所の見分け方
良い設計事務所は「けんばい」に加盟している ホームページが綺麗で、心地良さそうな写真が掲載されていても、それだけで実力のある設計事務所かどうかわかりません。良い設計事務所を選ぶには何を基準に判断...
2018-05-08 【賢い家造り】
地場の工務店が良いか、ハウスメーカーが良いか
プロが見ればどちらも同じ 主に住宅建設の請負業を手掛けられている会社の形態として、地元を中心に活動されている工務店と、日本全国規模で経営展開されているハウスメーカーとがあります。問い合わせの中に...
2018-05-05 【賢い家造り】
住宅は設計事務所に直接依頼すると安くなる
安く出来る設計事務所の家造り 設計事務所に依頼すると安く建てられます。余分に設計料を支払うのに何故と思われるでしょうが、本当に安く建てられます。設計事務所の仕事は、設計図書を書くだけでなく、建...
2018-04-30 【賢い家造り】
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建築主の思いを形にする注文住宅の専門家