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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

高野俊吾

高野俊吾プロ

住宅の温熱環境改善リノベーション(2) -ハイサイドライトの導入で空気の流れを生み出す -

家づくり 2018-05-14

 風の流れを生み出す  住宅において、窓開口を平面上対角に設置するなどの工夫により風通りのよい環境を生み出すことはよく知られていますが、それはあくまで風がある時の話。 無風状態や微風では十分な通風が期待できません。 また、都市部の住宅では建物間の距離が近く四方の窓により通風を確保ということが難しいことも多々あります。 そんな時に最近よく採用されるのが、ハイサイドライト(高窓)。 ...

菅雄治

菅雄治プロ

③「建物状況調査」を上手に利用しよう!

買主様の為の「建物状況調査」 広島 2018-05-13

今回は、前々回に続き「建物状況調査」を上手に利用しよう!についてお話をして行きます。             下の写真 : じゅらく塗り仕上げの下地材継手部分のひび割れ 劣化事象部位 「内壁」 についてお話をします。  劣化事象部位 「内壁」 について  構造耐力上主要な部分に係る調査部位の欄の7番目に、「内壁」が有ります。 そして、劣化事象 「有る」 「無し」 「...

井上健

井上健プロ

診断されないひどい頭痛。日に日に悪くなってきます!頭痛専門医のドアをノックしてください。

広島の頭痛外来 2018-05-13

本日は非常にめずらしい病気の紹介です。 静脈洞血栓症です。 めずらしい病気ですが、最初の症状は頭痛のみということがあるのです。 めずらしすぎて脳神経系の医師以外で診断されることはまずないと思います。 ただし、この病気のリスク因子は喫煙やピルの使用であったり蓄膿症(ちくのうしょう)だったりします。 この病気は見逃すと死にいたることがあります。 このような病気が存在するから「たかが頭...

菅雄治

菅雄治プロ

新たな「建物状況調査」の疑問?

買主様の為の「建物状況調査」 広島 2018-05-12

今回は、分譲マンションの「建物状況調査」の疑問についてお話をしてみます。             下の写真 : シュミットハンマー(コンクリート圧縮強度試験)          予定では、「建物状況調査」を上手に利用しよう!の「内壁」のお話をするようになっていましたが、 急遽変更して、「建物状況調査」の劣化事象欄の所の (コンクリート圧縮強度) のお話をします。 そも...

山下江

山下江プロ

弁護士コラムvol.175 「不動産所有権は放棄できるか」 松浦 亮介

弁護士コラム/不動産 2018-05-11

 不動産所有権は放棄できるか   固定資産税や管理の負担が嫌なのですが、不動産を放棄できますか?――。  最近では、不動産も、ものによっては財産どころかむしろ重荷にしかならないというケースも少なくなくなったようです(「負動産」などという言葉も聞きます)。「負動産」を放棄することができるでしょうか。 ・一般論としては放棄できるはずだが……  この点、民法には明示的な条文はあ...

吉田周平

吉田周平プロ

外装リフォーム施工中。

外装リフォーム(AGCルミステージ) 2018-05-10

リフォーム・ビル改修工事専門店エミシアです。 今回は、外装リフォームのご紹介です。 ご依頼のキッカケですが、お客様からのご紹介です。 同じ区画でのご紹介で、3棟目の施工となります。ありがとうございます。 今回外壁に使用する材料ですが、日本ペイントクリヤー仕上げです。 屋根はスレートですので、同じく日本ペイントシリコン仕上げです。 現在、サイディング...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの「受付などリニューアル!@山下江法律事務所 」ほか

代表/山下江のブログ 2018-05-10

 アマゾンから何が来たのかな??  買い物に行くことがあまり好きでないぼくは、だいたいのものをアマゾンにて 注文している :-P 先日は、寝室用の手軽な電気スタンドを注文した。 たぶんそれが送られてきたのだろうと思って、箱を開けると・・・えっ?? 続きはコチラ↓↓↓ こうさんの「なやみよまるく」  司法試験経験者の就職   司法試験の合格率は、旧司法試験のときは3%前後(ぼくが...

菅雄治

菅雄治プロ

②「建物状況調査」を上手に利用しよう!

買主様の為の広島建物状況調査 山口 2018-05-09

今回は、前回に続き「建物状況調査」を上手に利用しよう!についてお話をして行きます。             下の写真 : 床の傾斜をレーザーレベルで計測 劣化事象部位 「床」 についてお話をします。  劣化事象部位 「床」 について  構造耐力上主要な部分に係る調査部位の欄の三番目に、「床」が有ります。 そして、劣化事象 「有る」 「無し」 「調査できなかった」 の...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの何でも法律相談「閉経後の女性も再婚禁止期間があるのですか」

法律相談 2018-05-08

2018/5/7(月)13:30~FMちゅーピー(76.6MHz) 「なやみよまるく~江さんの何でも法律相談」での、 OA内容をお届けします。(※内容を要約しております) 今回のテーマは、 「閉経後の女性も再婚禁止期間があるのですか」  閉経後の女性も再婚禁止期間があるのですか  Q: 今月は、「離婚・男女トラブル」をテーマに、番組に寄せられましたご相談について、法律...

反田裕一

反田裕一プロ

連休の過ごし方

広島 仲人ブログ 2018-05-07

今年も5月3日~6日までお休みを頂きました。 いつも長期に渡ってお休みを頂くことが無くて、どのように過ごしたら良いのか迷います。まず予定を立てたのが、ロイス・クルーガの8つの鍵という本を読むこと、そして映画でも観に行こうかと思っています。 4日の内、二日間はお見合いがありましたので、スーツを着て出かけ安心致しました。やはりスーツを着て外出すると、長年の習慣なの...

吉田周平

吉田周平プロ

外装リフォーム着工しました。

外装リフォーム(AGCルミステージ) 2018-05-07

リフォーム専門店、エミシアです。 ゴールデンウイークも終わり、本日から作業開始です。 連休はあっという間ですね。気分を仕事モードに切り替えていきましょう。 今回は外装リフォームのご紹介です。 ご依頼のキッカケは、お客様からのご紹介です。今回は両親宅の外装リフォームです。 使用材料は、AGCルミステージフッ素樹脂塗料。 塗料自体の耐久性は群を抜いています。 材料品質は...

菅雄治

菅雄治プロ

①「建物状況調査」を上手に利用しよう!

買主様の為の広島建物状況調査 山口 2018-05-06

今回は、「建物状況調査」を上手に利用しよう!についてお話をして行きます。             下の写真 : 基礎のひび割れ1.40mm以上 劣化事象部位 「基礎」 についてお話をします。  劣化事象部位 「基礎」 について  構造耐力上主要な部分に係る調査部位の欄の最初に、「基礎」が有ります。 そして、劣化事象 「有る」 「無し」 「調査できなかった」 のどれか...

石田雄二

石田雄二プロ

職場定着支援助成金(雇用管理制度助成コース)について

銀行融資・補助金 2018-05-05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『職場定着支援助成金(雇用管理制度助成コース)について』  …人材の定着・確保をお考えの方はご検討ください。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「職場定着支援助成金(雇用管理制度コース)」は、事業主が 人材の定着・確保を図るために雇用管理の改善を行う場合に、 支援してくれる助成金です。 この助...

石田雄二

石田雄二プロ

金融機関対応に関するQ&A

銀行融資・補助金 2018-05-05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『金融機関対応に関するQ&A』 …よくあるご質問と回答事例をまとめました。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 金融機関対応に関して、よく頂戴するご質問と回答事例をまと めました。回答は、あくまでも金融機関との円滑な関係構築を 目的としたものであり、税務面や経営面から見た場合は、また 違った回答...

石田雄二

石田雄二プロ

金融機関対応・資金調達Q&A(その7)

経営 2018-05-05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『金融機関対応・資金調達Q&A(その7)』 Q13:「売上が安定しない。いつも不安がつきまとう。」 Q14:「資金繰りに時間が取られる。いつも気を使っている。」 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 税務に付加して、金融機関対応と財務に対する強みを有するこ とを宣言する当事務所には、様々な相談が寄せ...

菅雄治

菅雄治プロ

中古住宅を購入する時の注意点その五

買主様の為の住宅診断広島 2018-05-05

今回は、中古住宅を購入する時の注意点その五として、 住宅設備の各給水栓からの漏水の有無を簡単に確かめる方法についてお話をして行きます。 これは、誰でも簡単に出来る事なのですが、ほとんどの方が見過ごしがちです。 中古住宅を購入して引越し直後に気付く事が多く、 最初に自費で取替え工事を依頼する可能性が高くなる箇所です。 確かめる方法は、ただ単に蛇口を捻って水を出すだ...

井上健

井上健プロ

片頭痛の対処法と知識

広島の頭痛外来 2018-05-05

本コラムやブログ記事の紹介を本日はしてみたいと思います。 片頭痛への対処法と知識というタイトルでいままで書いてきた文章への道標を書いてみます。  片頭痛の知識  2018_1_14MBP記事 片頭痛とは 診断基準も掲載します 2018_3_15ブログ記事 片頭痛の名前の由来!名前の由来から片頭痛を理解しよう! 2018_2_18MBP記事 遺伝する頭痛 片頭痛...

石田雄二

石田雄二プロ

65歳超雇用推進助成金(65歳超継続雇用促進コース)について

銀行融資・補助金 2018-05-05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『65歳超雇用推進助成金(65歳超継続雇用促進コース)  について』  …要件を満たせば定年制度の変更後すぐに支給申請できます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「65歳超雇用推進助成金(65歳超継続雇用促進コース)」 は、「65歳以上への定年引上げ」、「定年の定めの廃止」、 「希望者全員を...

石田雄二

石田雄二プロ

政治家による融資の口利きが逆効果となった事例

銀行融資・補助金 2018-05-05

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『政治家による融資の口利きが逆効果となった事例』  …口利きは金融機関との信頼関係を失う要因となります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 政治家を通じて融資の口利きを依頼するという話を、しばしば 耳にしますが、実際のところ効果はあるのでしょうか。先日ご 相談をお受けした事例をご紹介します。 ...

石田雄二

石田雄二プロ

金融機関対応・資金調達Q&A(その6)

経営 2018-05-04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『金融機関対応・資金調達Q&A(その6)』 Q11: 「新しい投資計画書を示しながら新規の融資を打診したが、 計画書の内容を確認するまでもなく、『融資は難しいです。 (銀行担当者)』」と言われた。 Q12: 「リスケジュールの交渉中だが、直近に借入れた銀行分だけ は、返済額も少ないので返済を続けようと考えていたが、他 ...

石田雄二

石田雄二プロ

キャリアアップ助成金(正社員化コース)について

銀行融資・補助金 2018-05-04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『キャリアアップ助成金(正社員化コース)について』  …平成30年度から要件が追加される予定です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「キャリアアップ助成金(正社員化コース)」は、有期契約労 働者、短時間労働者、派遣労働者等の非正規雇用労働者を正社 員等に転換させる取組を支援する助成金です。 ...

石田雄二

石田雄二プロ

取引条件に拘りましょう

銀行融資・補助金 2018-05-04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『取引条件に拘りましょう』 …取引条件で自社のキャッシュフローが大きく変わります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 弊所の顧問先様で、創業から順調に業績を伸ばしているA社が あります。もちろん営業的な面が上手く行っていることが主な 要因ですが、借入れをしなくても資金繰りに困らない取引条件 ...

石田雄二

石田雄二プロ

金融機関対応・資金調達Q&A(その5)

経営 2018-05-04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『金融機関対応・資金調達Q&A(その5)』 Q9:融資依頼を行ったら銀行の担当者に「役員報酬が少ない。」    と言われた。    役員報酬が少ないと借入れが受けられないのか? Q10:「雨が降ってきたから傘(お金)は貸さない、晴れてい    る時は傘(お金)を貸すと言う」    銀行とはどんなところだ? ━━━━━━...

石田雄二

石田雄二プロ

キャリアアップ助成金(諸手当制度共通化コース)について

銀行融資・補助金 2018-05-04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『キャリアアップ助成金(諸手当制度共通化コース)について』  …平成30年4月から加算措置が設けられる予定です。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 「キャリアアップ助成金(諸手当制度共通化コース)」は、有 期契約労働者等に関して、正規雇用労働者と共通の諸手当に関 する制度を新たに設け、適用した場...

石田雄二

石田雄二プロ

借入の目安について

銀行融資・補助金 2018-05-04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『借入の目安について』 …適正な借入額は経営手腕によって変わります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ クライアント様から「当社の適正な借入額はどれくらいでしょ うか?」とのご質問を度々いただきます。ご質問の背景には、 借入には危険なイメージがあるため、借り過ぎてはいけないと いう思いがある...

石田雄二

石田雄二プロ

金融機関対応・資金調達Q&A(その4)

経営 2018-05-04

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 『金融機関対応・資金調達Q&A(その4)』 Q7:日本政策金融公庫の創業融資、自己資金の要件は?    「支払い済み領収書では証明にならない。(公庫担当者)」 Q8:信用保証協会の保証付き融資、新たな借入れを依頼したら、    「前回の借入れが資金使途違反に当たるので、新たな保証     はもらえない。(銀行担当者)」 ...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんのお知らせ「メールマガジンを配信しております」

お知らせ 2018-05-04

弊所が年3回発行している企業法務に関するニュースレター「KAIRO for BUSINESS」 がメルマガになりました! 毎月第2水曜日に配信しております。 企業法務に関する情報を紙面版よりも早くお届けします。 配信ご希望の方は下記URLからご登録にお進みください。登録は無料です。 ■メールマガジン配信登録はこちら ■バックナンバーはこちらからご覧頂けます

菅雄治

菅雄治プロ

中古住宅を購入する時の注意点その四

買主様の為の住宅診断広島 2018-05-04

今回は、中古住宅を購入する時の注意点その四として、サッシ及び木製建具の開閉チェックをする事で、 床の傾斜が予測出来るお話を、実例の写真を混じえながら説明してみます。 ■写真① 敷居及び鴨居に扉の擦った跡が確認できます。 後から床の傾斜を計測したら、この敷居の両端の床の傾斜が8mmの高低差が有りました。 ■写真② 敷居に扉が擦っている事が確認できます。 ...

菅雄治

菅雄治プロ

住宅ローン減税で「住宅診断」を依頼しましょう!

住宅ローン減税 広島 山口 福山 2018-05-02

今回は、住宅ローン減税を利用して、「住宅診断」をしましょう! についてお話をします。             下の写真 : ユニットバス間仕切り基礎スリーブ穴の断熱材未済 ここでは、木造住宅についての内容です。非木造の場合は、20年を25年に置き換えて読んで下さい。 中古住宅を購入した場合で、 築20年以内の木造住宅であれば、ただ単にローン減税の申請をすれば、利用で...

光廣昌史

光廣昌史プロ

『新事業承継税制の詳細が決まる』 ニュース5月号

税務・会計 2018-05-02

新緑の季節です。 4月に事業承継税制の手続き様式が発表されました。 記入する項目は僅かなものですが、本当にこの制度を使うべきかは、 よく検討したうえで実効して頂きたいと思います。  特に第三者に株式を承継させる場合には、 相続予定者に多大な負担が発生するケースが有りますので、 充分に気をつけてください。 さて、ミツヒロニュース5月号では、 『新事業承継税制の詳...

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