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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

永柄正智

永柄正智プロ

シンガポールの両替所

海外情報 2018-04-14

皆さんこんにちは。ファイナンシャルプランナーの永柄正智@CFPです。 広島とシンガポールをつなぐ直行便が就航してはや半年が過ぎ、搭乗者数も順調に伸びているようです。 シンガポール観光に行かれる際には現地通貨のシンガポールドルが必要になります。今回はシンガポール旅行に行かれる際の両替についてお話します。 皆さんが海外旅行をする時には、どこで両替をするのかを悩まれると思...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんのお知らせ「イオンモール広島府中で相続無料相談会を開催します<特典あり!>」

お知らせ 2018-04-13

イオンモール広島府中にて、弁護士による無料相続相談会を開催します! 事前予約制となっておりますので、下記フリーダイヤルよりお問い合わせください。 なお、予約特典として、弊所の弁護士と相続アドバイザーが執筆し、昨年発行した 一般向け相続解説本「相続・遺言のポイント50」をプレゼントします!! ※利益相反を確認するため、ご予約の際にご相談者様と被相続人のお名前を伺います。 ご了...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの「昨日4月11日、66歳になりました! 」ほか

代表/山下江のブログ 2018-04-12

 昨日4月11日、66歳になりました!   早いものだ! 還暦からもう6年が経過した☆ 還暦を迎えたときのブログには4月11日生まれの有名人を引用して 次のような文章を書いていた。 →本日(4月11日)還暦誕生日! はたして、なれただろうか? 事務所のぼくが直接担当している総務・経理・経営企画部より お祝いしていただいた♪感謝! 続きはコチラ↓↓↓ こうさんの「なや...

菅雄治

菅雄治プロ

後悔しない中古住宅購入の為にする事とは?

住宅診断 広島 岩国 福山 2018-04-11

今回は、<後悔しない中古住宅購入の為にする事とは?>についてお話をして行きます。              写真 : 新築住宅の引渡し前「住宅診断」床下調査にて 宅建法改正に伴うインスペクション業者斡旋の義務化がスタートしました。 今一番話題に登っているインスペクションに関する項目が二つ有ります。   ①「建物状況調査」 ②「安全R住宅」 この二つです。 ...

山下江

山下江プロ

相続アドバイザーの「第3回はなまる相続フェアのお知らせ」

相続アドバイザー 2018-04-11

 第3回はなまる相続フェアのお知らせ  こんにちは☆ 相続アドバイザー・事業承継士の 山口亜由美です。 昨日は丁度、はなまる相続の役員会 つい先月はなまる相続フェアが 終わったばかりですが 次回の計画が始まりましたよ! 続きはコチラ↓↓↓ 一般社団法人 はなまる相続 > セミナー情報 > 第3回はなまる相続フェアのお知らせ  バックナンバー  ・「相続人に認知...

斎原晶子

斎原晶子プロ

満開の桜 春の前撮り花盛り♪

クルールのブライダル情報 2018-04-11

今年は天候にも恵まれて、満開の桜をたっぷりと楽しまれた方も多かったのでは? 美しい満開の桜を背景に、今年も春の前撮りは花盛り。 鮮やかな色打掛けが桜に包まれてひときわ幻想的に。 3月末に訪れた東京でも満開の桜で大満足♪ 門前仲町でもんじゃ焼を堪能し、 下町情緒あふれる提灯でライトアップされた深川の夜桜は、 とても洗練された美しさでついつい見惚れてしまうほど...

渡子美枝

渡子美枝プロ

自分ブランディング または 似合う色をもっと知るために

カルチャー講座 2018-04-10

パーソナルカラーを知って自分の魅力をより引き出すため、 親しい人のパーソナルカラーをみてあげたり 仕事に生かせるパーソナルカラーの実技を身に着けたい方 まだ間に合いますよ。 キレイアカデミー http://www.square-ac.com/pc/ で開催中のパーソナルカラー検定講座 来週から実際に似合う色を見つけるための客観的な見方を 学びます。 来月はカラードレ...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの何でも法律相談「4月21日イオンモールで相続無料相談会」

法律相談 2018-04-10

2018/4/9(月)13:30~FMちゅーピー(76.6MHz) 「なやみよまるく~江さんの何でも法律相談」での、 OA内容をお届けします。(※内容を要約しております) 今回のテーマは、 「4月21日イオンモールで相続無料相談会」  4月21日イオンモールで相続無料相談会  Q: 今月は、「相続・遺言」をテーマに、番組に寄せられましたご相談について、法律の専門家であ...

吉田周平

吉田周平プロ

大規模修繕工事完了。

大規模修繕工事(マンション) 2018-04-09

リフォーム・ビル改修工事専門店エミシアです。 大規模修繕工事が完了しましたので、ご紹介します。マンション管理組合様からのご依頼にて修繕工事を行いました。 広島市西区 築20年鉄骨造14階建ての物件になります。 この度が、初めての大規模修繕工事になります。 工事内容 屋上 シート防水工事、タイル工事、外壁塗装工事、共用部分塗装工事などの外装全体の修繕工事です。 ...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの「マツスタ今年初参戦!堂林活躍!!」ほか

代表/山下江のブログ 2018-04-09

 咲ちゃん、14歳おめでとう!  4月7日、次女(中2)の咲が14歳の誕生日を迎えた★ 誕生日おめでとう! ぼくの11日誕生日と合わせて、ステーキの味味亭にて、お祝いをした。 続きはコチラ↓↓↓ こうさんの「なやみよまるく」  マツスタ今年初参戦!堂林活躍!!   4月6日(金)夜、カープの対DeNA戦。 マツダスタジアムにて、今年初めて参戦した! FMちゅーピーの「な...

井上健

井上健プロ

緊張型頭痛と肩こりについて このコラムやブログ・ホームページをみて治しましょう!

広島の頭痛外来 2018-04-08

 緊張型頭痛(きんちょうがたずつう)  偏頭痛(へんずつう)が頭の片側で痛む頭痛と国語辞典には定義されてます。 医学的に使用する片頭痛(へんずつう)は両側性のものも半分くらいあるのです。 緊張型頭痛でも一般のかたが思われているものと少しことなることもあり。 本コラムではそんな緊張型頭痛について書いてみます。  緊張型頭痛は頭の筋肉の緊張でおこる頭痛といわれており...

山下江

山下江プロ

相続アドバイザーの「相続人に認知症の人がいたら」

相続アドバイザー 2018-04-07

 相続人に認知症の人がいたら  以前、相続人に未成年がいた場合の遺産分割協議(相続人に未成年者がいたら)についてお話ししましたが、高齢化社会のこのご時世、相続人も高齢化しており、認知症の人がいる場合もあります。 遺産分割協議は相続人全員でおこなう必要があるため、単独で法律行為のできず、かつ、共同相続人と利益の相反する未成年者には特別代理人が必要になるのでした。認知症を患っている場合も、十...

菅雄治

菅雄治プロ

今後は「住宅診断」の重要性が理解される!

建物状況調査 広島 岩国 福山 2018-04-07

今回は、これからは「住宅診断」が必要になる事についてお話をして行きます。  「建物状況調査」は買主サイドに有益性無し  ■理由として 「建物状況調査」は、劣化事象の有無を調査するだけであって、その劣化事象の原因を調査する事はしない。 簡単に分かり易く説明すると、 例えば、東西の基礎の面にひび割れ0.50ミリ以上が確認されたとします。 「建物状況調査」の場合は、...

山下江

山下江プロ

弁護士コラムvol.173 「遺産相続でもめないために」 加藤 泰

弁護士コラム/相続・遺言 2018-04-06

 遺産相続でもめないために   自分が亡くなった後どうなるか不安はありませんか?  子どもたちやその配偶者たちが遺産をめぐって醜い争いをしてしまうのではないかと心配されている方もいらっしゃるのではないでしょうか。  そのような争いを回避するための方法について今日は遺言・遺言執行者の指定,そして遺留分の放棄について紹介いたします。 <遺言と遺留分>  まずは遺言です。誰に...

菅雄治

菅雄治プロ

「建物状況調査」の意義を追求した結果として

建物状況調査 広島 岩国 福山 2018-04-06

今回は、平成25年6月に国土交通省が策定した「既存住宅インスペクション・ガイドライン」を検証し、 「建物状況調査」の意義を追求してみました。  「既存住宅インスペクション・ガイドライン」の検証として  今回のガイドラインの対象としているのが、 下記の、見取図で分かり易くしている国土交通省が作成したポンチ絵を見て頂き、 その中の一次的なインスペクションである既存住宅現...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの「縮景園で事務所のお花見♪ 」ほか

代表/山下江のブログ 2018-04-05

 縮景園で事務所のお花見♪   桜の話題続きで、恐縮ですが・・・ 4月3日(火)、事務所から歩いて1,2分の縮景園にて本部事務所のお花見☆ 開花は早かったのだが、メンバーのスケジュール変更は難しく、予定通りの日に。 桜はだいぶ残っていた。 続きはコチラ↓↓↓ こうさんの「なやみよまるく」  京都!桜満喫!!  8年前に司法修習同期の友人たちと京都の醍醐寺の桜を見に行った時...

菅雄治

菅雄治プロ

「建物状況調査」の資格は建築士の必要性は無い?

建物状況調査 広島 岩国 福山 2018-04-05

今回は、「建物状況調査」の資格は建築士の必要性は無いについてお話をして行きます。  「建物状況調査」とは  劣化事象の有無を判定する調査であり、瑕疵の有無を判定したり、瑕疵のないことを保証するものでは有りません。 何回も見ていたはずなのに ・ ・ ・ ・  国土交通省が最新の「改正宅地建物取引業法の施行について」を読んで、ふっと気が付いたところが 下記の赤線を引いた...

吉田周平

吉田周平プロ

外装リフォーム完了。

外装リフォーム施工例(施工完了) 2018-04-05

リフォーム・ビル改修工事専門店エミシアです。 今回は、外装リフォームのご紹介です。 築20年の木造住宅でして、屋根はスレート外壁はモルタルの住宅です。 当社へのご依頼のキッカケは、お客様からのご紹介です。これからも、ご紹介して頂ける施工品質を確保していきます。 使用材料は日本ペイントのシリコンで屋根外壁塗装を仕上げました。 施工完了です。 モルタル部分下地...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの何でも法律相談「遺言があればトラブルにならなかった例」

法律相談 2018-04-03

2018/4/2(月)13:30~FMちゅーピー(76.6MHz) 「なやみよまるく~江さんの何でも法律相談」での、 OA内容をお届けします。(※内容を要約しております) 今回のテーマは、 「遺言があればトラブルとならなかった例」  遺言があればトラブルとならなかった例  Q: 今月は、「相続・遺言」をテーマに、番組に寄せられましたご相談について、法律の専門家であるお...

光廣昌史

光廣昌史プロ

『配偶者控除と配偶者特別控除の改正』 ニュース4月号

税務・会計 2018-04-03

4月です。春が一気にやって来ました。 今年の冬は、過去に経験の無い寒さに見舞われましたが、 今年の夏は、どんな状況になるのでしようか。 この気候が農業にも影響し、野菜類の高騰が続いています。 春から気候が回復して過ごしやすくなると良いですね。 また、地震、噴火などへの備えも必要な時です。 改めて防災チェックをするなど気をつけて過ごしましょう。 さて、ミツヒロ...

菅雄治

菅雄治プロ

「建物状況調査」の結果報告書の見方について

建物状況調査 広島 岩国 福山 2018-04-03

今回は、「建物状況調査」の結果報告書の見方についてお話をして行きます。 4月1日から、仲介業者は、宅建業法改正に伴うインスペクション業者斡旋の可否を、売主・買主に媒介契約時に問う事が義務化になりました。  建物状況調査の流れとして  不動産取引の慣習上、買主との媒介契約時にインスペクション業者斡旋の可否を問うても、 既に中古住宅の契約時なので、時間的にインスペクシ...

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの「江田島(&能美島)も桜満開!山つつじも開花! 」ほか

代表/山下江のブログ 2018-04-02

 江田島(&能美島)も桜満開!山つつじも開花!   3月31日(土)、用事があったので、江田島(&能美島)に渡った。 桜はどこもかしこも満開の頂点。こんなことは久しぶりかもしれない! 秋月の「しびれ峠」とその前後の坂の道路に沿って満開の桜だ! 続きはコチラ↓↓↓ こうさんの「なやみよまるく」  いいぞ!カープ。連勝スタート!!  セリーグ3連覇、日本一達成を目指すカープは、...

菅雄治

菅雄治プロ

「建物状況調査」の今後の課題①として

建物状況調査 広島 岩国 福山 2018-04-02

今回は、宅建業法改正に伴う「建物状況調査」の今後の課題について、お話をして行きます。 先日、フェースブックで、下記の内容で投稿してみました。 (だれか教えて! 建物状況調査の結果の概要の中で、基礎の所に劣化事象が有るにチェックが入っていた場合です。 引渡し後に、その劣化事象が原因で床が傾斜したらどうなるのでしょうか? 説明を受けているから瑕疵ではなくなりますよね。 ...

菅雄治

菅雄治プロ

「安心R住宅」とは

住宅診断 広島 岩国 福山 2018-04-01

今回は、4月よりスタートする「安心R住宅」についてお話をして行きます。 4月よりスタートするのは、他に宅建業法改正に伴うインスペクション業者の斡旋の可否もスタートします。  最初に結論として  「安心R住宅」も宅建業法改正に伴うインスペクション業者が実施する「建物状況調査」のどちらも  売主サイドの為に作ったと思われても仕方がない国土交通省が決めた施策です。 ...

井上健

井上健プロ

花粉症から副鼻腔炎、飛行機頭痛とは?

広島の頭痛外来 2018-04-01

今週末は最高の花見日和でした。 クリニックの周りにも少し歩けば、きれいな桜をみることができます。 でもこの季節、花粉症に悩まされている人が多いと思います。  花粉症で頭痛になるっていうのはご存知ですか?   花粉症を放置すると鼻の奥の副鼻腔という空洞が鼻水だらけになります。 それによって副鼻腔炎になり頭痛に成るのです。 副鼻腔炎は通称、蓄のう症ともいいます。 炎症がおこる...

吉田周平

吉田周平プロ

賃貸ビル修繕見積り依頼にて。

大規模修繕工事(ビル改修) 2018-03-31

リフォーム・ビル改修工事専門店エミシアです。 今回は賃貸ビルオーナー様からの、ご依頼にて外装修繕の見積りに現地確認に来ました。 鉄骨造3F建ての物件になります。 外壁はALCと一部タイル仕上げです。 今回の対象外装修繕ですので、細かくチェックしていきます。 先ずは目視にて外周の確認から行っていきます。 タイル部分とALC部分は、経年劣化による各所に見られま...

反田裕一

反田裕一プロ

広島婚活・・・・親に似た人を選ぶ

幸せな結婚 2018-03-31

我々結婚相談所で、刺激的な恋愛をしたい、衝撃的な出会いができないかと夢見ている人がおられます。 お見合いで、そのような出会いは中々望めません。お見合い結婚は、選ぶ基準がないため、どうしても身長とか収入とか、勤務先、写真などの条件で選びます。お互いに結婚を意識しながらお見合いをしますが、いい所ばかりみれば良いのですが、お互いに相手の欠点が気になり第一印象で合格しません。 ...

永柄正智

永柄正智プロ

年度末は固定費のチェック。

マネーリテラシー 2018-03-30

皆さんこんにちは。ファイナンシャルプランナーの永柄正智@CFPです。 来週から新年度。 今日が年度末の最後の週末ということもあり、お仕事などでバタバタとされた方も多いのではないでしょうか。 新年度といえば、学校では入学や学年がひとつ上がって新しい環境が始まりますし、会社では異動や転勤で勤務環境が変わられる方も多いと思います。 このような環境の変わり目にチェックしておき...

岡田栄治

岡田栄治プロ

カープ開幕

環境 2018-03-30

桜が満開カープ開幕 「野球チケットあるけど見にいかない?」と数人から声がかかり 予定が入っていていかれないという残念な返事 今年もたくさんのお誘いお待ちしております(笑) 桜満開

山下江

山下江プロ

広島の弁護士・江さんの協賛「カープ公式戦日程表」

協賛 2018-03-30

 カープ公式戦日程表に協賛  山下江法律事務所は今年もカープ公式戦日程表に協賛しております。 所員一同、広島東洋カープと広島のスポーツ文化発展を願っております。 ■詳しくはこちら↓↓ 山下江法律事務所HP 【社会貢献活動】 カープ公式戦日程表に協賛

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