コラム
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住宅ローン借入金の毎月の返済額と金利
世界的に金利上昇が懸念されていますね。アメリカでは先日、米連邦準備制度理事会（FRB）が政策金利を0.75ポイントとを大幅に引き上げました。イギリスでは、中央銀行のイングランド銀行が12月以降5回目の利上...
2022-06-21 住宅ローン
分譲マンションにアスベストが！？
「アスベスト(石綿）」について 不動産売買の重要事項調査項目にもありますが「アスベスト(石綿）」について気になる方もいると思います。そもそも、このアスベスト（石綿）というものは、繊維状の天然鉱物...
2022-06-13 不動産売買
隣地からはみ出た枝の切除のルールが変わります
隣地にはみ出た枝の切除のルールが変わります 隣の敷地に生えている樹木が自分の敷地に伸びるきてどうしたらいいのか？不動産の取引において木の枝などが越境している物件もあるので物件調査には注意が必要...
2022-05-27 不動産コラム
老後の暮らしはマンションが良い！？
マンションと戸建て 徳島で家を購入する場合マンションより戸建てが良いという方も多いと思います。私自身も戸建て物件、マンション共に何件か住み替えてますがどちらもいい点と悪い点があります。しかし...
2022-05-10 不動産コラム
これから不動産価格は下落するの！？
「不動産の日」アンケート調査レポートでは 全宅連が毎年実施している「不動産の日」アンケート調査レポートが今年の2月に発表されています。これは2021年9月から11月に実施した一般の方向けのアンケート調...
2022-04-27 不動産コラム
認知症の疑いがある方の不動産を売却するには
認知症の不動産売却の相談は増えてます。 高齢化が進む日本では、認知症患者は今後ますます増加が予想されます。ここ数年、認知症の親族の方からの不動産売却のご相談が弊社でも何件かありました。具体的に...
2022-04-16 相続
賃貸で広い築浅戸建て
広い戸建て賃貸を探してください。 先日、賃貸物件をお探しのお客様からの問い合わせがありました。今住んでるアパートが子供の成長で手狭になってきたので広い物件に住み替えたいとのこと。84㎡ほどの分譲...
2022-03-05 賃貸
不動産売却・机上査定と訪問査定どちらがおすすめ？！
机上査定と訪問査定 住まいの売却を検討しているお客様から「机上査定と訪問査定では、どちらが良いですか」と、よく質問を受けます。そこで今回は、机上査定と訪問査定、双方の違いについてご説明します。...
2022-02-07 不動産売買
売買契約を締結する際の重要書類(2)付帯設備表とは
付帯設備表とは 売主様が買主様と売買契約を締結する際、「物件状況報告書」と並ぶ重要な書類が「付帯設備表」です。この書類も、マンション、戸建てを問わず必須の書類となっています。今回は、この付帯設備...
2022-01-07 不動産売買
売買契約を締結する際の重要書類(1)物件状況報告書
物件状況報告書と付帯設備表 売主様が買主様となるお客様と売買契約を締結する際、重要な書類が2つ存在します。ひとつが「物件状況報告書」、もうひとつが「付帯設備表」です。どちらの書類も、マンション...
2022-01-06 不動産売買
成人年齢引き下げと不動産契約
18歳でも契約可能に 民法の改正により2022年4月1日から成人年齢が18歳に引き下げられます。少しわかりにくいのですが、2022年4月1日に18歳、19歳に達している方については、全員4月1日から成人になるそうで...
2021-12-24 不動産コラム
人の死の告知に関するガイドライン
2021年5月に書いたコラム「事故物件」に関する指針案の後、2021年10月に新しいガイドラインが国土交通省よりでました。「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」というものです。これは人の...
2021-12-18 不動産コラム
分譲土地じゃない物件購入時の注意点
家を新築しようとしている方は、先ずは土地探しを行うと思いますが、不動産業者が開発した分譲地を購入する場合とそれ以外の土地を購入する場合の違いについて書いてみます。 分譲地を購入する場合 まず、...
2021-11-12 不動産コラム
プロのインタビューを読む
物件の価値を高める不動産のプロ