コラム
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土地建物の売買 共有の場合と増改築している場合
具体的な注意点。 ●共有の土地建物の売買・ひとつの土地や建物を数名で所有しているこがあります。このような状態を「共有」といいます。共有状態にある土地や建物について、その土地・建物の全部（...
2017-07-27 売買契約
境界の争い、売主はその内容を買主に説明する義務があります。
境界争い！ ●取引に際し、売主は買主に対し、隣地との境界を明示して取引する土地の範囲を明確にする義務があります。その取引が、公簿売買であっても同様となります。その境界について隣地所有者と...
2017-07-26 不動産トラブル
造作物の買取りは強制？任意？
造作物の買取り！ ●貸主の同意を得て建物に付加した畳や建具、その他造作物があるときは、借主は賃貸借契約が終了した場合に、貸主に対して「時価」でその造作物を買取るように請求することができます。...
2017-07-25 コンサルティング
店の隣にビルが、店の看板が見えなくなった！
見えなくなった店の看板。 ちょっと一息しませんか。（事例）●大通りの交差点から少し入った路地裏で、Ａさんは飲食店を営業しています。隣は駐車場で大通りからの見通しも良く、看板も目立っていま...
2017-07-21 ちょっと一息
根拠のない説明 隣地の建築計画
隣地の建築計画。 ●取引物件の隣接地に、日照、通風、眺望等に影響を及ぼす建物等の建築計画があることが判明している場合には、その建築計画の概要を説明し、日照等に影響が生じる可能性があることを説...
2017-07-20 不動産トラブル
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ