コラム
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ダイエット・リフォーム。
先日、リフォーム会社の社長さんから興味深い話を聞きました。老後、家を小さくして（２階建てを平屋など）使い勝手のよい家へリフォームされる方は大勢いらっしゃいます。その社長さんは、「お客さんか...
2015-06-21 コンサルティング
生前贈与の悲劇。
相続税対策で、不動産の生前贈与を考えている方は大勢います。「生前贈与」私は、この言葉を聞くたびに、Ａさん（女性）を思い出します。Ａさんは、私の住宅営業時代のお客様です。建築後、数年でご主人を...
2015-06-17 不動産トラブル
建物明渡の強制執行。
「強制執行」、国家機関が権利者の権利を強制的に実現する手続きです。簡単な流れですが＊強制執行の申立 ＊執行官との打ち合わせ ＊明渡の催告 ＊断行となります。私は一度だけ断行日に立会った事があり...
2015-06-15 コンサルティング
ちょっと一息。（悩むこと）
融資を実行された買主は、購入代金として売主の口座へ送金します。私は購入代金の「振込手数料」は、売主が負担・・？買主が負担・・？どちらなのか・・・未だに悩んでいます。（民法では定めがあります。）...
2015-06-14 ちょっと一息
差押え。税金の場合。
「税金を払っていなく、自宅を差押えられた！」と自嘲気味に話している人がいました。 ・・・・普通、人に話せる内容ではないのですが・・・・「差押」の意味が分かっていないのでしょうか・...
2015-06-11 不動産トラブル
任意規定と強制規定。
民法では、賃料の支払い時期を「月末までに当月分」（後払い）と定めています。実際は「月末までに翌月分」（先払い）が一般的だと思います。この様に法と異なる権利や義務を取決めた場合、それが優先して適...
2015-06-07 契約の意味と意義
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住宅確保要配慮者入居支援のプロ