ちょっと一息。（立木の所有権の譲渡）

2015年9月27日公開 / 2021年3月2日更新

テーマ：ちょっと一息

コラムカテゴリ：住宅・建物

明認方法。

先日、テレビで立木の所有権譲渡に関して、裁判所の判断を紹介していました。
大変古い法律で、立木の所有権譲渡のみ適用されるとのことですが・・・。
（最初から観ていなかったので、間違いがあればご容赦ください。）

立木の所有者Aさんは、同じ日に二人の人に立木を譲渡しました。（実際にはありえな
い行為ですが・・・）

Bさんには口頭で無償（贈与）とし、Cさんには契約書を作成し、金１０万円にて譲渡し
ました。さて、どちらの所有権が優先されるのでしょうか？私は、同じ日でも時間の前後
によって判断されるものと思っていましたが・・・。

意外な事に、立木の所有権譲渡に関しては「その立木が自分のものであると明示」する
ことが重要で、裁判所は「この立木は○○（私）のもの（所有）です。」と名札等を先に設置
した人を「明認方法を講じた」とし所有権の譲渡を優先すると判断したとのことです。

子供のころ、「自分の物には名前を書きましょう。」と指導されましたが・・・簡単な方法で
、自分の所有権を主張する効果は大きかったと思います。
あくまでも、立木に関しての裁判所の判断です。　　　　　　・・・ちょっと一息でした。・・・

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