150【不動産投資】20年後に8,000万円つくる！狙い目のスキマ物件　動画12分

僕の次の一手です。競合が少ない、長期安定、次世代のための資産。
条件が合う方は参考にどうぞ。
不動産投資は、
「いくら儲かるのか？」がすべてです。

この動画では、

・20年後に8,000万円をつくる具体例
・購入物件の条件
・CFとキャピタルのバランス
・実際のシミュレーション

を、数字ベースで解説しています。


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■この動画のポイント

・利益は「残債と価格の差」で考える
・CFが多少マイナスでも成立するケースがある
・競合が少ない「スキマ物件」を狙う
・インフレと再開発を前提に考える


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■関連動画（戦略理解を深める）

145　担保戦略
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5218224/

128　借り換えと老後への影響
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5211397/

149　築年数戦略
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146　不動産は「ノアの箱舟」
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139　なぜ区分マンションなのか
https://mbp-japan.com/hyogo/fp-takeshita/column/5214950/


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■まとめ

不動産投資は、

・利回りではなく
・将来の差額（キャピタル）

で判断することが重要です。

表面利回りではなく、
「20年後の着地」を見る投資です。


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■コラム一覧はこちら
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#不動産投資 #資産形成 #インフレ