コラム
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【全国から毎日届く相談】「他社に消臭を頼んだのに、まだ臭う」なぜ消臭のやり直しが起きるのか？
「特殊清掃業者に頼んだのに、部屋の臭いが消えていません」「高い費用を支払ったのに、数日後から臭いが戻ってきました」このような相談や、消臭をやり直してほしいという依頼が、全国から全花連本部へ毎日...
2026-09-01 特殊清掃
【第17弾】孤独死が起きた部屋は「事故物件」になる？告知義務と再募集のポイント
「入居者が室内で亡くなったら、必ず事故物件になるのでしょうか？」大家さんや管理会社から、よくいただく質問です。結論から言えば、室内で人が亡くなったからといって、すべての物件が一律に「事故物件」...
2026-09-01 特殊清掃
家賃保証会社へ加入していれば、孤独死後もすべて任せられる？
「家賃保証会社へ加入しているので、孤独死が起きてもすべて対応してもらえますよね？」大家さんや管理会社から、このような質問を受けることがあります。しかし、家賃保証会社の役割は、基本的に家賃などの...
2026-08-31 特殊清掃
孤独死後の家賃は、いつまで発生する？
「入居者が亡くなった日で、家賃は止まりますか？」孤独死が発生した後、大家さんや管理会社から寄せられる質問です。しかし、普通の賃貸借契約では、入居者が亡くなっただけで契約が自動的に終了するとは限...
2026-08-30 特殊清掃
入居者が亡くなったら、賃貸借契約は自動的に終了する？
「入居者が亡くなったので、賃貸借契約も終了ですよね？」孤独死が発生した後、そう思われる大家さんもいます。しかし、入居者が亡くなっただけで、賃貸借契約が自動的に終了するとは限りません。■賃借権は...
2026-08-29 特殊清掃
【第57話】営業資料はA4・1枚で十分！管理会社が保管したくなる資料の作り方
「特殊清掃の技術を詳しく伝えたい」そう考えて、文字や写真を詰め込んだ資料を作っていませんか。管理会社の担当者は、毎日多くの書類を目にしています。内容が多すぎる資料は、その場で読まれず、必要なと...
2026-08-29 特殊清掃
相続人全員が相続放棄したら、部屋の家財はどうなる？
孤独死が発生した後、相続人から、「相続放棄をしました」と連絡を受けることがあります。相続放棄をした人は、原則として亡くなった方の財産や債務を引き継ぎません。では、室内に残された家財は誰が片づ...
2026-08-28 特殊清掃
孤独死後の家財は、大家さんが処分してもよい？
「警察の確認が終わったので、室内の荷物を片づけてもよいですか？」孤独死が発生した後、大家さんや管理会社から多く寄せられる質問です。結論から言うと、警察の確認が終わったからといって、すぐに家財を...
2026-08-27 特殊清掃
連帯保証人なら、亡くなった入居者の家財を処分できる？
孤独死が発生した後、大家さんや管理会社から、「連帯保証人へ連絡すれば、室内の家財を処分してもらえますか？」という質問を受けることがあります。しかし、連帯保証人だからといって、必ず家財を処分で...
2026-08-27 特殊清掃
孤独死が発生したら、どこへ連絡する？ 大家さんと管理会社が慌てないための対応順序
管理物件の室内から異臭がする。郵便物がたまり、入居者と連絡が取れない。このような場合、早く確認したいと思っても、すぐに室内へ入り、物を動かしてはいけません。今回は、孤独死が疑われる場合の基本...
2026-08-26 特殊清掃
孤独死の特殊清掃で家財保険を使うには？ 保険会社へ提出する書類と作業前の注意点
「家財保険に加入していれば、特殊清掃費用は支払われますか」この質問に対して、契約内容を確認せずに「必ず支払われます」と答えることはできません。同じ家財保険でも、残置物処分、特殊清掃、消臭、原状...
2026-08-25 特殊清掃
孤独死の特殊清掃で後悔しないために 見積りを依頼するときの七つの確認事項
「特殊清掃は初めてなので、どの業者を選べばよいか分かりません」孤独死が発生した直後は、大家さんや不動産管理会社も冷静に業者を比較できないことがあります。しかし、料金の安さだけで決めると、臭い戻...
2026-08-25 特殊清掃
孤独死後の原状回復はどこまで必要？ 全面リフォームを決める前に確認したい三つのこと
「孤独死が起きた部屋は、壁紙や床をすべて交換しなければならないのでしょうか」大家さんや不動産管理会社から、よく寄せられる質問です。室内に強い臭いが残っていると、すぐに全面リフォームが必要だと考...
2026-08-24 特殊清掃
プロのインタビューを読む
孤独死対策と花輪式完全消臭技術で賃貸経営を支えるプロ