コラム
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テーマ：不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
契約時のひと手間が、万一の「止まる時間」を減らす。管理会社が入居前からできる備え
単身入居者の万一に備え、賃貸借契約時または更新時に確認しておきたいことを、管理会社の視点で整理します。全花連安心サービスは、死後事務委任契約を活用し、解約手続き・残置物・特殊清掃・完全消臭などの...
2026-10-12 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
見た目はきれいなのに、なぜ臭う？ 空室の見回りで担当者が立ち止まった瞬間
玄関を開けると、荷物はなく、床も一見きれいでした。ところが、室内へ一歩入った管理担当者は立ち止まります。「何か臭う。でも、どこからなのか分からない」窓を開けると臭いは弱くなりました。しかし...
2026-10-11 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
毎日を見守る安心と、もしもの後を支える安心。全花連安心サービスを、今の住まいに。
離れて暮らす家族のことを思い、「今日も元気に過ごしているだろうか」と気になることがあります。入居者さんご本人も、家族を心配させず、住み慣れた部屋で自分らしく暮らし続けたい。その気持ちを、私は大切...
2026-10-10 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
「この部屋に、これからも安心して住みたいから」
入居者さんのひと言が、管理会社を動かすきっかけに「管理会社さんに、こんな相談をしてもいいのかな」賃貸マンションで一人暮らしをしている53歳の男性は、スマートフォンに表示された「全花連安心サー...
2026-10-09 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
「残す物はない」と言った方の、大切な一冊。 全花連安心サービスをご導入の管理会社さん・大家さんへ
一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟代表理事 花輪隆俊※この物語は、入居者さんへのご案内を考えるための創作です。実際の対応事例ではありません。契約更新の説明がひと段落したころ、管理会社の担当...
2026-10-07 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
大切な物まで、片づけてしまわないために。 全花連安心サービスをご導入の管理会社さん・大家さんへ 入居者さんの「残したい物リスト」を、生前の備え
「このアルバムだけは、娘に渡してほしいんです」入居者さんがそう話してくださったとしたら、管理会社さんや大家さんは、その思いをどこに記録するでしょうか。部屋にある物の価値は、値段だけでは分かり...
2026-10-06 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
全花連安心サービスを導入した物件で万一が起きたら――管理会社・大家さんの最初の連絡
花輪隆俊です。入居者に万一のことが起きたとき、管理会社や大家さんは、突然いくつもの判断を迫られます。「全花連安心サービスは導入している。でも、誰に連絡し、何を用意すればよいのか」。そんなときに...
2026-10-05 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
退去立会いで見つかった床の傷み。「ペット可ですよね」で話が止まったら
退去立会いの日。荷物がなくなった部屋を確認すると、犬のトイレがあった周辺に、汚れと床の傷みが見つかりました。室内には尿臭も残っています。管理会社様が修繕の話を切り出すと、入居者様から「ペット可...
2026-10-05 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
ペット可物件の猫・犬の尿臭。退去後の「困った」を全花連が解決します
「入居者様が退去した後、猫のおしっこの臭いが取れない」「壁紙を張り替えたのに、まだ部屋が臭う」「このままでは、次の入居者様に紹介できない」ペット可物件を所有・管理されている皆様、このようなお...
2026-10-03 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
ペット可物件の退去後、臭いが残る――次の入居募集に向けて、管理会社・大家さんへ
花輪隆俊です。「掃除をしたのに、まだ臭う。次の入居募集を進めても大丈夫だろうか」ペット可物件を管理する方から、このような不安を伺います。入居者を迎えたい一方で、内見に来た方が臭いに気づくかも...
2026-10-03 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
## 全花連安心サービスの契約時、本部の同席は必要？賃貸借契約と同時に成立する仕組み
花輪隆俊です。大家さんや不動産管理会社へ全花連安心サービスをご説明すると、次のような質問をいただくことがあります。「入居者さんが安心サービスを契約するとき、全花連本部の担当者も立ち会う必要があ...
2026-10-02 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
孤独死の腐敗液が床下や階下まで漏れたら？ 大家さん・管理会社が確認したいこと
孤独死後の体液が床下や階下へ広がった疑いがあるとき、表面清掃だけで判断せず、汚染範囲と臭いの原因を確認する手順を紹介します。「床を拭いたのに、まだ臭いがする」孤独死があった賃貸住宅について、...
2026-09-26 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
【実録】フルリフォームをやめて「完全消臭」を選んだマンションオーナー様
東京都内の管理会社様から、マンションの一室で発生した居室内死亡事故について、特殊清掃のご相談をいただきました。当初、マンションのオーナー様は、「室内はフルリフォームする予定なので、残置物の撤去...
2026-09-17 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
プロのインタビューを読む
孤独死対策と花輪式完全消臭技術で賃貸経営を支えるプロ