コラム
Mybestpro Members
「保険に入っています」で、説明を終えていませんか。
こんにちは。一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。※この記事の物語は、管理実務の課題を考えるための創作です。特定の事例を紹介するものではありません。とある町の管理会社...
2026-11-09 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
「それは妻が知っています」 ――洗濯機の前で気づいた、二人暮らしの備え
おはようございます。一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。※住まいの備えを考えていただくための架空の物語です。「洗剤、どこに入れるんだっけ」とある町の賃貸マンション...
2026-11-09 死後事務委任契約
【11月9日・青森市】賃貸住宅オーナーセミナーに登壇します――「高齢者に貸したい。でも万一が心配」
一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。2026年11月9日（月）、アップルパレス青森で開催される「2026年 賃貸住宅の住環境向上セミナー」に登壇いたします。今回、私がお話しする...
2026-11-08 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
「すぐ片付けて」の前に、担当者を守る手順がありますか。
こんにちは。一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。とある町の管理会社で、若い担当者が受話器を握りしめていました。「部屋からいつもと違う臭いがする」。住民からの連絡でし...
2026-11-08 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
「店長のことは、誰が心配するんですか」 ――働く世代にも必要な、住まいの備え
おはようございます。一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。※住まいの備えを考えていただくための架空の物語です。とある町の、小さなパン屋さん。47歳の店長は、いつも誰か...
2026-11-08 死後事務委任契約
安心の備えに、個人情報への配慮を。
「契約書を本部に送らなくていいのですか？」全花連安心サービスが大切にする個人情報への配慮おはようございます。全花連の花輪隆俊です。近年、企業や団体による個人情報の漏洩が社会問題となっています...
2026-11-07 死後事務委任契約
緊急連絡先に電話がつながる。それだけで安心ですか。
こんにちは。一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。とある町の管理会社に、入居者様が亡くなったという連絡が入りました。担当者は契約書を開き、緊急連絡先へ電話をかけます。電...
2026-11-07 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
「また来週」が、手帳に戻った日 ――退職後の暮らしに、誰かと会う約束を お
おはようございます。全花連の花輪隆俊です。とある町のアパートに、六十一歳の男性が一人で暮らしていました。長年、バスの運転手として働いてきた人でした。出勤すれば「おはようございます」。運転を...
2026-11-07 死後事務委任契約
【第85話】家賃は払っていても安心できない？セルフネグレクトの入居者に見られる5つのサイン
「家賃は毎月、きちんと支払われている」「本人から苦情や相談もない」それでも、入居者の生活が少しずつ崩れていることがあります。自分の食事、衛生、健康、安全などへの関心が弱くなり、生活に必要なこと...
2026-11-06 特殊清掃
母の心配をする年齢になった僕を、母はまだ心配していた ――孤独死への備えを、高齢者だけの話にしないために
おはようございます。一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。※今回は、働く世代の住まいの備えを考えていただくための架空の物語です。「これ、持っていきなさい」帰り支度を...
2026-11-06 死後事務委任契約
【第84話】認知症が疑われる入居者の夜間騒音が続く！確認したい5つの対応
「夜中にテレビの音が響いて眠れない」「大きな声や、部屋の中を歩く音が続いている」認知症が疑われる入居者について、このような相談が管理会社や大家さんへ寄せられることがあります。近隣住民の生活を守...
2026-11-05 特殊清掃
「来年も、ここで」――高齢者の賃貸入居を支える、大家さんの小さな一歩
おはようございます。一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。※住まいの備えを考えていただくための架空の物語です。「来年も、ここで撮ろうね」アパートの玄関先で、女の子が...
2026-11-05 死後事務委任契約
この子の「明日」を、誰に託しますか。 ――飼い主の万一に、残される命への備えを
こんにちは。一般社団法人 全日本花輪式完全消臭連盟、代表理事の花輪隆俊です。とある町の、小さな賃貸住宅。一人で暮らす男性には、毎日欠かさない習慣がありました。朝、自分の食事より先に猫のご飯を...
2026-11-04 死後事務委任契約
プロのインタビューを読む
孤独死対策と花輪式完全消臭技術で賃貸経営を支えるプロ