コラム
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孤独死現場の形見を自家用車で持ち帰っていい？臭い移り・汚染を防ぐ注意点
孤独死があった部屋から写真、衣類、バッグなどの形見を自家用車で運ぶ前に確認したい点を解説。警察確認、汚染・臭いの確認、梱包、車内への臭い移りを防ぐ進め方をまとめます。孤独死があった部屋から、写...
2026-09-29 特殊清掃
【第45話】家財保険に入っていたのに特殊清掃費が出ない？保険会社へ確認したい5つの質問
「家財保険に加入していたので、特殊清掃の費用はすべて出ると思っていた」ところが、保険会社へ連絡すると「その費用は補償の対象外です」と言われることがあります。家財保険に加入していても、孤独死後の...
2026-09-29 特殊清掃
【第44話】亡くなった入居者の家財保険証券が見つからない！加入先を調べる4つの方法
「特殊清掃に家財保険が使えるかもしれない。でも、保険証券が見つからない」孤独死が起きた賃貸住宅では、このような相談が少なくありません。保険証券がなくても、すぐに諦める必要はありません。ただし、...
2026-09-28 特殊清掃
近くの認定事業者に直接頼める？ 花輪式完全消臭の見積りを全花連本部が確認する理由
花輪隆俊です。特殊清掃や完全消臭のご相談では、「近くの事業者に直接お願いしたほうが早いのでは」と思われるかもしれません。大切なお部屋のことですから、窓口が一つ増える理由を知りたいのは自然なことで...
2026-09-27 特殊清掃
【第43話】見守りサービスから異常の連絡！最初にしてはいけない3つの行動
「見守りサービスから、入居者の反応がないと連絡が来た」突然このような連絡を受けたら、ご家族や大家さんは不安になり、すぐ室内を確認したくなるでしょう。しかし、慌てた行動によって、ご自身の安全や警...
2026-09-27 特殊清掃
孤独死の腐敗液が床下や階下まで漏れたら？ 大家さん・管理会社が確認したいこと
孤独死後の体液が床下や階下へ広がった疑いがあるとき、表面清掃だけで判断せず、汚染範囲と臭いの原因を確認する手順を紹介します。「床を拭いたのに、まだ臭いがする」孤独死があった賃貸住宅について、...
2026-09-26 不動産管理会社さまや賃貸住宅オーナーさま
【第42話】見守りサービスだけで孤独死対策は十分？契約前に知りたい5つの限界
「見守りサービスに入っていれば、孤独死への備えは万全」そう考えるご本人やご家族、大家さんもいらっしゃいます。確かに見守りは、異変を早く見つけるための大切な備えです。しかし、亡くなった後の手続き...
2026-09-26 特殊清掃
【第41話】高齢者の入居を断る前に！大家さんが準備したい5つの孤独死対策
「一人暮らしの高齢者から入居の申し込みがあったが、孤独死が心配」このような理由で、入居を迷う大家さんも少なくありません。しかし、高齢者だからといって、必ず孤独死が起きるわけではありません。...
2026-09-25 特殊清掃
孤独死があった部屋の電気は止めていい？ブレーカー・冷蔵庫・特殊清掃前の注意点
孤独死があった部屋の電気は、すぐに止めてよいのでしょうか。「誰も住んでいないのだから、ブレーカーを落とそう」と考えるかもしれません。しかし、確認せずに電気を止めると、その後の対応に支障が出るこ...
2026-09-25 特殊清掃
【第40話】告知が必要な部屋でも入居は決まる？再募集で見直したい5つのポイント
「孤独死が起きた部屋は、もう誰も借りてくれないのではないか」このような不安から、最初から家賃を大幅に下げようとする大家さんもいらっしゃいます。しかし、家賃を下げるだけが再募集の方法ではありませ...
2026-09-24 特殊清掃
【第39話】孤独死が起きた部屋の家賃は、必ず下げなければならない？
「孤独死が起きた部屋は、家賃を半額にしなければ入居者が決まらない」このような話を聞き、不安になる大家さんもいらっしゃいます。しかし、孤独死が起きたからといって、家賃を必ず何割下げなければならな...
2026-09-23 特殊清掃
【第38話】孤独死があった部屋はすべて事故物件？告知はいつまで必要なのか
「入居者が室内で亡くなったら、すべて事故物件になるのでしょうか？」大家さんや管理会社から、よく受ける質問です。結論からいうと、賃貸住宅で人が亡くなったからといって、すべて同じように扱われるわけ...
2026-09-22 特殊清掃
【第37話】特殊清掃が終わった部屋には、すぐ住める？再募集前に確認したい5つのこと
特殊清掃が終わり、部屋もきれいになった。もう次の入居者を募集しても大丈夫だろう」孤独死が起きた賃貸住宅では、このように考える大家さんや管理会社もいらっしゃいます。しかし、見た目がきれいになった...
2026-09-21 特殊清掃
プロのインタビューを読む
孤独死対策と花輪式完全消臭技術で賃貸経営を支えるプロ