コラム
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東京の新築ワンルーム投資業者からのお電話が・・・
皆様GWはいかがお過ごしでしょう！？GWなので今日のコラムは、堅苦しくないネタで。コラムというよりブログですね。少し前の事ですが、携帯に東京の不動産会社を名乗る営業マンから電話がありました。...
2017-05-03 不動産コラム
住宅ローンを組む際の注意点
マイホームを購入すると、家族が安心して幸福に暮らす場所を得られる。住宅ローンが終われば住居費がなくなるなど色んなメリットがあります。しかしいろんな事情で途中でマイホームを売却しないといけなくなる...
2017-04-16 不動産売買
収益物件の節税対策
不動産投資、収益物件の運用が順調に行くと良い節税方法がないかと考える方も多いと思います。個人事業主の場合や、法人での場合など事業規模などにもよって節税方法も何種類かありますので簡単に書いてみます...
2017-03-31 不動産投資
マンションから戸建への買い替えスケジュール
マンションを売却して一戸建て住宅を購入したいけど、売るのが先か、買うのが先が良いのか？このようなケースは多くありますが、さて実際はどうすればいいのでしょう。 いくらでマンションが売れる？ ...
2017-03-04 不動産売買
相場より安い土地
土地から探して家を建てる方は少しでも安くていい土地を探したいですよね。土地にも色んな種類があります。例えば不動産業者さんが売っている分譲地はどうでしょう？このような土地は綺麗な土地の形のもの...
2017-01-24 不動産売買
連帯保証人の責任
法的に保証人というのは「保証人」と「連帯保証人」がありますが、賃貸契約などでの保証人は「連帯保証人」の場合がほとんどです。この「連帯保証人」というのは、非常に責任が重いのです。「保証人」の場合...
2017-01-21 不動産コラム
不動産投資お試し物件
昨年は不動産投資を始めてみたいという方がかなり多い年でした。長引く低金利や年金問題などを危惧する方が増えてますね。最近では不動産投資の関連書やセミナーなども多数あり簡単にいろんなノウハウが学べま...
2017-01-10 不動産投資
不動産の長期譲渡所得税の算定期間
不動産の譲渡所得税とは何だか難しそうですが、簡単に言えば売却した時の税金です。単純に言うと買った時より売った時の方が利益が出ていると税金を取られます。売った時が安いと税金はかかりません。但し諸経...
2016-12-24 不動産投資
手付金の種類
以前のコラムで「申込金と手付金」の違いについて書きましたが、今回は手付金について詳しく書いてみます。あまり知られていないのですが、手付金は厳密には以下の3種類あります。①証約手付（しょうやくてつ...
2016-12-10 不動産売買
「タワマン節税」とマンションの階数
「タワマン節税」というのは大都市圏にある20階以上くらいの高層マンションを購入するjことを利用した節税対策なのですが、2018年以降引き渡す物件については増税することが決まりました。そもそもなぜ節税で...
2016-12-06 不動産投資
不動産広告で「徒歩1分80メートル」ですが、自転車、車は？
不動産の広告には「徳島駅から徒歩5分！」などとよく書かれていますが、この徒歩の換算は実際に歩いた時間ではなく「80mを1分」として算出することになってます。信号待ちは坂道などは一切考慮されてないので...
2016-11-18 不動産売買
離婚とマイホームローン
結婚して家を購入しようとしてる時には、まさか自分が離婚するなんて考えている人は少ないでしょう。然しながら最近は日本でも3組に1組のカップルは離婚しているといわれてます。離婚するときには婚姻期間に2...
2016-11-01 不動産売買
プロのインタビューを読む
物件の価値を高める不動産のプロ