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[住宅ローン]の専門家・プロ …87

全国の住宅ローンの専門家・コンサルタント

(全87人)

住宅ローンとは、住むための住宅を購入したり増改築したりする際に利用するローンのことです。戸建てやマンションなどの多くは数千万円ほどと非常に高額なため、ほとんどの人は購入の際に住宅ローンを利用することになります。住宅ローンは基本的にどれも借入金額が大きく、その分借入期間も長期に設定することが多いため、借り入れ前には必ず2回の審査があるのです。その審査に通らなければ住宅ローンを借り入れることはできません。返済の際には当然、借り入れた金額に利息を加えた分を支払う必要があります。そのため、複数ある中からどの住宅ローンを選ぶかを決める際に大きな要因となってくるのはやはり金利です。住宅ローンの金利には「変動金利型」「固定金利型」「固定金利選択型」の3種類があり、それぞれにメリット・デメリットがあるため自分に合ったものを選択する事が重要となります。借り入れる際に最も重要視すべきなのは、やはり「いくらなら返済できるか」ということでしょう。最終的に支払うことになる総額や、返済の際には「元利均等方式」と「元金均等方式」のどちらで返済するのかなど、金利や期間だけでなく返済方法までよく考えてから借り入れることが重要です。

1~15人を表示 / 全87

吉川富志夫

このプロの一番の強み
心に響く設計提案力と一本化・匠体制による感動の家づくりを実現

[広島県/住宅ローン]

とっておきの家で住む人の幸せをつくる

 「とっておきの家」と刻まれた、さりげないたたずまいの看板。広島南道路「吉島インター」近くにある広島市中区光南の(株)ジューケンはオフィスというより、木の温もりを感じさせる住宅のよう。自分らしい家...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士、 建築家、 工務店
専門分野
・住宅及び店舗併用住宅、医院の設計・デザイン・施工・アフターフォロー
会社名
株式会社ジューケン
所在地
広島県広島市中区光南4丁目4番27号

マイベストプロ広島 中国新聞社

大熊雅貴

このプロの一番の強み
住宅購入から教育資金など、子育て世代をサポートするお金のプロ

[香川県/住宅ローン]

現在はもちろん、将来の出費を見据えることで

 ビルの2階に事務所を構える「株式会社S・H・C高松支店」のFP事業部営業本部長として働く大熊さん。訪れる人に緊張感を与えない、穏やかな雰囲気とやわらかな話口調が印象的です。 これまでの個人からの相談...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
(1)住宅購入計画に関するファイナンシャルプランニング(2)家計改善及び資産形成のアドバイス(3)...
会社名
株式会社S・H・C 高松支社
所在地
香川県高松市郷東町470−1  エンスエニョ21ビル2F

マイベストプロ香川 テレビせとうち

木本良

このプロの一番の強み
宅地建物取引や住宅ローンなど幅広い知識で債務者を支援する

[広島県/住宅ローン]

住宅ローン返済に悩む相談者の事情や希望に応じたサポートで、より良い未来を

 住宅ローン「フラット35」を提供する住宅金融支援機構によると、月々の支払いが不能になったり延滞したりするリスク債権の割合は、2020年の新型コロナウイルス感染症拡大の影響で増加傾向にあり、住宅ローンが...取材記事の続きを見る≫

職種
不動産業
専門分野
会社名
ケイズエステート株式会社
所在地
広島県広島市中区住吉町12-4

マイベストプロ広島 中国新聞社

高橋徹

このプロの一番の強み
「ケチケチする事なくマイホーム購入を」がアイディアコンセプト

[秋田県/住宅ローン]

オーダーメイド型の家計コンサルティングで「よりよい暮らし」を実現

日本でも近年、注目度を高めているファイナンシャル・プランナー(以下、FP)は、私たちのライフスタイルや価値観、将来の夢や目標などを踏まえ、経済状況を見極めながら、ひとり一人に合ったコンサルティングを...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
マイホーム購入サポート家計リスクアドバイスライフプランニングファイナンシャル・プランニング個...
会社名
生活工房 Life
所在地
秋田県横手市神明町4-23

マイベストプロ秋田 秋田テレビ

安部陽平

このプロの一番の強み
融資相談はじめ、住まいのことは何でも相談OK

[宮城県/住宅ローン]

住宅ローンの相談から住みかえまで、住まいのことは任せて安心!

 多くの方にとって、家は一生に一度の大きな買い物。もしも家を買おうと思ったら、まずどこに行きますか? ハウスメーカー? それとも不動産屋? 実際、どこに相談に行くのが賢明なのかわからない! という...取材記事の続きを見る≫

職種
建築コンサルタント
専門分野
住宅ローン相談、土地相談解決、建築業社選定、その他建築に関わる事
事務所名
株式会社じたくコンサルタント
所在地
宮城県仙台市青葉区二日町11-13  川原ビル1F-B

マイベストプロ宮城 河北新報社

山中裕貴

このプロの一番の強み
リスク管理と資産形成を目指し、夢をかなえるトータルサービス

[青森県/住宅ローン]

“豊かさを追求しワクワクする毎日を過ごす”をキャッチフレーズに、資産づくりをサポート

 青森県弘前市にある「SAKURA SOLUTION」は、総合保険代理店として事業を展開。各種保険の提案や手続きをはじめ、家計のリスクマネジメント、住宅ローンや資産運用まで、お金に関わる相談に多角的に応えているの...取材記事の続きを見る≫

職種
保険コンサルタント
専門分野
会社名
株式会社SAKURA SOLUTION
所在地
青森県弘前市早稲田3丁目4-8

マイベストプロ青森 青森放送

今村和也

このプロの一番の強み
複数社の商品を中立の立場でアドバイスする住宅ローンの相談窓口

[熊本県/住宅ローン]

自分に合った住宅ローン選びを中立の立場でアドバイス

 夢のマイホームを手に入れるにあたって、心配が尽きないのはお金のことでしょう。「LAVIIE・フィナンシャルグループ」代表取締役社長の今村和也さんは、熊本市内で「住まいの円むすび」を展開。資金計画から住...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
会社名
LAVIIE・フィナンシャルグループ株式会社
所在地
熊本県熊本市南区江越1-19-10
LINE問合せ対応

マイベストプロ熊本 熊本朝日放送

樽利恵子

このプロの一番の強み
自分らしい節約で将来を見据えたプランニングをご一緒に考えます

[福岡県/住宅ローン]

将来を見据えた自分らしいお金の使い方を、一緒に考えるファイナンシャルプランナーが身近に。

「生まれてから、死ぬまで、一生お金使わない人っていないですよね。」そう、直球で語るのはファイナンシャルプランナー(FP)の樽さん。出産、学校、結婚、住宅購入…。確かにそうです。「退職金も年金も、あてにで...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
家計の見直し・保険の見直し・資産運用・住宅ローン相談・年金相談・相続対策・貯蓄に関わるコンサルテ...
会社名
fp consultant R 株式会社
所在地
福岡県北九州市小倉北区足立3-1-12

マイベストプロ福岡 九州朝日放送

荻野晃

このプロの一番の強み
設計から現場まで ワンストップで請け負う

[大分県/住宅ローン]

豊富な知識と経験を活かし、一家和楽の家づくり

 一生に一度の大きな買い物といえるマイホームを建てる時や、住み慣れた家が老朽化した時、家族構成やライフスタイルが変わりリフォームを考えた時など、数ある住宅会社や工務店、ハウスメーカー、あるいは設計...取材記事の続きを見る≫

職種
一級建築士
専門分野
木造住宅のリノベーション工事・リフォーム工事・新築工事住宅の新築工事、増改築・リフォーム工事、...
会社名
合資会社℮-ハウス
所在地
大分県大分市富士見ヶ丘東3丁目18番10号
LINE問合せ対応

マイベストプロ大分 大分朝日放送

新田ひろ美

このプロの一番の強み
相談実績1300件以上の経験と徹底したヒアリングで悩みを解決

[静岡県/住宅ローン]

お金の悩み事に解決策を提案して、お客様の背中を後押しする

家を買うとき、子供の教育資金を準備するとき、常について回るお金の悩み。果たして損をしていないだろうか?お金で苦労しないだろうか?など、将来を見越した上で正しい判断ができているか心配になるのも当然で...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
ライフプラン作成、住宅購入、住宅ローン、家計改善、相続、教育資金、資産運用等
会社名
HIROMI.FP-WORKS(ヒロミ・エフピー・ワークス)
所在地
静岡県浜松市中央区和合北3-6-37

マイベストプロ静岡 静岡新聞社

山口剛平

このプロの一番の強み
住宅ローン滞納の問題を解決する、豊富な実務経験が強み

[東京都/住宅ローン]

住宅ローン返済・滞納に、適正な解決策を提供

 マイホームの購入で、ほとんどの人が利用する住宅ローン。長期に返済を継続していくだけに、将来に渡る収入と支出を勘案し、計画的に利用されるものです。 しかし人生には想定外の出来事が起こります。自分自...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅ローン返済・滞納に関するコンサルタント、 任意売却に関するコンサルタント、 任意売却後、あるいは競売後の再生コンサルタント
専門分野
■住宅ローン返済・滞納に関する総合コンサルティング■任意売却に関する総合コンサルティング■一般個人...
会社名
株式会社クラフトレジデンス
所在地
東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目5-15  ストークメイジュ302
LINE問合せ対応

マイベストプロ東京 朝日新聞

増川昇

このプロの一番の強み
保険を組み合わせ投資効果と保障を兼ね備えたプランを提案

[兵庫県/住宅ローン]

資産形成と保障を両立できる保険を活用して安心できる老後資金の準備をサポート

 保険といえば、死亡保障や障害保障をメインに選ぶのが一般的でした。しかし、神戸市中央区磯上通りにコンサルティングルームを構える「株式会社リスクマネージメント神戸」の代表取締役、増川昇さんは高齢化が...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
・生命保険の募集に関する業務・各種金融商品の仲介・セミナー事業・・・・・・女性のためのマネーセ...
会社名
株式会社リスクマネージメント神戸
所在地
兵庫県神戸市中央区磯上通り8丁目1-8  アジアビル603号

マイベストプロ神戸 神戸新聞社

今要

このプロの一番の強み
立地、予算、空間。あらゆる角度から家づくりをデザインする

[青森県/住宅ローン]

立地、資金、外観、空間のバランスがカギ。〝住宅のコンシェルジュ〟が後悔しない家づくりをかなえます

 多くの人にとって、一生で最も大きな買い物であるマイホーム。土地探しやハウスメーカー選び、住宅プランの打ち合わせ、ローンの手続きなどやるべきことは山積み。仕事や家事をこなしながら進めるのは大変です...取材記事の続きを見る≫

職種
住宅総合プランナー
専門分野
・土地探しサポート(物件探し、地盤調査、周辺調査など)・予算立案と支払い計画プランニング・住宅...
屋号
デザインサポーターズ
所在地
青森県弘前市千年4-12-49

マイベストプロ青森 青森放送

槌田幸洋

このプロの一番の強み
卓越した保険の知識と実績、人脈で経営者の人生までも支える

[東京都/住宅ローン]

保険を通して事業発展を下支えする企業のパートナー

 日本に生命保険の概念が導入されて約150年、個人にとっては、まさに人の生き死にに直接関わり、遺された人が営みを続けるために手助けしてくれるものとして生命保険は発展してきました。また企業においては、不...取材記事の続きを見る≫

職種
ファイナンシャルプランナー
専門分野
生命保険の募集/損害保険代理店
会社名
株式会社ジャパンクリエイト
所在地
東京都台東区駒形2-6-7  河村ビル5階

マイベストプロ東京 朝日新聞

森三代治

このプロの一番の強み
外資系保険会社で培った知識と資格、人脈を不動産取引で活かす

[京都府/住宅ローン]

人と絆を大切に、ライフプランまで考慮して不動産を売買。関連するあらゆる問題も解決

 人生で一番高い買い物と言われる不動産。その売買は人生でも大きな節目になるに違いありません。ミファ不動産officeの森三代治さんは、宅地建物取引士の資格を持ち不動産に詳しいのは当然ながら、約12年間の外...取材記事の続きを見る≫

職種
宅地建物取引士、 ファイナンシャルプランナー、 住宅ローンアドバイザー
専門分野
● 新築・リフォームや住宅メンテナンス● マイホームご購入時の住宅ローンや資金計画のご提案、● 不動...
事務所名
ミファ不動産office
所在地
京都府宇治市新明石塚77-7

マイベストプロ京都 京都新聞

住宅ローンの審査

事前審査

事前審査では、住宅ローンを利用する人に返済能力があるのかどうか、どれくらいまでなら融資しても大丈夫そうなのかなどを調べられます。この事前審査で調査対象となるのは、年収や職業、勤続年数、住宅ローン以外の借入金額などです。現在では、これらの事前審査は金融機関の公式サイトから自己申告するというケースが多くなっており、結果は数日から1週間ほどで届きます。

本審査

本審査では、本人の個人情報や健康状態、物件の担保価値などを証明する各種証明書を提出する必要があり、事前審査よりも細かくチェックされます。そのため公式サイトなどから手軽にできる事前審査を通してから本審査に移った場合は、本審査で落ちるということが多発しているのです。その反面、不動産会社を通した事前審査から本審査に移った場合は、その多くが審査を通るとされています。

住宅ローンの金利の種類

変動金利型

変動金利型とは、毎年4月1日と10月1日の半年ごとに適用金利を見直すタイプです。また月ごとの返済金額は、5年毎に見直すようになっています。これには返済期間中に金利水準が下がるとその分、返済金額も減少するというメリットがある一方、逆に金利が上がると返済金額も増えるというデメリットがあるのです。また将来の返済額が不透明な分、変動金利型は固定金利型に比べ借入時の金利を低く設定できるというメリットもあります。

固定金利型

固定金利型とは、借入時の金利を返済完了時まで適用し、返済途中で適用金利が変わらないというタイプです。固定金利型は当初借り入れた際の金利を最後まで適用できるため、市場金利に関係なく返済を済ませることができるというメリットがありますが、その分借入時の金利が変動金利型に比べると高く設定されるというデメリットがあります。返済計画を立てやすいため、返済の見通しが立っている人などに向いているタイプと言えるでしょう。

固定金利選択型

固定金利選択型とは、返済が始まってから何年かは固定金利を適用し、その後は変動金利を適用するというタイプです。変動金利のように最終的な返済額は不透明ですが、当初は市場に左右されない金利を選びその後は市場金利に鑑みて選び直せる、ある種両方の良い所取りなタイプと言えるでしょう。しかし変動金利型にはある金利の上限設定がないため、場合によっては返済額が他よりも大きくなるという事態になる可能性もあります。

住宅ローンの返済方法

元利均等方式

元利均等方式とは、毎月同じ金額を支払うことで返済を行う方法です。結果的に返済総額が元金均等返済より多くなるというデメリットがある一方で、毎月の支払い額が一定なので返済計画を立てやすく、安定収入があって返済の目処が立っている人にはおすすめの方法と言えます。場合によっては繰り上げ返済で返済総額を少なくすることもできるということもあり、実際に借り入れを行う人の多くが選んでいるのは元利均等方式です。

元金均等方式

元金均等方式とは、毎月決まった元金と借入残高に応じた利息分を足した金額で返済を行う方法です。利息分が徐々に減っていくため結果的に返済総額が元利均等方式よりも少なくなる一方で、返済開始当初の支払額は元利均等方式よりも多くなっています。そのため、元金均等方式は既にある程度の資産や収入がある人や、どうしても返済総額を少なく済ませたい人などに向いている方法です。

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