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安部陽平

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安部陽平(あんべようへい)

じたくの相談窓口

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住宅ローンの相談から住みかえまで、住まいのことは任せて安心!(1/3)

安部陽平 あんべようへい

家を買おう、さて、どこに行こう?

 多くの方にとって、家は一生に一度の大きな買い物。もしも家を買おうと思ったら、まずどこに行きますか? ハウスメーカー? それとも不動産屋? 実際、どこに相談に行くのが賢明なのかわからない! という方は、お家づくりのよろず相談ごとに乗ってくれる「じたくの相談窓口」建築コンサルタントの安部陽平さんを訪ねてみませんか。
 ハウスメーカーの選び方から、融資の相談まで、安部さんが手がける案件は、さまざまです。「一番多いのは、融資のご相談ですね。いざ契約というときに、ローンが組めないというお客さまが結構いらっしゃるんです。個人的にお見えになる方もいますが、ハウスメーカーさまからのご紹介で私のところに来る方もいらっしゃいます。融資のご相談で私が担当するのは、お客さまと銀行をつなぐこと。書類に一切のウソを書かず、依頼人の方のことをしっかり見ていただくのです。先日も、自分で申し込んだら融資を断られたお客さまが、5000万円の融資を受けることができたんですよ」と教えてくれました。 
 そのほかにも、どこの土地がいいか、どこのメーカーがいいか…といった最初の一歩の相談にも乗ってくれるという安部さん。「例えば、ハウスメーカーの提案の中で、本当に必要なものは何なの? とか、その見積もりは適切か? ということを第三者として判断することができます。そういった見積もりの精査や、お客さまのイメージに合った家を建てられるのはどこのメーカーなのか…といったことの相談にも乗っています」と。
 いわゆる“コンサル”を雇うのは、敷居が高いように感じる人も多いかもしれません。きっとその一因となっているのが、料金でしょう。しかしながら、安部さんの場合は、心配無用の明朗会計。「例えば融資相談などですと、全国平均ではローン額の3%の成功報酬といわれています。そうすると3000万の融資なら90万の報酬ですね。でも、私は一律10万円と消費税。それも成功報酬で行っていますので、解決しなければ一切の報酬は受け取っていません。融資相談、土地相談解決、建築業社選定、その他建築に関わる事、それぞれでの成功報酬となりますので、安心して相談いただければと思います」。

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