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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

中島孝

中島孝プロ

競売で落札されてから、強制執行までの流れ(強制執行まで約3ヶ月・・・)

不動産競売について 2018-06-22

【落札されたから、強制執行までの流れ】 次の流れにて、落札から最短で3ヶ月弱で強制執行が執り行われます。 ハウスパートナー株式会社では、万一、任意売却に失敗しても、落札者との明け渡し交渉まで お手伝いします。  1. 落札(開札)  最高値で入札した人が落札者(最高価買受申出人)に決定します。  2. 売却許可決定(落札から7日後)  裁判所にて落札者の審査が行われ...

澤根慎児

澤根慎児プロ

比較をしない子供の存在の肯定を

カウンセリングの実際 2018-06-22

皆さんは、誰かと比較されたことはありますか? もしあるとすれば、それはどんなことでしたか。 子供は生まれてからたくさんのことを学び、少しずつ成長していきます。その過程の中で、自覚、認知ができるようになり、自分なりに見て、触って、感じて、生き方を見つけていきます。その際に、周囲の関わり方で、大きな影響を与えてしまうところがあります。それは、誰か、との比較になります。多くの場合、兄弟、姉...

中島孝

中島孝プロ

埼玉県行田市の任意売却 販売から10日間で成約となりました

任意売却専門のノウハウを公開 2018-06-21

 行田市持田 中古住宅 成約御礼!  おかげさまで、販売開始から10日間で、成約となりました。 ありがとうございました。  早期売却の要因は  ・大手ポータルサイトの活用 ・地域密着した販売活動 ☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆ お問い合わせはこちら 埼玉県内限定 任意売却専門の不動産会社 ハウスパートナー株式会社 相談専用ダイヤル ...

本間香

本間香プロ

さいたま子ども食堂・第81回・ブレット先生の英語で遊ぼう&グリーンカレー・コーンシチュー

さいたま子ども食堂 2018-06-21

子ども食堂でみんなに食べて頂く食事は、本間(KAO) が作っています。 メニューは、この企画ならこんな食事がいいかな・・・とか、 季節を感じるならこの食事にしようとか、 毎回楽しみながら企画し調理しています そして今回は毎月来ていただいているブレット先生に喜んでいただけそうなものにしました。 子供たちにはコーンシチューを、大人の方たちには本格的なグリーンカレーを! ...

三上康一

三上康一プロ

来客数が少ない店舗のための入りやすい店舗にする方法

新規顧客の増加策 2018-06-21

 入りにくい店の特徴   ロードサイド店舗のように道路に面している店舗は、当然のことながら、前面道路を通行してきた顧客が入店します。  ですから、顧客は前面道路を通行中に、予めその店舗の存在を認識できていなければ入店しにくくなります。店舗正面に来てはじめて店舗の存在を認識するようでは、入店しにくいわけです。  顧客が車で来店するロードサイド店舗であれば、より遠くから認識できるようになっ...

三上康一

三上康一プロ

会議を意味のあるものにするために

リーダーの育成 2018-06-20

 ある企業における吊し上げ会議   本社を都内に置き、関東圏内を中心に複数のロードサイド店舗を展開する企業の事例です。その企業は、毎月月初に店長会議を開催していました。  その店長会議に費やす時間のほとんどは、各店長による当月の販売施策発表と質疑応答です。店長が発表し、それに対して質疑応答の時間があり、次の店長が発表、そして質疑応答、これを繰り返します。  前月までの業績が良い店舗...

野口淳

野口淳プロ

埼玉のジュニアテニス無料体験レッスンなら、彩テニススクールがお勧めです。

スクール全体 2018-06-19

こんにちは! 彩テニススクール校長の野口です。 昨日、大阪府高槻市辺りを震源とした「大阪北部地震」が発生、死者も出ております。 地震の速やかな収束と平穏な日常への回復を願っています。 私の叔母や従姉妹が茨木市におり、無事が確認されてホッとしています。 彩テニススクールは、埼玉県久喜市とさいたま市に有り、硬式テニス&ソフトテニスが出来るテニススクールです。 ...

三上康一

三上康一プロ

お金をかけずに広告宣伝をするために

新規顧客の増加策 2018-06-19

 販売促進の費用がない   多くのロードサイド店舗が、今のままではいけない、何かやらなければと感じています。しかし、ことを起こすにはお金がかかり、二の足を踏んでいるロードサイド店舗も多いのではないでしょうか。  この場合、まず、お金の心配は置いておいて、「何かやらなければ」の「何か」を明確にすることをお勧めしています。そこで経営革新計画の立案をお勧めしています。  経営革新計画の概...

星謙司

星謙司プロ

トイレに手すりを設置 日高市

内装工事 2018-06-18

 トイレに手摺設置  1か月位前にトイレのリフォームをしたお客様より「トイレに手摺が欲しい」との事で設置しました。 施工前 テープを張って位置決めをします。 施工後 出入り口付近にも縦に手摺を付けました。 施工前 施工後 トイレリフォームした時に後々手摺を設置できるように下地にべニアを張りました。  24時...

飯塚和美

飯塚和美プロ

自己肯定感をあげたい人へ

悩んだ時の対処法 2018-06-18

今日は自己肯定感のお話をしたいと思います。 カウンセリングの相談で問題の原因となるのが、自己肯定感の無さです。自己肯定感のない人は、他人からどう見られているかが気になります。つまり、自分の人生を他人軸で見てしまうのです。 自分がしたい事より、人からどう見られるのかが気になり、自分の気持ちを優先できません。中には、その習慣が長いため、自分の気持ちが分からなくなっている人もいます。  まず...

中島孝

中島孝プロ

朝日新聞の朝刊(6/16)に、埼玉県内の「任意売却専門コンサルタント」として掲載

任意売却専門のノウハウを公開 2018-06-18

 朝日新聞の朝刊(6/16)に掲載されました   マイベストプロ埼玉とは  マイベストプロ埼玉は、朝日新聞の協力のもとでマイベストプロ埼玉事務局が運営しています。 「マイベストプロ埼玉の掲載基準」に沿った審査を実施。 審査を通過した専門家だけがマイベストプロ埼玉に掲載されています。 WEBの世界では、まだまだ顔の見えない匿名の情報で溢れかえっていますが、 「掲...

野口淳

野口淳プロ

埼玉県のジュニアテニス無料体験レッスンなら、彩テニススクールがお勧めです。

スクール全体 2018-06-18

こんにちは! 彩テニススクール校長の野口です。 彩テニススクールは、埼玉県久喜市とさいたま市に有り、硬式テニス&ソフトテニスが出来るテニススクールです。 コーチングスタッフには、元世界ランカーの野口校長初めインターハイ出場のコーチングスタッフもいます。 ソフトテニスの受講者には「全国中学優勝・ジュニアナショナルメンバー」等の方「中学生県大会出場者」多数輩出するレッスン...

荒田麻紗子

荒田麻紗子プロ

女性ファッション誌「CLASSY」の婚活特集で、アモーレ結婚相談所が紹介されました。

婚活 2018-06-18

女性ファッション誌「CLASSY」の婚活特集で、アモーレ結婚相談所が紹介されました。 詳しくはこちら。

三上康一

三上康一プロ

無料サービスを有料化するために

ガソリンスタンドが生き残るための戦略 2018-06-18

 ガソリンスタンドの洗車   ガソリンを20リットル以上給油した顧客に500円の洗車を無料で提供しているガソリンスタンドの経営者から、「無料サービスの洗車を有料化する方法はないものか」というご相談を受けました。  多くのガソリンスタンドの店舗はメーカーの所有物です。それを地場の小売業者や商社がメーカーから借りて運営を任されています。当然、ガソリンなどは当該メーカーから仕入れるわけです...

大西祐子

大西祐子プロ

◆婚活・結婚相談無料 6月キャンペーン◆

出会いと縁結びをプロデュース 2018-06-17

人生には不安がつきものです。 先日、自分自身、それを身をもって実感しました。 通勤途中、または職場で何かトラブルに巻き込まれた時、 または地震、災害などに遭遇した時、 一人だとすごく不安になるものです。 そんな時、家族もしくは夫や妻がいたら たとえ、棘(いばら)の道でも二人で(皆で)何とかして 困難を乗り越えようと頑張ります。 結婚することによって、 男性な...

本間香

本間香プロ

キッチンにこだわる  ステンレスキッチン

中古住宅をリフォーム 2018-06-17

これからリフォームさせていただく K様邸は、奥様の親御さんとの同居です。 限られたスペースにDKと寝室を作り上げます。 こだわりはただ一つ。ステンレスキッチンを取り入れること。 それ以外の珪藻土やアンティーク棚などのオールドテイストは、 時間をかけてご自身で作り上げたいとのこと。 K様とはゴールデンウイーク前から打ち合わせを重ね、 渋谷のショールームにはもご一緒してきました。...

三上康一

三上康一プロ

買上点数の増加による客単価向上策

客単価の向上策 2018-06-17

 ある店舗の客単価向上策   売上は客数と客単価の掛け算で算出されます。どちらを上げても、もう一方が下がらなければ、売上は上がるのですが、客単価の向上よりも、客数の増加策に偏った取り組みを行うロードサイド店舗が多い印象があります。経営における判断材料の揃え方でも示しましたが、売上向上を考える際は、抜け漏れなくその構成要素を検討する必要があります。  都内のある居酒屋チェーンでの取組み...

澤根慎児

澤根慎児プロ

やるせない思い、失われる想像力

対人関係から見えること 2018-06-16

人に迷惑をかけないこと、多かれ少なかれ、生きてくる中で学ぶことだと思います。中には厳しく躾けられた方もいらっしゃるかもしれません。しかし実際には、迷惑をかけないという言葉はなかなか曖昧なもので、その理由は、迷惑かどうかを判断するのは相手だから、と考えることもできます。迷惑をかけているわけではないから、を枕詞に自分のやりたいことをする方も多いように感じますし、その迷惑の範囲をどこまで想定してい...

三上康一

三上康一プロ

売れる店舗にするために上司が理解しておきたい率先垂範の意義

ガソリンスタンドが生き残るための戦略 2018-06-16

 店舗で売れる仕組みを作る   かつて、自信とモチベーションに記載した水抜き剤。私はガソリンスタンド運営会社に在職していた頃、この水抜き剤を売るのが得意でした。  主たる成分がアルコールである、この水抜き剤は、車両の燃料タンク内で結露により発生した水をガソリンと中和し、エンジン内で燃焼させることにより、タンク内の水を除去することができる、というものです。ちなみに現在の車両は結露は発生...

本間香

本間香プロ

【 埼玉県  こども応援ネットワーク会議 】に関する意見交換会に出席

さいたま子ども食堂 2018-06-15

昨日、埼玉県福祉部少子対策課主催による【こども応援ネットワーク】会議に、 埼玉県子ども食堂ネットワークの野口代表・浅見副代表・事務局本間の3人で 参加させていただきました。 色々な立場で子どもの貧困や現状に向き合う方々とお逢いし、 これから企画していく応援の仕方について忌憚なく意見交換ができました。 今後も回を重ね、たくさんの子ども食堂運営者やボランティアの皆様にも喜んでいただ...

瀬下尊由希

瀬下尊由希プロ

板張り廊下の再生塗装 03

室内木部塗装 2018-06-15

クリヤーの2回目 塗布直後です 回を重ねることにより滑らかなクリヤー層が出来上がります。 養生時間をおいての3回目 最後の工程の後 24時間乾燥させて工事完了となります ドア傷のあった部分 施工前 施工後 完全に乾燥した状態の写真は後日追加予定です

三上康一

三上康一プロ

雨の日の売上確保策

中長期的売上の確保策 2018-06-15

 事前告知のないセールやキャンペーン   今日の関東地方は朝から雨が降っています。商売をする側としては恨めしい天候でしょう。そんな時に、売上を確保する方法はあるのでしょうか。  結論から言うと、方法はあります。しかし、本日の売上確保策を本日から考え始めていては遅いのです。なぜなら、売上は顧客という相手があってこそ成り立つものだからです。「今日来て下さい」と言われて「分かりました、行き...

瀬下尊由希

瀬下尊由希プロ

板張り廊下の再生塗装 02

室内木部塗装 2018-06-15

下地処理が終わっちところで、塗装工程に入ります。 素地のままでは色が白すぎるので着色を行います。 ペンキと異なり木に浸透して着色する材料です。素材によって色の出方が若干異なりますが、黒ずみを目立たなくするには濃い目の色  暗くなりがちな廊下を明るくするには薄い色 が良いかと思います。 今回は 「パイン」 なので比較的明るく仕上がると思います。 ...

瀬下尊由希

瀬下尊由希プロ

板張り廊下の再生塗装 01

室内木部塗装 2018-06-14

最近のお宅では少なくなりましたが、板張り廊下の再生塗装工事をご紹介します。 フローリング材ではこのようなことはできませんので予めご了承ください。(無垢材フローリングを除く) 年数が経過した上にお客様が施工を試みた削り跡があります。 機械を購入されてチャレンジしてみたようですが、うまくいかず途中で断念されたそうです。 ...

中島孝

中島孝プロ

当社は、囲い込み営業を絶対にしません。早期解決を目指します!

任意売却専門のノウハウを公開 2018-06-14

 ハウスパートナー株式会社はお約束します!  当社は、業者買取(両手契約)にはこだわらず、囲い込営業は絶対にしません。 他の不動産会社に購入希望者が居れば、その不動産業者と共同仲介(片手契約)にて 早期成約を目指します。  任意売却の失敗の原因は、「囲い込み営業」にあった  任意売却を不動産会社へ依頼しているにも関わらず、「いつまでも売れない・・・。」と お悩みを持ってい...

野口淳

野口淳プロ

久喜市の中学生ソフトテニス部で新人戦で活躍したいなら、県大会出場者多数の彩テニススクールがお勧め

ソフトテニス 2018-06-14

こんにちは! 彩テニススクール校長の野口です。 彩テニススクールは、埼玉県久喜市とさいたま市に有り、硬式テニス&ソフトテニスが出来るテニススクールです。 コーチングスタッフには、元世界ランカーの野口校長初めインターハイ出場のコーチングスタッフもいます。 ソフトテニスの受講者には「全国中学優勝・ジュニアナショナルメンバー」等の方「中学生県大会出場者」多数輩出するレッスン...

三上康一

三上康一プロ

人材の募集をかけても人が来ないのはなぜか

人材の戦力化 2018-06-14

 求人のポスター   先日、ある経営者と人材確保の話になりました。労働力人口が減る中、募集をかけてもなかなか応募がないという悩みを抱えているとのこと。これは、ロードサイド店舗に限らず、多くの企業が抱えている悩みだと思います。  そんな中、ある飲食店(仮にA店とします)の店頭にはこのようなポスターがありました。 (画像の一部に処理を加えています) そして、その隣の飲食店(仮にB...

星謙司

星謙司プロ

トイレのリフォーム 東松山市

給排水工事 2018-06-14

 トイレリフォーム  築40年の家です。 便器交換・天井壁床張り替えをしました。 便器交換 施工前 施工後 天井はジプトン材が張ってあったので塗装をしました。 施工前 施工後 床はクッションフロアー 壁はクロスで張替えました。  24時間対応 私が営業~打合~施工~施工管理しています。  ...

飯塚和美

飯塚和美プロ

無差別殺人を考える

犯罪事件 2018-06-13

先日、無差別殺人で、胸の痛む、悲しい事件がありました。時々起こる無差別殺人。今回のように、犯人が自殺願望を抱いている場合も少なくありません。「関係ない人を殺さず、死にたいなら一人で勝手に死ねばいいのに」と思う人は多いと思います。 その心理は、「長い事、自分はこんなに辛い思いをして苦しんでいるのに、幸せそうに笑っている人々が許せない」と、社会への復讐心が行動を起こすと言われます。ずっと孤...

三上康一

三上康一プロ

人材の悩みを解消するには

中長期的売上の確保策 2018-06-13

 忙しい経営者   先日、今年3月にご面談をした経営者と2回目のご面談をしました。本来は4月にご面談をする予定だったのですが、人材の面で多忙を極めた結果、とうとう体調を崩され、日程が6月にずれ込んでしまいました。  事業は、人・物・金・情報という経営資源を用いて展開をしますが、そのうち、人と金の問題に悩む経営者が多いと思います。具体的には、人がいない、いたとしても任せることのできる人...

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