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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

大塚博

大塚博プロ

武蔵野市K様邸 ウレタン防水の施工

防水工事 2018-11-16

既存のウレタン防水の老朽に伴い新規にウレタン防水の施工です。 施工後です。 写真では解りづらいのですが通気工法になっており、 必要な脱気筒は床面に設置をすると通行に不便な為、立面に専用品を取り付けています。

三上康一

三上康一プロ

集客力の高い人気の飲食店がさらに集客力を高め人気を博す理由

業種別の戦略 2018-11-16

 睡眠時間が足りない   先日、福島県須賀川市の居酒屋「北の酒膳」で働く従業員の細やかな気配りを紹介しました。 【参考記事】集客力の高い人気の飲食店で働く従業員が見せた気配りの接客  私は、その翌々日の夜にも須賀川での仕事を控えていたわけですが、翌々日は現地に宿泊するわけにはいきませんでした。というのも、翌々日は、次の日の早朝に都内羽田空港から九州に飛ぶ予定が入っており、須賀川に宿泊して...

もも花

もも花プロ

フラワークショップ再受講のお知らせ・ホワイトクリスマスレッスンについて

もも花フラからのお知らせ 2018-11-15

aloha♡ 優雅・綺麗・品 女性の美しさを惹きだすワンランク上のフラスタイル.アイハスタンスのマネア. マネアステップスタイルフラ第一人者・プロフラダンサー・フラ指導者のもも花(momoka)です  『アトリエ・もも』開催ワーク、年内に限り、再受講は半額  『アトリエ・もも』好評開催のプライベート、セミプライベートフラワークショップ。 復習したい方の為に実は・・・おさらい価格をご用意し...

三上康一

三上康一プロ

店舗で暴力を振るい警察沙汰になった顧客からのクレーム対応

2018-11-15

 店舗スタッフを蹴った顧客   そのガソリンスタンドの運営会社は複数店舗を経営していましたが、傘下の一店舗でトラブルがありました。  ある顧客が、自分の車両のタイヤについて空気圧点検を店舗スタッフへ依頼しました。その顧客が言うには、空気圧点検をするたびに4本のタイヤのうち1本だけがいつも空気圧が減っており、パンクではないか、とのことでした。  その店舗スタッフが空気圧を点検してみると、やは...

飯塚和美

飯塚和美プロ

やる気が起きない理由

考え方を変えてみる 2018-11-14

こんにちは、川口駅前で「カウンセリングルーム大空」のカウンセラーをしている飯塚です。 先日久しぶりに来たクライアントが、「調子が良くなっていたのに、何かやる気が起きなくなっちゃって・・・全然進歩がなくて、恥ずかしいです」と言いました。 でも、毎日ではありませんが、以前に比べたら仕事も行けるようになって、人と話すのが苦手だったのに、そこで知り合った方とお友達になり、お茶に行ったり進歩がみら...

三上康一

三上康一プロ

集客力の高い人気の飲食店で働く従業員が見せた気配りの接客

業種別の戦略 2018-11-14

 福島県須賀川市の居酒屋   仕事で福島県須賀川市に来ています。須賀川市には円谷という姓が多く、ウルトラマンの生みの親で円谷プロダクション創設者の円谷英二氏や、1964年に開催された東京オリンピックマラソン競技銅メダリストの円谷幸吉氏の出身地でもあります。  当地での仕事は後泊だったのですが、仕事を終え、ホテルの部屋に荷物を置き、地元の方にご紹介された居酒屋へひとり、食事とお酒を楽しみに...

大塚博

大塚博プロ

杉並区N様 塩ビシート防水

防水工事 2018-11-13

杉並区N様 塩ビシート防水 既存の防水を撤去せずに新たに防水を施せるので 施工中の漏水事故が少なく比較的短期間で工事も終了します。 施工後です。

もも花

もも花プロ

2018川口イルミネーション・着物でサンバ・東京オリンピック

日々のこと 2018-11-13

aloha♡ 優雅・綺麗・品 女性の美しさを惹きだすワンランク上のフラスタイル.アイハスタンスのマネア. マネアステップスタイルフラ第一人者・プロフラダンサー・フラ指導者のもも花(momoka)です  何でもありの川口です  たまには緩いコラムでも(笑) 私の住む川口市は人口が多い・・・ 川口の人口は、603,640人(平成30年11月現在) 外国人は33,279人 どうりでいつも人...

三上康一

三上康一プロ

ガソリンスタンドの油外販売においてモチベーションが上がるコツ

ガソリンスタンドが生き残るための戦略 2018-11-13

 正論でやり込める上司   あるガソリンスタンド運営会社では、交代したばかりの経営者がこれまでの組織風土に風穴を開けるべく、それまで現場で店長を勤めていたA氏を本社スタッフとして抜擢しました。  A氏は物怖じしない性格で部下、同僚だけでなく、上司にもどんどん自分の意見を言います。それを「生意気」と評する向きもありましたが、新たに赴任した経営者にとって、社風を変えるには、そのような人材こそ...

三上康一

三上康一プロ

人材不足の中で生き残るガソリンスタンドが雇うべき人材とは

ガソリンスタンドが生き残るための戦略 2018-11-12

 退職者が相次いだガソリンスタンド   多くの事業者が人材不足に喘いでいるという印象ですが、私がガソリンスタンドで雇われ店長として勤務していた頃、1年間で実に70名ものアルバイトさんに辞められたことがあります。1年間は52週間ですから、1週間に最低1名は退職している計算になります。  ちょうど伸び盛りの店舗であり、前年比400%の実績をたたき出している最中でしたので、とにかく人材が欲しい...

本間香

本間香プロ

さいたま子ども食堂・第98回・秋の音楽祭&パエリア

さいたま子ども食堂 2018-11-11

移動音楽教室を川口市を中心に開催されている「あおむしの会」さんによる、 さいたま子ども食堂での【 秋の音楽会 】 聴くだけでなく、一緒に歌う、身体を動かす、考える・・・ とっても楽しい1時間でした。 秋の虫の歌では、虫の形と鳴き声を当てるクイズや、 体を動かすゲームの中で紅葉をおとさないようにうちわであおぎながら耳は音楽に集中する、 子ども達がぐいぐい引き込まれていきました。 ...

もも花

もも花プロ

もも花フラの盲点!? 『質が高すぎる』

もも花フラメソッド:マネア 2018-11-11

aloha♡ 優雅・綺麗・品 女性の美しさを惹きだすワンランク上のフラスタイル.アイハスタンスのマネア. マネアステップスタイルフラ第一人者・プロフラダンサー・フラ指導者のもも花(momoka)です  表現者として嬉しい褒め言葉を頂きました  ショーや企業様相手のワークショップでのご依頼者様からは、 『素敵でした~!』 『感動しました!』 とお言葉をかけて下さる方がとても多い。 そのお言...

三上康一

三上康一プロ

人材不足の中で生き残るガソリンスタンドが行う人材獲得の方法

ガソリンスタンドが生き残るための戦略 2018-11-11

 昨今の不動産物件の契約   住居や店舗などの賃貸・販売などを手がける不動産業を営むある経営者が、インターネットを用いた販売促進を行いたいということで、先日、経営革新計画の策定支援にお邪魔し、お話を伺ってきました。 【参考記事】経営革新計画の承認制度  ご支援の中で、その経営者が仰っていたのですが、以前は顧客が不動産物件を探しに同社を訪れ、条件を相談し、それに合いそうな物件を見に行き、賃...

三上康一

三上康一プロ

ガソリンスタンド事業者が人材不足を回避するための退職防止策

ガソリンスタンドが生き残るための戦略 2018-11-10

 仕事のミスが退職を呼ぶ   あるガソリンスタンドで働く大学生のアルバイトさんが発した「心が折れました。辞めたいです」というメッセージに触れる機会がありました。その背景にあったのは以下のような状況でした。  ガソリンスタンドは、車両の燃料としてガソリンと軽油を販売しており、車両によって使用するべき燃料が違います。そのアルバイトさんは、ガソリン車に軽油を給油してしまいました。  そのまま...

三上康一

三上康一プロ

儲かる人気の洋菓子店が行うチョコレートの打ち出し方とは

業種別の戦略 2018-11-09

 東京都文京区白山地区とは   東京都文京区に白山という地域があります。東京ドームにほど近く、かつて大正から昭和初期には花街として栄えた地域です。現在でも、地域の小路には石畳が敷かれ、この地区における歴史の深さを醸し出しています。  今夏にご縁があり、弊社は、この地で親子2代にわたって営業をしている洋菓子店のご支援をしています。 ル・ボン・ヴィヴァンhttp://www.bon-vivan...

もも花

もも花プロ

『南京玉すだれ』と『ももふら』の共通点

踊りについて/踊りと関わる 2018-11-08

aloha♡ 優雅・綺麗・品 女性の美しさを惹きだすワンランク上のフラスタイル.アイハスタンスのマネア. マネアステップスタイルフラ第一人者・プロフラダンサー・フラ指導者のもも花(momoka)です  華やかです。『個の花』やっぱり良いですね  先月、日本橋三越で開催された木村 伊兵衛の写真展に行って来ました。 写真展を観終わり三越から出ると、ちょうど『日本橋京橋祭り2018』が...

大塚麻由実

大塚麻由実プロ

相談事例「妻がDVシェルターに入ってしまったようです。妻とは離婚したくありません。どうしたらいいでしようか」

夫婦問題 2018-11-08

御依頼者様:ご主人 家族構成:夫(32歳)     :妻(29歳)     :長女(5歳)     :次女(1歳) 妻と喧嘩をして、家のテレビや窓ガラスなど物を壊して暴れてしまいました。 それは、自分がマンションを買って、日々、仕事のストレスもあり、 それでも頑張っているのに、喧嘩の時に離婚という台詞をいわれ、 全て家族のために頑張ってきたのにと思ったら、 だったら自分が壊してやるよ...

もも花

もも花プロ

もも花フラ個人レッスン教室ご受講者様へ

もも花フラからのお知らせ 2018-11-08

aloha♡ 優雅・綺麗・品 女性の美しさを惹きだすワンランク上のフラスタイル.アイハスタンスのマネア. マネアステップスタイルフラ第一人者・プロフラダンサー・フラ指導者のもも花(momoka)です  ホームページのご精読をお願い致します  有り難い事に当教室ご入会者様が増加しておりますので、改めてお知らせを致します。 当教室は既存の教室、サークル、ハラウにありがちな囲い込みを一切排除...

星謙司

星謙司プロ

雨漏り補修 日高市

外部工事・外壁塗装 2018-11-08

 台風の時に雨漏り  先日の大きな台風の時に雨漏りしたとの事で相談を受けました。 伺ったところ確かに雨漏りのあとがありました。 雨漏り場所を調べます。 調べる方法は「この場所だろう」と言う場所にホースで水をかけてみます。 どうやら壁の出隅部分からの雨漏りの様です。 画像では片側ですが、出隅部分の両側にシール処理(コーキング)をして補修完了です。  24時間対応...

三上康一

三上康一プロ

中小のロードサイド店舗は広告宣伝費をいくら使うべきなのか

中長期的売上の確保策 2018-11-08

 「痩せたら水着を着る」と言う女の子   中小規模のロードサイド店舗は広告宣伝費をあまりにも使っていないケースが多い印象を持っています。  弊社が過去にお世話になった取引先は、年商の半分を広告宣伝費に費やします。さすがにこれは行き過ぎかもしれませんが、年商の1割~2割を使うロードサイド店舗は繁盛しているという印象があります。  この話をすると多くの経営者が「儲かったら使います」と言います...

三上康一

三上康一プロ

事業計画を策定する際に意識したい売上高の考え方

中長期的売上の確保策 2018-11-07

   売上をいくらで見込むべきか   10年前に21年間勤務したガソリンスタンド業界を離れた私は、それと同時に個人事業主として創業し、その後法人化を経て現在に至りますが、創業前に立てた創業計画に盛り込んでいなかったものの、かなりの業務の割合を占めるものに経営革新計画の策定支援業務があります。  経営革新計画は、新たな取組みを行う事業者が立てた計画を各都道府県が審査し、承認をする制度です。承...

中島孝

中島孝プロ

さいたま市見沼区深作2丁目の任意売却 中古住宅の販売を開始しました

販売中物件のご紹介 2018-11-07

 さいたま市見沼区深作 中古住宅 1780万円  ◆深作東部土地区画整理事業地内(施行済み) ◆LDK14.7畳+全居室6畳 ◆平成17年の新築物件 【物件概要】 ・所在 さいたま市見沼区深作2丁目 ・交通 東武野田線 七里駅・岩槻駅 徒歩29分     JR宇都宮線 東大宮駅 バス便あり ・土地 104.34㎡(31.56坪) ・建物 1階50.92㎡ 2階44.71㎡ 計95.63...

もも花

もも花プロ

【フラワークショップレポート】 変わりゆく自分・・・

【レポート】ワークショップ・イベント等 2018-11-07

aloha♡ 優雅・綺麗・品 女性の美しさを惹きだすワンランク上のフラスタイル.アイハスタンスのマネア. マネアステップスタイルフラ第一人者・プロフラダンサー・フラ指導者のもも花(momoka)です  自由に踊る楽しさ  さて。 その後の彼女… どうなったか気になっている方もいらっしゃる事でしょう(笑) ‣“人と比べない人”は成長する 先日ワーク受講が終了し、ご丁寧なメールを頂きま...

湯澤裕至

湯澤裕至プロ

ガンの初診日と障害年金

2018-11-06

障害年金を受けるためには、3つの要件を満たしている事が必要です。  重要な要件① 初診日はいつか?  障害年金の重要な要件に『初診日』と言うものがあります。 『初診日』とは、「障害の原因となった傷病につき、初めて医師又は歯科医師の診療を受けた日をいう」と規定されています。 勘違いしやすいのは、「初めてガンと診断された日」ではありません。 例えば、咳が止まらないので、家の近くの病院...

星謙司

星謙司プロ

ベランダの防水工事 毛呂山町

防水工事 2018-11-06

 ウレタン防止工事  お客様自身で何度か防水剤を塗布して補修してありました。 何度も剥がれてしまうと言うので今回は依頼を頂きました。 通気緩衝工法にするか密着工法にするか既存部分を剥がしてから決める事にして工事開始です。 既存ウレタンを全部剥がします。 剥がした結果コンクリートに若干水が染み込んでいたので通期緩衝工法で施工する事しました。 密着工法だと水分が上がって来た時に...

湯澤裕至

湯澤裕至プロ

ガンと障害年金

2018-11-06

 ガンも障害年金の対象になります。  障害年金には、障害年金を受けるための基準があります。 『国民年金・厚生年金保険 障害認定基準』と言います。 この中に、ガンによる障害の基準が設けられています。 ガンで障害年金を受けるためには、この基準を満たす必要があります。 私の父がガンだったのですが、ガンそのものによって、また、抗ガン剤治療によって、衰弱していったのを覚えています。 基準...

三上康一

三上康一プロ

押し売りと思わせないガソリンスタンドの油外商品販売のコツとは

ガソリンスタンドが生き残るための戦略 2018-11-06

 消費者の心理   AIDMA(アイドマ)の法則という、消費者心理のプロセスがあります。これは、Attention(注意)、 Interest(関心)、 Desire(欲求)、 Memory(記憶)、 Action(行動)の頭文字を取ったものです。  例えば、どこかの飲食店に入ろうと店を探し、ちょっと気になった店があったとします。これがAttention(注意)の段階です。  そして、店構...

もも花

もも花プロ

劇団態変 「ニライカナイ -命の分水嶺」。身体表現芸術の素晴らしさ

感性を磨く/もも花の芸術観 2018-11-06

aloha♡ 優雅・綺麗・品 女性の美しさを惹きだすワンランク上のフラスタイル.アイハスタンスのマネア. マネアステップスタイルフラ第一人者・プロフラダンサー・フラ指導者のもも花(momoka)です  言葉のない世界  心地好い感覚。 なんでだろう…? あっ、 台詞がないからだ。 上演から20分位経過してやっと気付いた。 先日、劇団態変第68回公演「ニライカナイ...

本間香

本間香プロ

さいたま子ども食堂・第97回・ブレット先生の英語で遊ぼう!&グリーンカレー・コーンシチュー

さいたま子ども食堂 2018-11-06

11月3日は文化の日。 各地でイベントが開催されたり、連休で出かけられたりする方が多い中、 さいたま子ども食堂で一緒のご飯を食べ、遊ぶ時間をもてた参加者やボランティアの皆様に 心から感謝です。 いつもの参加者の半分くらい、今回は30名でした。 準備も片付けも何もかもが落ち着いてゆとりを感じてしまう(苦笑) 普段どれだけ精一杯で走りまわっているのかがよくわかる一日でした。 ■ボランティ...

中島孝

中島孝プロ

埼玉県上尾市の任意売却、成功事例

任意売却専門のノウハウを公開 2018-11-06

 埼玉県上尾市の任意売却(中古住宅)が成功しました!  【物件概要】 ・所在 上尾市西宮下3丁目 ・交通 JR高崎線 上尾駅 徒歩19分 ・土地 109.88㎡(33.23坪) ・建物 1階55.48㎡ 2階44.71㎡ 計100.19㎡(30.30坪) ・構造 木造2階建て ・用途 第一種住居地域 ・建ぺい率 60%  容積率200%(168%) ・接道 南西側4.2m公道に約9.7m接...

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