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プロのコラム一覧

プロが執筆するコラムを新着順でご紹介します。

中島孝

中島孝プロ

債権者が要求する任意売却の条件(販売方法)に対応しなければならない

任意売却専門のノウハウを公開 2018-08-26

 債権者が要求する任意売却の条件(販売方法)  任意売却と言う不動産売買は、一般的な不動産売買とは異なり、債権者(金融機関や保証会社など) の同意が必要となります。  変更された債権者の条件(販売方法)  【一般エンドユーザー向けの販売活動を強化】 地域に密着した販売活動を要求(新聞折込チラシ・空室の場合はオープンハウスの実施など) し、さらに、大手ポータルサイトへの物件掲載(アットホーム...

三上康一

三上康一プロ

名刺交換のマナーを小売店の店長が身につけなければならない理由

人材の戦力化 2018-08-26

 名刺交換にはマナーがある   ロードサイド店舗に勤務するようになり、ある程度上位の役職になると、名刺が必要になってきます。役職がない頃は、店舗に来店される顧客を相手にすることがほとんどですから、特に名刺は必要ありませんが、ある程度上位の役職になると、法人との取引で商談をする際、新規仕入先との商談をする際、クレーム・トラブル対応をする際、社外研修に参加する際など、店外での活動が徐々に増加し...

三上康一

三上康一プロ

ガソリンスタンドとして自店の常識を疑うことで改革を起こす

ガソリンスタンドが生き残るための戦略 2018-08-25

 自行の常識を疑い復活したメガバンク   あるメガバンクは、かつて業績不振により経営破綻の危機に瀕し、2兆円もの公的資金の注入を受けました。それとほぼ同時期に、社外から取締役を招聘し、経営の立て直しを図りました。  その社外取締役の指摘は「なぜ午後3時が閉店時刻なのか」「なぜ行員は座ったまま顧客を立たせて接客するのか」というものでした。  このような「銀行の常識は世間の非常識」を指摘された...

星謙司

星謙司プロ

庭木の伐採 鶴ヶ島市

外溝工事・植木工事 2018-08-25

 庭木の伐採  毎年お客様自身が伐採していたそうです。 中々大変なので伐採して欲しいとの事です。 木が枯れない位にバッサリ切って欲しいとの要望でしたので、バッサリ切りました。 お客様が「風通しがよくなり見た目も涼しくなった感じがします」との事です。 ありがとうございました。  24時間対応 私が営業~打合~施工~施工管理しています。  緊急工事24時間対応致します ■日...

もも花

もも花プロ

開運もも家

ご縁・運・気づき 2018-08-24

優雅・綺麗・品。女性美溢れるワンランク上のフラスタイル、マネア。 aloha♡プロフラダンサー・フラ指導者・ももふら主宰 もも花(momoka)です  開運の秘訣☆空間・バランス・氣・流れを整える  もも家の断捨離、本日やっと終わりました。 一年かかりましたね〜 私の場合、必要に迫られて断捨離を始めたのですが、 やりだすと色々な問題や課題が浮上してくるものですね。 断捨離は奥が深いと言...

牧野俊浩

牧野俊浩プロ

ソロコンサート 竹久夢二の世界 いよいよです!

公演情報 2018-08-24

なんとも重苦しい夏です。観測史上初めての〇〇!という言葉を何回聴いたことか・・。 勿論素晴らしい事もたくさんありました。けれど天候不順、猛暑の報道では胸の痛くなる事がこれほど多かった夏もないでしょう。とりわけ災害に遭われた地方の皆様には心よりお見舞いを申し上げます。 けれど、日本人の心の奥底にやどっている「思いやりの心」「助け合う意識」は本当に素晴らしい! 日本人として生まれた事の喜びをあら...

三上康一

三上康一プロ

顧客の納得感が高い店舗が行っている提案力を向上させる方法とは

客単価の向上策 2018-08-24

 飲食店で提供されるサラダのサイズ   仕事で熊本に来ているわけですが、夕食を摂るために弊社のお取引先からご紹介いただいた飲食店へ伺いました。  私は、「野菜ファースト」主義なので、まず、飲み物を頼んだら、次にサラダをオーダーします。しかし、多くの飲食店では、サラダの量が多過ぎるか少な過ぎる印象を持っています。単品でオーダーするサラダは多過ぎ、ランチセットのついてくるサラダは少な過ぎ、と...

高橋功

高橋功プロ

さいたま市で戸建ての草むしり

草むしり・草刈・草取り 2018-08-23

今日は朝からさいたま市で草むしりに行ってきたのですが、 ご主人様がお怪我をされたとかで、動けず 玄関までこんな感じに草が伸び放題 さすがにこれでは玄関に行くのも大変。 そこで、本日草むしりに伺った次第です。 お庭の方もこんな感じで草が伸び放題でした それをせっせと草むしろして こんな感じになればご家族の皆様もご納得 暑い、暑いと言われておりますが、あと2か月もす...

大塚麻由実

大塚麻由実プロ

うまくやっていけるかも?夫婦の修復を決心したら

夫婦関係 2018-08-23

夫婦間に色々なことがあって、一時期は「この人とはもうやっていけない…」 「もう一緒にいられない」と考えてしまうこともあると思います。 ですが、一歩立ち止まって「もう少し頑張ってみよう」「またうまくやっていけるかもしれない」と 少しだけ前向きに修復を考えられたときは是非、その想いを大切にして下さいね。 離婚はしようと思えばいつでもできます。 それを留まったのですから、まだ受け入れる余...

本間香

本間香プロ

「ボヘミアン」って何?

家の話 2018-08-23

久しぶりに「ボヘミアン」という言葉を聞いて、 正直言って正しい意味がわかりませんでした。 頭をよぎるのは、葛城ユキさんの歌声のみ(苦笑) 「ボヘミアン」 いそいで辞書で調べてみました。 ボヘミアン【Bohemian】とは、 ● ジプシーとよばれてきた少数民族ロマのこと。 ● 社会の習慣に縛られず、芸術などを志して自由気ままに生活する人。 ● ボヘミア地方の民俗的なファッション。 ...

もも花

もも花プロ

上達に繋がる、もう一つの重要ポイント

フラダンス上達 2018-08-23

優雅・綺麗・品。女性美溢れるワンランク上のフラスタイル、マネア。 aloha♡プロフラダンサー・フラ指導者・ももふら主宰 もも花(momoka)です  私が動作と連動させている大切な事  今回のテーマはコラムでは殆ど扱っていないと思います。 当教室に学びに来られた受講生のみに直にお伝えしている事の一つ。 これは私の中で、バレエより重要な要素。 この事は中学生の頃から学んできているので...

三上康一

三上康一プロ

少子高齢化時代における子供を標的にチャンスを見出した取り組み

中長期的売上の確保策 2018-08-23

 災害レベルの猛暑がもたらす雑草の生育   今年の夏は、災害レベルの猛暑でしたが、昨今は気温が30度を下回る日も現れるようになり、徐々に暑さも落ち着いてきている印象があります。  しかし、このまま一気に涼しくなるとは考えにくく、暑さがぶり返したり、落ち着いたりを繰り返し、徐々に秋へと季節は移ろいで行くわけです。  さて、弊社がご支援している会社に、行政から委託され河川管理を行う会社があり...

三上康一

三上康一プロ

飲食店が販売促進を検討する際に着目したい4つの視点

業種別の戦略 2018-08-22

 販売促進の手法   ある飲食店では、平日の集客を推進するために、平日にご来店いただいた顧客へその日の飲食料金に対して約5%相当の割引券を会計時に配布しています。この割引券は、次回以降の飲食に使え、1回に利用できる枚数に制限はかけていません。  この飲食店が、新たな販促策を行っていく、もしくは、この販促策を強化するためにどのような打ち手があるのでしょうか。  販売促進戦略は、広告・パブ...

帯津浩光

帯津浩光プロ

動物 トピアリーの管理

トピアリー 2018-08-22

アメブロを更新しました。 『動物のトピアリー 管理』 【他画像1枚】 https://ameblo.jp/sakurazouen2014/entry-12399495356.html

本間香

本間香プロ

国立武蔵野学院・さいたま市にある児童自立支援施設を訪問。

さいたま子ども食堂 2018-08-21

さいたま市緑区にある「国立武蔵野学院」を昨日、訪問させていただきました。 同じ緑区内にありながら、車で10分くらいにありながら、全く知らずにいました。 広大な敷地に田畑や果樹畑、竹林やカブトムシがたくさん生息する林、 野球場にテニスコート、プールや散策路、出張型の中学校や給食棟など、 約1時間の散策では見つくせない規模でした。 訪問の理由は「さいたま子ども食堂」との連携...

三上康一

三上康一プロ

エステサロンの経営で成功するために人事戦略が必要な理由

業種別の戦略 2018-08-21

 人材育成の課題   あるエステティックサロンの経営者から「せっかく一人前に育てたのに独立を理由に辞められてしまうことを何とかしたい」という相談がありました。  このようなご相談は、サービス業を中心として寄せられるケースが多いのですが、私は従業員の独立を喜ぶことのできない経営者に問題があるのではないか、と思っています。  先輩経営者として、喜んで送り出すことができないのは、唐突に辞められ...

もも花

もも花プロ

驚天動地!ダンスの身体の使い方を知らない先生につくと…

踊りについて/踊りと関わる 2018-08-21

優雅・綺麗・品。女性美溢れるワンランク上のフラスタイル、マネア。 aloha♡プロフラダンサー・フラ指導者・ももふら主宰 もも花(momoka)です  二次元のフラと三次元のフラの違い  新幹線でお越しくださった受講生のJ様から先日頂いたメールをご紹介致します。  =============================================== もも花先生 おはようご...

星謙司

星謙司プロ

雨どいつまり対策に「オグラカップ」 日高市

外部工事・外壁塗装 2018-08-21

 オグラカップ  家の裏が林で毎年雨どいがつまり掃除を必要としているお客様より「何かつまりを防ぐ方法はありませんか?」と相談。 一般的には雨どいに「メッシュカバー」が多いですが、私はこの「オグラカップ」をお勧めしております。 オグラカップとは? サイトで詳しく紹介されております。 オグラカップ この様な装置になります。 この装置に錘を付けます。 「メッシュカバー」だと...

三上康一

三上康一プロ

事業が小規模であるほど経営者の経験・経歴が強みとなり得る理由

中長期的売上の確保策 2018-08-20

 大舞台で起こった奇跡の裏側に   平成最後の夏の全国高校野球も準決勝、決勝戦を残すのみとなりました。その大会前には各テレビ局で「甲子園過去の名勝負」と題して特集番組が放映されましたが、その名勝負で必ずと言っていいほど出てくるのが、1996年の決勝戦、松山商業と熊本工業の1戦です。  同点のまま迎えた延長10回裏、熊本工業の攻撃は1アウト満塁。得点を許したらサヨナラ負けとなってしまう松山...

本間香

本間香プロ

さいたま子ども食堂・第87回・ホウ先生の韓国語教室&石焼ビビンバ

さいたま子ども食堂 2018-08-19

今回、ボランティア初参加の方が多く、初めはみんな緊張したお顔でした。 HPを見ていただいた方の参加で、時間を作って頂けて本当に感謝しています。 今回は、ホウ先生による韓国語教室でしたので、 韓国料理の石焼ビビンバとチャプチェをメインにしました。 石焼ビビンバはボランティアのみんなでわいわい楽しくデザインを。 いかがでしょうか? 市松・お花・ミッキー・・・ナムルと肉味噌で素敵なトッピングです...

三上康一

三上康一プロ

店舗スペースを有効活用できていない事業者の共通点

中長期的売上の確保策 2018-08-19

(一部加工しています)  ある地方百貨店の生き残り戦略   ある地方へ出張した際、駅から徒歩数分の場所に立地する現地のホテルへ宿泊しました。そのホテルは元々百貨店でしたが、業績が厳しく、ホテルに転業したとのことでした。実際にそのホテルにチェックインすると館内には百貨店の雰囲気が色濃く残っています。 (一部加工しています)  階段の告知物を見ると、低層階では婦人服を販売し、上層階はホテルとして...

大塚麻由実

大塚麻由実プロ

相談事例「妻がいなくなってしまった」

夫婦問題 2018-08-18

ご依頼者様:旦那様  家族構成:夫(26歳)      :妻(24歳)      :長男(4歳)      :次男(2歳) 妻がいきなりいなくなってしまいました。 ちょっとした口論があり、自分は頭を冷やすために外出。 そのときに妻からLINEが入り、 「私はもう頭がおかしくなってしまったのかもしれない」と書かれており、 家に帰ったら妻の姿がありませんでした。 ほとんど何ももたず、...

中島孝

中島孝プロ

任意売却・住宅ローン滞納問題を相談するタイミング

任意売却専門のノウハウを公開 2018-08-18

 ご相談は、とにかく早く  住宅ローンの滞納問題は、一人で悩んでも何も解決しません。 少しでも有利に解決するには、 とにかく早く、「埼玉県内の任意売却専門の不動産会社に相談すること」です。 相談が早ければ早いほど、有利な解決方法があります。  住宅ローンの滞納前でも、ご相談下さい  ご相談は、住宅ローンの滞納前でも受付ています。 滞納前から相談頂ければ、滞納した場合の具体的な対応策がご...

三上康一

三上康一プロ

経営の行き詰まりへの解決策が見つからない時に検討したいこと

中長期的売上の確保策 2018-08-18

 自分のルールに縛られる   仕事柄、中小企業の経営者向けにセミナーや講演をしますが、その際に、戦術と戦略の違いをテーマとして取り上げることがあります。 【参考記事】戦術と戦略の違い  戦術と戦略がどう違うか、詳しい内容は上記参考記事を読んでいただくとして、これを理解していただくために、セミナーの場では、戦術に着目し、受講された方々に「術」のつく言葉を挙げていただきます。  多くの場合、...

本間香

本間香プロ

夏休みの「宿題代行」に思うこと。

夢を形に。 2018-08-18

昨日のテレビニュースの話題です。 夏休みの宿題を代行する仕事が繁盛しているとの事。 進学勉強のため夏休みの絵や読書感想文に時間を取られたくないとか、 スポーツに頑張る中で子どもの不得意の分野は代行させて得意分野を伸ばしてあげたい、 こういった親の気持ちが中心だそう。 読書感想文などは、学年ごとに習う漢字もチェックして、その子が書いたように見せる技。 公立と私立、進学校かどうかで変えていく...

本間香

本間香プロ

【ボランティアの流儀】さいたま子ども食堂バージョン

さいたま子ども食堂 2018-08-17

「さいたま子ども食堂」は、8月下旬で満2周年を迎えます。 スタートしたころの苦労、 例えばポスターを学童や保育園で1枚も張らせてもらえなかったことや、 声をかけても「子ども食堂にいく資格者ではないです!」と断られたことや、 ※資格なんて何にもないのに、貧困や孤食がイメージで先行していたかな。。。 他にもたくさん、たくさん・・・今ではみんな笑い話になっています。 そして、たくさんのボランテ...

三上康一

三上康一プロ

自社に最適な戦略を見出すために着目したい4つの外部環境

中長期的売上の確保策 2018-08-17

 外部環境は顧客・競合動向だけではない  企業が最適な戦略を見出すためには、現状の把握が必要なわけですが、この視点として内部環境と外部環境に着目するものがあります。 【参考記事】強みを見出し事業に活かす    外部環境については、主に顧客と競合の動向が把握されます。これは、顧客に対する付加価値の向上や、競合に対する差別的優位性の構築が売上増加に繋がるためです。小規模事業者持続化補助金でも「...

野口淳

野口淳プロ

久喜市の中学生ソフトテニス部で県大会出たいなら、彩テニススクールのソフトテニスレッスンです。

スクール全体 2018-08-16

こんにちは! 彩テニススクール校長の野口です。 彩テニススクールは、埼玉県久喜市とさいたま市に有り「硬式テニス&ソフトテニス」のテニススクールです。 コーチングスタッフには、元世界ランカーの野口校長初めインターハイ出場のコーチングスタッフもいます。 ソフトテニスの受講者には「全国中学優勝・ジュニアナショナルメンバー」等の方「中学生県大会出場者」多数輩出するレッスンを行って来ました。 ...

中島孝

中島孝プロ

上尾市西宮下3丁目 2180万円 中古住宅の販売を開始しました

販売中物件のご紹介 2018-08-16

 上尾市西宮下3丁目 中古住宅 2180万円  所在地 上尾市西宮下3丁目 交 通 高崎線 上尾駅 徒歩19分 土 地 109.88㎡ 建 物 木造2階建 4LDK 面床積 1階55.48㎡ 2階44.71㎡ 計100.19㎡ 用 途 第一種住居地域 地 目 宅地 建 築 平成14年9月新築 現 況 居住中 引 渡 相談 引 渡 相談 取 引 専任媒介 備 考 任意売却につき、債権者の同意を...

本間香

本間香プロ

布ぞうりの販売

【 古民家カフェ藍 】 日記 2018-08-16

布ぞうりは10年位前に初めて作りました。 本を見て作ったのですが、なかなか難しかったイメージです。 それを思い起こして、先月、「さいたま子ども食堂」の企画に取り入れてみたところ、 大変好評でした。 参加できなかった方々から、次回はいつですか?とお問合せいただくほど。 私自身も、子ども達に教えるためにいくつかの工夫もして、 自分なりの布ぞうりが完成しつつあります。 そこで、夜な夜な(笑)裂い...

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