コラム
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工事監理と工事管理は別ものです。
住宅を安全なもの、建築主の要求に応えるものに仕上げる為に、行う作業が工事監理と工事管理です。声に出して読めば二つとも同じ「こうじかんり」ですが、内容と行う担当者が異なります。【工事監理】とは、建物...
2012-05-15 【カフェテラス】
誰でもできる我が家の耐震診断
国交省住宅局監修「誰でも出来る我が家の耐震診断」各項目の該当する文章の点数を合計してください。【建てたのはいつ頃ですか？】1 建てたのは1981年6月以降0 建てたのは1981年5月以前0 建設年がよく判...
2012-05-14 【免震住宅・地震対策】
仏壇の置き場所と親父の座り位置
高度成長が始まる昭和40年代初め頃から云われていることですが、家に親父の居場所がありません。昔の家は序列がはっきりしていて、誰が何処に座るか言外に判りました。親父は仏壇の前に座り家族に睨みを利かせて...
2012-05-13 【カフェテラス】
古い家に住む人ほど耐震改修に興味が無い。
住宅業界紙「新建ハウジング」5/10号より。東日本大震災以降、日本各地の被害想定の大幅な見直しがなされている。国は2020年までに耐震化率を95％まで引き上げる目標を上げているが、国民の意識はどうなのか、...
2012-05-12 【免震住宅・地震対策】
建築条件付の土地トラブル
建築条件付は、売主にとって好都合ですが、買主にとっては少なからずリスクを背負い込む結果となります。売買契約は現状有姿が原則です。マンション等の様に出来上がったものを見て納得して建物を買うのが売買...
2012-05-11 【賢い家造り】
旗地を再建築する際通路部分が他人地であれば不可能か？
通路部分が他人名義だとしても、物理的に2m以上の通路が確保出来ているのであれば、再建築可能です。建築基準法は土地の権利関係まで訴求しません。念のため通路部分の地主から、土地使用承諾書をもらえばそれで...
2012-05-10 【賢い家造り】
リビングの吹き抜けが欲しいが空調費が気になる
お住まいが、Ⅳ地域以南で、且つ温熱等級が4（次世代省エネ基準レベル）であれば、リビングの吹き抜けは視覚的な開放感以外に空調機能も発揮します。経験的な話しですが、南面したリビングに吹き抜けを設けて、リ...
2012-05-09 【エコ住宅】
木造免震住宅の現状
免震構造住宅は、まだまだ一部の人にしかその能力を知られていません。建築の専門家でも制震構造と免震構造を同じ視点で比較する人がいます。それも経済性を比較対象項目に入れて制震構造が有利であると結論付け...
2012-05-08 【免震住宅・地震対策】
つくば市で竜巻被害
この画像で、一番上に乗っているのは、木造住宅の基礎です。一番下に見えている直線は木造住宅の屋根です。つまりこの家は根こそぎ浮き上がって転倒しています。見えている窓は二階の窓で上下が逆です。一階は...
2012-05-07 【カフェテラス】
ゼロエネルギー住宅の補助金制度
国土交通省・経済産業省 共同事業地球温暖化、民生部門のエネルギー消費量の増加に対応し、住宅の省エネ化をさらに推進するため、ゼロ・エネルギー住宅（※）の普及促進を図り、中小工務店におけるゼロ・エネル...
2012-05-06 【早耳情報！】
子供の成長と住環境
人の精神状態は、色々な条件で簡単に変ります。子供は特に変ります。子供部屋を安易に与えて子供の性格が変り、まごつく親御さんを大勢見ています。子供の成長過程において、友達や環境の変化が自我を形成する上...
2012-05-05 【賢い家造り】
床がフワフワするが地震に耐えられるか？
昭和40年代の家の床に多く見られます。床材として、合板フローリングが出始めた時代の床です。合板フローリングはベニヤ板の表面に薄いフローリング材を貼り付けた建材で、一時は無垢フローリングは無くなるかと...
2012-05-04 【メンテナンス】
ハウスメーカーの間取りを改造する
改造前の間取りは、実際にあるハウスメーカーの間取りです。標準的な間取りで、これと云った大きな欠点は見当たりません。制限された延べ坪数の中で出来る限り部屋の大きさを確保した苦労が伺えます。これだけ...
2012-05-03 【賢い家造り】
コラムテーマ
プロのインタビューを読む
建築主の思いを形にする注文住宅の専門家