増築工事の問題点

増築工事は姉歯事件以降難しくなっています。建築基準法の厳格化が叫ばれて建築士の裁量による判断ができなくなりました。木造の良さは可変性能にあります。柱を抜いたり壁を取り払ったり、構造耐力の許す限り自由に出来ます。但し、建築確認申請が必要な増築工事を行おうとすると、現行法規の網が既存建物まで適用される為、思わぬ出費を迫られます。

既存建物と増築部分を構造的に分離すれば、新築するのと同じ扱いになる事を利用して、既存建物に隣接させた別構造の増築を強いられます。鉄筋コンクリート造や鉄骨造の増築に良く用いられる手法で、既存建物と増築建物の間はエキスパンションジョイントで結ばれます。鉄骨や鉄筋コンクリート造の様な剛性の高い構造であれば、日常の使用にはこれで良いのですが、木造の場合構造が柔らかい為常に微妙に動いており、エキスパンション部分が変形したり歪が想定以上に現れたり、酷い場合が雨漏れの原因となったりします。

木造の増築の場合は、既存建物の耐震改修も視野に入れて、全体計画を練り直し構造的にも一体にした方が良い場合が多いです。