コラム
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ちょっと一息。親切が仇。
親切。不親切。 不動産取引で、税金関係は重要な位置づけになります。代表的なのは売却、購入時における税金の優遇措置などです。しかし、間違った説明により業者が責任を問われることもあります。...
2015-08-30 ちょっと一息
地図と図面。
色々な地図・図面 不動産の物件調査では、地図や図面の準備は必須となります。そこで、実際に調査で使用されることがある地図や図面を紹介します。１．道路関係 道路台帳 ・ 道路位置指定図 ・...
2015-08-29 コンサルティング
借主の主な義務。
借主の義務。 借主（賃借人）の主な義務を大きく分けてみました。１．賃料の支払義務。やはり、賃貸借契約における借主の中心的な義務だと思います。２．保管義務。賃借建物を貸主に返還するま...
2015-08-28 賃貸借契約
契約自由の原則。
契約は自由です。 公序良俗に反しない限り、どのような内容の契約を、誰と、どのような方法で締結し、または締結しないかは、全て個人の自由であるとする原則です。個人間の権利義務について国家は口出...
2015-08-27 契約の意味と意義
庭付きの借家。庭木の剪定負担は？
貸主と借主 どちらの負担。 借家・・・。庭木の剪定や消毒、除草は貸主・借主、どちらの負担？稀に、「借家の契約を解除したところ、原状回復費用の一部として、庭木の剪定費用と消毒、除草費用を請...
2015-08-25 賃貸借契約
賃貸管理。
エンドレスの業務。 従来の賃貸管理は、貸主の意向により一定の業務を管理代行する意識が強く、今でもそのスタイルで管理業務を行う業者も多く存在します。しかし、最近の賃貸管理では、貸主の経営代...
2015-08-24 収益不動産の経営
既婚女性７５％が不満。
機能性に不満。 LIXIL住宅研究所の調べでは、賃貸住宅に住む既婚女性の７５％が賃貸住宅の機能性に不満をもち、その３５％が引越しを考えているとのことです。ほぼ不満があると言っても過言ではない気がし...
2015-08-23 収益不動産の経営
敷地一部の売買。
自宅の敷地 一部の売買。 「自宅の（所有）敷地一部を隣地所有者から売って欲しい・・・。」と言われた。数坪程度で、特に利用・使用していないので構わないが注意点はありますか？・・・と Aさんが相談...
2015-08-21 不動産トラブル
規範意識の強い人。
規範意識。 私の友人は大変真面目で、規範意識の強い人物です。その友人はマンションを購入し居住していますが・・・先日「僕にとってマンションは住み辛い場所・・・。」と嘆いていました。私はマ...
2015-08-19 不動産トラブル
プロのインタビューを読む
住宅確保要配慮者入居支援のプロ