コラム
Mybestpro Members
テーマ：特殊清掃
【第39話】孤独死が起きた部屋の家賃は、必ず下げなければならない？
「孤独死が起きた部屋は、家賃を半額にしなければ入居者が決まらない」このような話を聞き、不安になる大家さんもいらっしゃいます。しかし、孤独死が起きたからといって、家賃を必ず何割下げなければならな...
2026-09-23 特殊清掃
【第38話】孤独死があった部屋はすべて事故物件？告知はいつまで必要なのか
「入居者が室内で亡くなったら、すべて事故物件になるのでしょうか？」大家さんや管理会社から、よく受ける質問です。結論からいうと、賃貸住宅で人が亡くなったからといって、すべて同じように扱われるわけ...
2026-09-22 特殊清掃
【第37話】特殊清掃が終わった部屋には、すぐ住める？再募集前に確認したい5つのこと
特殊清掃が終わり、部屋もきれいになった。もう次の入居者を募集しても大丈夫だろう」孤独死が起きた賃貸住宅では、このように考える大家さんや管理会社もいらっしゃいます。しかし、見た目がきれいになった...
2026-09-21 特殊清掃
【第36話】特殊清掃をしたのに、なぜ臭いが戻る？考えられる5つの原因
【第36話】特殊清掃をしたのに、なぜ臭いが戻る？考えられる5つの原因「特殊清掃が終わった直後は臭わなかったのに、数日後にまた臭い始めた」孤独死が起きた部屋では、このような「臭い戻り」が問題になるこ...
2026-09-20 特殊清掃
【第35話】特殊清掃の見積書にある「一式」とは？依頼前に確認したい5つのこと
「特殊清掃一式 30万円」孤独死が起きた部屋の見積書に、このような書き方がされていることがあります。突然のことで気持ちが落ち着かない中、「専門業者だから任せれば大丈夫」と、そのまま契約してしまう...
2026-09-19 特殊清掃
【第34話】孤独死の特殊清掃を始める前に！保険請求で後悔しない3つの注意点
「臭いが広がる前に、少しでも早く片付けたい」孤独死が起きた部屋では、そう考えるのが自然です。しかし、保険を使う可能性がある場合、確認せずに残置物の撤去や特殊清掃を始めると、必要な保険金を受け取...
2026-09-18 特殊清掃
【第33話】孤独死の連絡を受けた家族が、最初に確認したい5つのこと
「一人暮らしの親族が、自宅で亡くなっているのが見つかりました」警察や管理会社から突然このような連絡を受けると、驚きと悲しみで、何から手をつければよいのか分からなくなるものです。しかし、電話を受け...
2026-09-17 特殊清掃
【第32話】室内から異臭がする…孤独死を疑ったとき、ドアを開けてはいけない理由
ふ「一人暮らしの親と連絡が取れない」「隣の部屋から、今までにない臭いがする」「郵便物が何日もたまっている」このような異変に気づくと、心配になって室内を確認したくなるものです。しかし、孤独死の...
2026-09-16 特殊清掃
【資格比較シリーズ⑥】特殊清掃の資格を持つ業者なら安心？依頼前に確認したい7つの質問
「資格を持っている業者なら、安心して任せられますか？」特殊清掃業者のホームページを見ると、さまざまな資格や認定証が紹介されています。しかし、資格を持っていることと、実際の現場で臭いを完全に消せ...
2026-09-15 特殊清掃
【第31弾】孤独死を防ぐ見守りサービスは何を選ぶ？失敗しない5つのポイント
「一人暮らしの親が心配なので、見守りサービスを利用したい。でも、どれを選べばよいのか分からない」このように悩むご家族は少なくありません。見守りサービスには、電話、定期訪問、人感センサー、緊急ボ...
2026-09-15 特殊清掃
【第30弾】一人暮らしの親と連絡が取れない！すぐに確認したい5つのこと
「一人暮らしの親に電話をしても出ない」そんなとき、仕事が忙しいだけだろうと思いながらも、不安になるものです。電話に出ない理由は、外出、入浴、体調不良、携帯電話の電池切れなど、さまざまです。し...
2026-09-14 特殊清掃
【第29弾】賃貸契約で緊急連絡先がいない！身寄りのない方が部屋を借りる5つの方法
「身寄りがなく、緊急連絡先を頼める人がいません。賃貸住宅を借りることはできないのでしょうか？」一人暮らしの高齢者だけでなく、親族と疎遠になっている若い世代からも聞かれる相談です。結論から言えば...
2026-09-13 特殊清掃
【資格比較シリーズ⑤】特殊清掃完全消臭士は何を学ぶ？受講しただけでは認定されない理由
「特殊清掃完全消臭士は、現場作業だけを学ぶ資格ですか？」「講習を受ければ、誰でも認定されるのでしょうか？」全花連の特殊清掃完全消臭士養成講座では、現場実技だけでなく、作業に必要な知識を学ぶ座学講...
2026-09-12 特殊清掃
プロのインタビューを読む
孤独死対策と花輪式完全消臭技術で賃貸経営を支えるプロ