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高塚哲治

欠陥住宅問題を解決し良質な建築の創造へ導くプロ

高塚哲治(たかつかてつじ)

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所

高塚哲治プロのコラム一覧:欠陥住宅

欠陥住宅

2016-03-01

 「基礎」の鉄筋が複数、切断された疑いが出ている横浜市西区の「マンション」で、販売会社が全棟を建て替える方針を住民側に伝えていたそうです。 この「マンション」は、平成15年に完成し「住友不動産」が販売した5棟のうちの4棟で、「鉄筋コンクリート造」の基礎梁に配管を通す穴を開ける工...

欠陥住宅

2016-02-19

 「東日本大震災」により、駐車場スロープが崩落して2人が死亡し、6人が負傷した東京都町田市のスーパー「コストコ多摩境店」の事故で、「東京地裁立川支部」は、スロープの構造設計を担当し、業務上過失致死傷罪に問われていた一級建築士の「高木直喜」被告に、禁錮8月、執行猶予2年(求刑・禁錮1...

欠陥住宅

2015-06-26

 「外壁タイル」のはく離の問題は絶えることがなく、大変危険な建築物も見受けられます。 施工時の問題点を考察したものが下記です。①「下地コンクリート」の不良   《「下地コンクリート」の不良部分の未補修と清掃不良、はく離防止対策工事の未施工に伴う「下地コンクリート」の  ...

欠陥住宅

2015-05-12

 「耐震強度不足」が判明した分譲マンションの建築主である「日本リート」が、建築確認を下ろした「日本ERI」に損害賠償を求めた訴訟で、「最高裁」は4月16日、「日本ERI」の上告を棄却しました。   同社の過失を認めて、約1億4800万円の損害賠償を「日本リート」に支払うように命じた二審の...

欠陥住宅

2015-03-16

 「東洋ゴム工業」(大阪市西区)が製造・販売した「免震装置のゴム製部品」について、不良品の出荷やデータの偽装があったと「国土交通省」が発表しました。 このうちデータ偽装があった3製品について、「大臣認定」が取り消されていますが、これら性能不足の製品を使った「マンション」「庁舎...

欠陥住宅

2014-09-25

 このところ相次いで品質トラブルが発覚しています。「日経アーキテクチュア」が建築実務者を対象に実施した緊急アンケート調査では、86.1%が「今後、品質トラブルが増える」と回答しています。   危機感を抱く背景には、品質を確保する最後の砦である施工の現場の弱体化があるといいます。...

欠陥住宅

2014-06-10

 「住友不動産」が2003年に分譲した横浜市内のマンション全5棟のうち1棟(鉄筋コンクリート造、地上11階、延べ面積約14000㎡、65戸)が、施工不良(一部の「基礎杭」が支持層に到達していない。)のため傾斜していることが判明しました。   調査に当たった横浜市は、「建築基準法第20条」と、...

欠陥住宅

2014-05-20

 「平壌市」平川(ピョンチョン)区域の住宅建設現場で13日、「いいかげんな住宅施工と幹部らの無責任な監督・統制で重大な事故が発生し、人命被害が出た。」と報じられました。全国レベルの警察組織トップが17日、市民に対して謝罪したとしています。 「朝鮮中央通信」は死傷者数や事故の詳細...

欠陥住宅

2014-04-15

 建設中の超高層マンション「グランドメゾン白金の杜 ザ・タワー」(東京都港区)で、鉄筋が足りないまま鉄筋コンクリート(RC)の「柱」が打設されていたようです。発注者は「積水ハウス」で、設計および施工は「大成建設」が担当しています。  マンションはRC造の地下1階、地上30階建て、総戸...

欠陥住宅

2014-03-26

 「文部科学省」は、大地震で小中高校の「体育館」の窓ガラスの落下を防ぐため、補強を急ぐ方針です。「東日本大震災」では被災3県を中心に220件の被害が確認され、そのうち34件は、けが人は確認されなかったものの、窓枠ごと落下する危険なケースだったといいます。 耐震化が完了した「体育館...

欠陥住宅

2014-02-25

 「三菱地所レジデンス」が販売していた東京・青山の高級マンション「ザ・パークハウス グラン 南青山高樹町」に工事の不具合が見つかり、同社は契約者への引き渡しを断念して、販売を中止しました。「三菱地所」は施工した「鹿島」に損失を請求する方針を明らかにしています。  昨年12月にネ...

欠陥住宅

2014-02-05

 「ソウル地方検察庁」は、「ソウル」の繁華街「明洞」など外国人向け「ゲストハウス」の27か所を摘発したと発表しました。 「ゲストハウス」は、「ホテル」に比べて安く、日本人の個人旅行者にも人気があるそうです。 観光地での集中取り締まりは異例といい、「アパート」や「サウナ」を改造...

欠陥住宅

2013-12-12

 各地で進む学校施設の「耐震化工事」中に、建築時の施工不良が見つかる例が相次いでいるようです。  多くは高度成長期に大量建設された「鉄筋コンクリート造」の校舎で、「コンクリート」が劣化したり、 設計と異なっていたりしたため、耐震補強を断念して解体する例もあるとのこと。 施工者...

欠陥住宅

2013-12-05

 「大阪市」は、倒壊の危険がある城東区新喜多の老朽家屋1棟を「建築基準法」の定める「危険な建築物」と判断し、解体撤去の「行政代執行」を始めました。 所有者が対策の求めに応じなかったもので、撤去費用約400万円は所有者に請求されます。「大阪市」が老朽化を理由に解体の「行政代執行」を...

欠陥住宅

2013-10-06

 「インド」の最大都市「ムンバイ」で9月27日に、5階建ての「マンション」が倒壊し、災害救助関係者は28日、死者数が45人に達したことを明らかにしました。住民10人が行方不明で、死者数はさらに増える恐れがあるようです。 警察は28日、1階の部屋の改造が倒壊につながった疑いがあるとして、こ...

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