「超高層億ション」で施工ミス：東京都港区

2014年4月15日公開 / 2020年12月28日更新

コラムカテゴリ：住宅・建物

　建設中の超高層マンション「グランドメゾン白金の杜ザ・タワー」（東京都港区）で、鉄筋が足りないまま鉄筋コンクリート（RC）の「柱」が打設されていたようです。発注者は「積水ハウス」で、設計および施工は「大成建設」が担当しています。
　マンションはRC造の地下1階、地上30階建て、総戸数は334戸で、2013年1月に着工し、現在は地下躯体工事中のようです。
　不具合は地下に設置した計34本ある鉄筋コンクリート(RC)「柱」のうちの19本で、「主筋」を固定する「補強筋」（拘束筋）の一部が設置されないままコンクリートが打設されていたといいます。
　「大成建設」は、2月に不具合に気付き、その翌日に「積水ハウス」に報告した上、2月下旬から「柱」のコンクリートをはつって「補強筋」を設置し、再打設する作業に入り、手直しの工事は4月上旬に完了予定だそうです。
　同マンションは「免震構造」と「制振構造」を組み合わせたシステムが採用されています。「砂れき層」（地盤の強度を表すN値は60）を支持地盤とした「ベタ基礎」の上に「免震層」を設置する「基礎免震」で、大成建設の高性能免震技術である「ハイブリッドTASS構法」が採用され、「すべり支承」と「積層ゴム支承」を組み合わせたのが特徴。
　「制振」には、鋼材を間柱として組み込む方法を導入し、降伏点の極めて低い鋼材を用いた装置（「LOYAL」）が使用されています。　　
　引き渡しは当初予定通り15年7月の予定だそうです。

タウ・プロジェクトマネジメンツ一級建築士事務所