コラム
テーマ：マンション問題
「分譲マンション」のリスク回避～施工不良と経年劣化のリスク～
首都圏への転入者が転出者を上回る転入超過の状態が続いています。政府は、「2020年に東京圏と地方の転出入を均衡させる。」という目標を断念したといいます。首都圏への人口流入の増加や、東京五輪関連・イン...
2020-03-02 マンション問題
「分譲マンション」は「民泊」禁止が80%を超える
一般住宅に有料で客を泊める「民泊」の基本ルールを定めた【住宅宿泊事業法】（「民泊新法」）が6月に施行されるのを前に、「分譲マンション」の「管理組合」は、「民泊」使用の可否を「管理規約」で明記するよ...
2018-02-28 マンション問題
共同住宅の「宅配ボックス」設置部分の「容積率」緩和を徹底化
「国土交通省」は、共同住宅の「宅配ボックス」設置部分を「容積率」規制の対象から除外するとし、11月10日に全国の「特定行政庁」や「指定確認検査機関」に通知しました。 共用の廊下に設置する「宅配ボッ...
2017-11-14 マンション問題
「マンション大規模修繕工事」の悪徳「コンサルタント」に注意!
「分譲マンション」の「大規模修繕工事」で、施工業者の選定協力や仕上がりのチェックを実施する「コンサルタント」が、施工業者に「リベート」を要求して住民に損害を与えるケースが相次いでいます。 複数...
2017-09-20 マンション問題
「マンション」価格が高騰
近畿2府4県の5月の「マンション」発売戸数は、前年同月比25.9%減の1422戸となり、3ヶ月ぶりに前年実績を下回ったようです。 資材価格など建設工事費の高騰で、郊外物件を中心に発売戸数が減ったことが原因と...
2016-07-02 マンション問題
「マンション」の「民泊」に差し止めの仮処分
「マンションの部屋に旅行者を宿泊させる「民泊」の是非が争われた仮処分裁判で、大阪地裁が「マンション管理組合」の主張を受け入れ、部屋の「区分所有者」に差し止めを命じる決定を出しました。 「民泊」...
2016-05-28 マンション問題
「マンション」管理組合役員を外部から：「標準管理規約」改正
「マンション管理」ルールのモデルとなる「標準管理規約」が改正されました。 現在「管理組合」の役員は、持ち主から選ぶことになっていますが、「弁護士」「建築士」「マンション管理士」など外部の専門家...
2016-03-30 マンション問題
「マンショントラブル」の相談が急増!
このところ、新築物件をはじめ「マンショントラブル」の相談が、「分譲マンション」の「管理組合」「区分所有者」問わず、更に「賃貸マンション」の「所有者」を含めて急増しています。 「雨漏れ」「ひび割...
2016-03-16 マンション問題
「新築マンション価格」過去最高
「不動産経済研究所」発表によると、昨年１年間に全国で発売された「新築マンション」１戸当たりの平均価格は4,618万円と、前年に比べて7.2％値上がりしたようです。 人件費など施工コストの上昇が主な要因...
2016-02-23 マンション問題
「マンション」発売戸数減少
「不動産経済研究所」の発表によると、8月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉の1都3県）のマンション発売戸数は、前年同月比49.1％減の2110戸となった模様です。 マイナスは7カ月連続で、49.1％という減少...
2014-09-19 マンション問題
建設コスト上昇：「マンション発売低迷」
「不動産経済研究所」が発表した７月の「首都圏」（東京、神奈川、埼玉、千葉）の「マンション発売戸数」は、前年同月より20.4%少ない4222戸で、6か月連続でマイナスとなっています。 今後、建設コストの上...
2014-08-14 マンション問題
「マンション市場動向調査」
「不動産経済研究所」（東京・新宿）が12月16日に発表した「マンション市場動向調査」によると、11月の首都圏の新規発売戸数は前年同月比22.3％増の5006戸と7カ月連続で増加した模様です。 11月の発売戸...
2013-12-21 マンション問題
近畿「マンション」発売33.4％減：10月
「不動産経済研究所」（東京/新宿）が18日に発表した10月の近畿2府4県の「マンション」市場動向調査によると、新規発売戸数は前年同月比33.4％減の1404戸にとどまったようです。 来年4月の消費増税前の駆け込...
2013-11-22 マンション問題
プロのインタビューを読む
欠陥住宅問題を解決し良質な建築の創造へ導く一級建築士