コラム
Mybestpro Members
お客様インタビュー youtube動画
お客様の率直な意見を聞かせてもらいましたライブ感を出すために事前のインタビュー内容は伏せておりましたが、素直に質問に答えていただき感謝感激ご質問等あれば是非DMしてください
2024-07-16 不動産賃貸
大阪市西区役所の封筒に広告掲載中
2024年4月1日から1年間 大阪市西区役所の封筒に広告掲載 していただけることになりました！！コロナ禍真っ只中の2020年6月に法人設立→独立開業して3年10ヶ月、 信用信頼を大事に！！ をモットーにやっ...
2024-04-04 不動産業者選び
深夜帰宅、翌朝、理不尽に怒られる
3月は不動産業は繁忙期真っただ中！！有難いお話で、弊社に物件住み替えや相談の話を多数のお客様から頂いております目が回る忙しさとはまさにコレか！と骨身に染みるこの1ヶ月間であります朝から21時くらい...
2024-03-13 忘備録
タワーマンションに住む詐欺師のメリット
先日、大阪市内に複数戸のタワーマンションを所有する不動産オーナー様から相談を受けて色々話を伺い、具体的な解決策を話し、頑張っていきましょう！！という話の中で、「賃借人募集をしていたタワマンに入居し...
2023-05-28 不動産賃貸
マジヤバい「住所を入力するだけ！」家の価値が一発でわかる方法
最近は不動産の相場が高騰しているため、家の価値を知りたいと思われる方も多いと思いますが、最近よく目にする「住所を入力するだけで家の価値が一発でわかる！」という広告に騙されてしまう方も多いのではない...
2023-05-10 不動産売却
離婚と不動産の任意売却についての関係性
離婚に伴う不動産の任意売却は、複雑な問題が存在します。以下では、離婚と不動産の任意売却について、その関係性についてわかりやすくまとめていきます。まず、離婚に伴う不動産の任意売却は、夫婦双方の同意...
2023-05-07 不動産の任意売却
不動産投資で騙されて物件購入をしてしまうパターンとその後
不動産投資において、騙されてしまう可能性がある実例をいくつか挙げます。また騙されてしまった後でもできる損益を回収方法の一例についても解説いたします。 実例！！不動産投資で騙された 1.高利回り物...
2023-04-28 不動産投資
任意売却ができたとして残債務が残る場合はどうなるの？
不動産の売却において、任意売却をする場合、売却価格が残債務を上回らない場合には、残債務が残ることがあります。残債務とは、住宅ローンなどの借り入れ残高や、不動産を購入するために借りたお金のことを指し...
2023-04-26 不動産の任意売却
任意売却を相談する不動産会社の選び方
任意売却とは、住宅ローンの支払いができなくなった場合に、債権者（金融機関）の了承のもと一定の条件で不動産を売却することをいいます。 任意売却においては、銀行との交渉が非常に重要なポイント となり...
2023-04-22 不動産の任意売却
リースバックと長く生きることのリスク
リースバックとは、不動産の所有者がその不動産を買い手に売却した後、その不動産を再びリース(賃貸)することを指します。このような取引は、売主にとってメリットがある一方で、いくつかのデメリットも存在しま...
2023-04-21 不動産売却
悪徳リースバックの実態
リースバック=全部悪 ということを言いたいと言うわけでは無く、ちゃんとお客様の意向を反映した真っ当な会社がある一方で消費者を騙すような手口でリースバック契約を行う不動産会社がいることにご注意いた...
2023-04-19 不動産売却
リースバックのメリット・デメリット まぁ、やめておけ
「リースバック」 とは、自宅を所有したまま、その自宅を不動産会社に売却し、その後に同じ自宅を賃貸契約によって住み続けるという仕組みのことを言います。リースバックには、不動産業者による悪質な取引...
2023-04-18 不動産売却
賃貸借契約を行う際の賃貸借契約書と重要事項説明書チェックポイント
不動産業者との賃貸借契約を行う際には、重要な書類である賃貸借契約書と重要事項説明書をよくチェックする必要があります。契約時にしっかりチェックをしておかないと退去時に原状回復費として高額の請求がくる...
2023-04-17 不動産賃貸
プロのインタビューを読む
信用と信頼を第一に、顧客に寄り添う不動産の専門家