コラム
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地価は上がっているのに、なぜ売れない？｜沖縄の不動産市場で感じる変化
※本稿は、当社が実際に受けた不動産オーナーからの相談をもとにしています。相談者および物件の特定を避けるため、所在地、価格、物件の詳細など一部の情報を伏せ、内容についても趣旨を変えない範囲で調整して...
2026-08-31 沖縄不動産
6,000万円で沖縄の家は買える？
※本稿は、当社が実際に受けた不動産購入相談をもとにしています。相談者および関係者の特定を避けるため、個人情報や詳細な希望条件などの一部を伏せ、価格についても概数を用いて記載しています。また、金融機...
2026-08-28 沖縄不動産
インバウンド過去最高、あなたの民泊にも来るとは限らない
※本稿では、当社が沖縄県内で実際に運営・管理に関わっている宿泊施設のデータをもとに考察しています。オーナーおよび物件の特定を避けるため、所在地、施設名、詳細な物件情報などは伏せて記載しています。ま...
2026-08-25 観光・インバウンド
売出価格に届かない購入希望、売主はどう判断するか
※本稿は、当社が実際に仲介した取引事例をもとにしています。売主および物件の特定を避けるため、所在地や物件情報、取引条件などの一部を伏せ、価格についても概数を用いて記載しています。【3,800万円の物件...
2026-08-21 沖縄不動産オーナー
沖縄の米軍賃貸は表面利回り5％でも買いなのか｜オーナーチェンジ物件の価値を考える
※本稿は、当社が実際に取り扱っている事例をもとにしています。個別取引に関する情報に配慮し、オーナーに関する情報や具体的な賃料、売買価格などは伏せ、一部の数値については概数や比率を用いて記載していま...
2026-08-18 沖縄不動産
沖縄の民泊は本当に儲かる？｜実際に運営してわかった、売上だけでは見えない収益の話
※本稿は、当社が実際に運営に関わっている事例をもとにしています。オーナーおよび物件の特定を避けるため、エリアや物件情報を伏せ、収益についても実額ではなく概数や比率を用いて記載しています。【単月売...
2026-08-16 沖縄民泊
沖縄民泊、台風なら全額返金が当然なのか｜Airbnbのキャンセル対応で見えた認識のズレ
【台風13号で10件を超える相談が一気に入りました】最近、台風の影響によるキャンセルと返金について考える機会が続きました。特に台風13号が沖縄へ接近した際には、当社が運営代行している宿泊施設だけでも10...
2026-08-13 沖縄民泊
ジャングリア沖縄の「100万人」を見て、今年いただいた相談を思い出しました
【今年いただいた相談を思い出しながら、100万人という数字を見ていました】ジャングリア沖縄の初年度来場者数が、SPA JUNGLIAを含めて100万人で着地する見込みだという発表を見たとき、最初は素直に、開業して...
2026-07-29 沖縄マーケット分析
沖縄の宿泊事業は開業前に8割決まる｜現地打ち合わせで見えたこと
【コンペだと思っていた現地打ち合わせ】先日、沖縄北部で建築中の、プール、サウナ、ジャグジーを備えた新築の一棟貸し宿泊施設について、県外在住のオーナー様と現地で打ち合わせを行いました。この案件は、...
2026-07-27 沖縄民泊
安くしか貸せない建物は、本当に安くしか貸せないのか
【家賃を下げる前に、本当に考えるべきこと】ある日、普段通っているお店の店主から、不動産の相談を受けました。その方とは不動産の話をすることが多く、日本国内に複数の不動産を所有されている不動産投資家...
2026-07-18 沖縄不動産
売れない土地は、本当に売れない土地なのか
【沖縄で最初に担当した売買仲介】沖縄で最初に担当した売買仲介案件が、今でも強く印象に残っています。当時はコロナ禍の真っただ中で、宿泊施設を運営していた私自身も予約がすべてキャンセルになり、経営者...
2026-07-14 沖縄不動産
沖縄民泊は本当に規制されるのか｜観光庁の方針転換から考える管理体制の重要性
【ニュースの見出しに感じた違和感】先日、「観光庁が民泊を一律に禁止する方向へ」というような趣旨の記事を目にして、少し気になるものがありました。もちろん、ニュースは多くの人に読まれるために見出しが...
2026-06-19 沖縄民泊
沖縄の土地売却で私が考えさせられたこと
前回のコラムでは、沖縄県内の売り土地掲載件数が5,153件まで増えていることや、その背景には売主と買主が見ている市場の違いがあるのではないか、というお話を書きました。売主は土地価格を見ていますし、地価...
2026-06-03 不動産売却
プロのインタビューを読む
沖縄での新規事業・不動産投資・移住をサポートするプロ