コラム
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テーマ：沖縄民泊
なぜ同じ条件でも評価が分かれるのか｜評価を分けるのは体験ではなく認識の設計
先日、あるホスト（民泊運営事業者）の方からご相談をいただきました。内容は、「事前に騒音について注意喚起をしているにも関わらず、それが理由で星4の評価がついてしまう」というもので、運営していれば必ず...
2026-04-24 沖縄民泊
なぜ同じ条件でも差が出るのか｜売れる民泊の設計と実データ
ここ1ヶ月ほどは、新店舗の開業準備に時間を使っていましたので、こうしてコラムを書くのは少し久しぶりになります。今回のテーマは、先日立ち上げた新規物件についてです。名前は控えますが、戸建てタイプの宿...
2026-04-05 沖縄民泊
沖縄民泊は本当にオワコンなのか？直近6ヶ月で実データで見えた現実
本稿は、2026年最初のコラムとしてお届けします。今回は、現場の数字をできるだけ誤解なく共有し、読者の皆さまの判断材料として残せる形に整えることを優先したため、全体で1万文字近い長編になりました。沖...
2026-01-14 沖縄民泊
訪日外国人数にみる沖縄民泊 11月データから考える回復の実感とズレ
9月にインバウンド回復をテーマにコラムを書いた時点では、年末に向けて沖縄の不動産や民泊市場にも、もう少し分かりやすい動きが出てくるのではないか、という感覚を正直に持っていました。日本政府観光局が発...
2025-12-23 沖縄民泊
2025年訪日トレンドの変調と沖縄民泊の実力
2025年の訪日客データをあらためて見てみると、10月までは概ね前年を上回って推移し、観光需要自体は全体として堅調だった印象があります。ただ、月別に細かく見ていくと、市場ごとに伸び方の差が大きくなりはじ...
2025-11-19 沖縄民泊
Airbnbデータで解明する沖縄民泊の予約行動
現在、沖縄で17部屋の民泊コンサルタントをしています。ある物件で「今の施策のままで本当に良いのか」を検証するために、ゲストの行動ログを細かく確認してみました。具体的には、「お気に入り保存数」と「予約...
2025-11-16 沖縄民泊
中国大型連休を掴む沖縄民泊戦略
先日、中国国務院弁公庁より2026年の中国の連休スケジュールが正式に発表されました。この発表を受けて、沖縄で民泊運営やコンサルティングを行う私にとっても、ひとつの大きな“波”が見えてきたと感じています...
2025-11-12 沖縄民泊
レンタカーの値崩れが教えてくれる、沖縄民泊のこれから
いま、沖縄のレンタカー業界に異変が起きています。那覇空港周辺では、3連休でも2泊3日で4,500円という破格のプランが並び、1日あたり1,500円の車も見られました。わずか2年前までは「レンタカーが取れない」「...
2025-10-07 沖縄民泊
東アジア連休を味方にする民泊運営
民泊運営において、意外と見落としがちなポイントのひとつが「海外の休日・祝日」です。日本のカレンダーだけを基準に価格設定や清掃シフトを組んでいると、海外からの大きな需要の波を逃してしまう可能性があり...
2025-10-02 沖縄民泊
稼働率？単価？レビュー？初心者が最初に確認する指標とは
先日、ある方から、こんなご質問をいただきました。「沖縄の築30年の古民家で民泊を始めたばかりです。売上を伸ばすために“まず最初に手をつけるべきこと”は何ですか？稼働率や単価など、いろいろな数字があっ...
2025-10-01 沖縄民泊
民泊オーナーが最初に押さえるべき9つの数字
「売上や稼働率を上げたいけれど、どの数字から見ればいいの？」――民泊を始める前後のご相談で最も多いテーマです。この記事は、始めるか迷っている方や、運営をご自分でまだ初心者だと思っている方に向けて、ま...
2025-09-29 沖縄民泊
数字では測れない価値 ― ゲスト満足を極める運営哲学【5/5】
このシリーズ最終回では、データや数値の分析を超えた「ホストとしての哲学」をお伝えします。これまでの連載では、レビュー202件から見えた強みと弱み、売上や稼働率、国別構成や予約タームといった具体的なデ...
2025-09-26 沖縄民泊
インバウンド需要を数字で読む ― 国別構成と予約傾向【4/5】
インバウンド需要が戻りつつある今、民泊運営において「どの国からの予約が多いのか」「ゲストがどのタイミングで予約を入れるのか」を数字で把握することは、運営改善に欠かせない視点です。とりわけリゾートの...
2025-09-25 沖縄民泊
プロのインタビューを読む
沖縄での新規事業・不動産投資・移住をサポートするプロ