コラム
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レンタカーの値崩れが教えてくれる、沖縄民泊のこれから
いま、沖縄のレンタカー業界に異変が起きています。那覇空港周辺では、3連休でも2泊3日で4,500円という破格のプランが並び、1日あたり1,500円の車も見られました。わずか2年前までは「レンタカーが取れない」「...
2025-10-07 沖縄民泊
東アジア連休を味方にする民泊運営
民泊運営において、意外と見落としがちなポイントのひとつが「海外の休日・祝日」です。日本のカレンダーだけを基準に価格設定や清掃シフトを組んでいると、海外からの大きな需要の波を逃してしまう可能性があり...
2025-10-02 沖縄民泊
稼働率？単価？レビュー？初心者が最初に確認する指標とは
先日、ある方から、こんなご質問をいただきました。「沖縄の築30年の古民家で民泊を始めたばかりです。売上を伸ばすために“まず最初に手をつけるべきこと”は何ですか？稼働率や単価など、いろいろな数字があっ...
2025-10-01 沖縄民泊
民泊オーナーが最初に押さえるべき9つの数字
「売上や稼働率を上げたいけれど、どの数字から見ればいいの？」――民泊を始める前後のご相談で最も多いテーマです。この記事は、始めるか迷っている方や、運営をご自分でまだ初心者だと思っている方に向けて、ま...
2025-09-29 沖縄民泊
数字では測れない価値 ― ゲスト満足を極める運営哲学【5/5】
このシリーズ最終回では、データや数値の分析を超えた「ホストとしての哲学」をお伝えします。これまでの連載では、レビュー202件から見えた強みと弱み、売上や稼働率、国別構成や予約タームといった具体的なデ...
2025-09-26 沖縄民泊
インバウンド需要を数字で読む ― 国別構成と予約傾向【4/5】
インバウンド需要が戻りつつある今、民泊運営において「どの国からの予約が多いのか」「ゲストがどのタイミングで予約を入れるのか」を数字で把握することは、運営改善に欠かせない視点です。とりわけリゾートの...
2025-09-25 沖縄民泊
数字が映す沖縄民泊の実態 ― 南城市の収益データ分析【3/5】
Airbnb運営において最も重要なテーマのひとつが「収益性」です。レビューや体験価値が高く、ゲストから好意的な評価を得られていたとしても、継続的に利益を確保できなければ運営を続けることはできません。特に...
2025-09-24 沖縄民泊
レビューから見た強みと弱みの徹底分析【2/5】
Airbnb運営において、レビューは最大の資産であり、同時に改善点を教えてくれる羅針盤です。今回は、南城市物件で得られた202件のレビューを軸に、強みと弱みを8つのカテゴリーに分解。数値と比率をもとに「実...
2025-09-23 沖縄民泊
沖縄・南城市の民泊実例から学ぶ ― レビュー202件の分析と利用者構成【1/5】
沖縄で民泊を始めたオーナー様の中には、「部屋を整えているのに稼働率が思うように伸びない」「レビュー評価が星4.6前後で頭打ちになっている」と悩む方が少なくありません。私自身も同じ課題を抱えた経験があ...
2025-09-22 沖縄民泊
宿泊税導入決定！沖縄民泊オーナー様が今すべき準備
沖縄県が県内のホテルなどの宿泊客から徴収する「宿泊税」の導入に必要な条例は、2025年9月18日の県議会本会議で全会一致で可決・成立しました。県は今後、総務大臣の同意を得て2026年度中の導入を目指すとして...
2025-09-21 沖縄民泊
訪日342万人で8月過去最多 民泊市場に追い風
2025年8月の訪日外国人客数は342万8,000人となり、統計開始以来8月として過去最多を記録しました（出典：日本政府観光局 JNTO）。前年同月比では16.9％増、前月7月（314万3,000人）からも8.2％増と大幅な伸びを...
2025-09-20 観光・インバウンド
自分で運営か貸すか？沖縄不動産の新戦略【5/5】
4回にわたり、民泊運営を成功させるための稼働率改善、レビュー戦略、価格設定、文化的な違いへの理解について解説してきました。これらを実践すれば、確かに収益は改善します。しかし、多くのオーナー様が抱え...
2025-09-19 沖縄民泊
外国人観光客の期待と文化の違いが生むレビュー差【4/5】
沖縄の民泊市場は拡大を続けていますが、オーナー様の中には「部屋を整えているのにレビューが伸びない」「平均評価が4.6前後で止まってしまい、スーパーホストになれない」といった悩みを抱えている方が少なく...
2025-09-18 沖縄民泊
プロのインタビューを読む
沖縄での新規事業・不動産投資・移住をサポートするプロ