コラム
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訪日342万人で8月過去最多 民泊市場に追い風
2025年8月の訪日外国人客数は342万8,000人となり、統計開始以来8月として過去最多を記録しました（出典：日本政府観光局 JNTO）。前年同月比では16.9％増、前月7月（314万3,000人）からも8.2％増と大幅な伸びを...
2025-09-20 観光・インバウンド
自分で運営か貸すか？沖縄不動産の新戦略【5/5】
4回にわたり、民泊運営を成功させるための稼働率改善、レビュー戦略、価格設定、文化的な違いへの理解について解説してきました。これらを実践すれば、確かに収益は改善します。しかし、多くのオーナー様が抱え...
2025-09-19 沖縄民泊
外国人観光客の期待と文化の違いが生むレビュー差【4/5】
沖縄の民泊市場は拡大を続けていますが、オーナー様の中には「部屋を整えているのにレビューが伸びない」「平均評価が4.6前後で止まってしまい、スーパーホストになれない」といった悩みを抱えている方が少なく...
2025-09-18 沖縄民泊
令和7年地価調査で読む沖縄不動産の未来
「沖縄の不動産価格は上がっているらしい」――そう耳にしたことのあるオーナー様も多いのではないでしょうか。しかし、実際にどの地域でどの程度の変動があり、それが所有不動産の資産価値にどう影響するのかを把...
2025-09-18 沖縄不動産市況
価格戦略とシーズン需要【3/5】
沖縄で民泊を運営しているオーナー様がよく口にする悩みの一つに、「予約を取るには値下げするしかない」という思い込みがあります。確かに価格を下げれば一時的に予約は入りやすくなりますが、長期的には収益の...
2025-09-17 沖縄民泊
レビュー改善が稼働率を変える―収益アップの仕組み【2/5】
沖縄で民泊を運営しているオーナー様の多くが直面する課題に「レビュー評価の伸び悩み」があります。評価が「4.6」で止まってしまい、「あと一歩でスーパーホスト」という声は少なくありません。Airbnbでは、レ...
2025-09-16 沖縄民泊
稼働率改善の基本【1/5】
「観光地・沖縄なら、民泊を始めれば自然と予約が入る」そう思ってスタートしたものの、実際には思うように稼働率が上がらず悩んでいるオーナー様は少なくありません。特に初心者層に多いのは、「年間稼働率30％...
2025-09-15 沖縄民泊
データと実例が示す沖縄持ち家活用の未来【5/5】
【なぜ今、持ち家活用が重要か】沖縄の観光市場は、2024年に大きな転換点を迎えました。沖縄県の統計によれば、2024年の入域観光客数は995万2,700人と前年比16.6％増、コロナ禍を経て過去2番目に高い水準に回復...
2025-09-12 資産活用
競争激化の中で光る差別化戦略と持ち家活用【4/5】
【競争が激化する沖縄の宿泊市場】沖縄は日本屈指のリゾート地として、国内外から高い人気を誇っています。2023年には観光客数が1,000万人を超え、2025年にはさらなる増加が予想されています。その背景もあり、...
2025-09-11 資産活用
地域別に異なる沖縄不動産市場と持ち家や空き家の活用【3/5】
沖縄本島は南北におよそ120キロの長さを持ち、車で走れば2時間余りで端から端まで移動できる距離です。しかし、その限られたエリアの中にも都市部・リゾート地・農村地域が混在し、不動産市場の特性は大きく異な...
2025-09-10 資産活用
人口動態と移住ニーズが持ち家に与える影響【2/5】
【人口動態と持ち家の価値】沖縄における持ち家の活用を考えるうえで、人口動態と移住ニーズは極めて重要な要素です。単純に「人口が減れば住宅が余る」という構図ではなく、沖縄特有の出生率の高さや移住者の...
2025-09-09 資産活用
沖縄における空き家問題の現状と背景【1/5】
【空き家がオーナー様に突きつける現実】沖縄に暮らす不動産オーナー様にとって、「空き家」をどう扱うかはますます切実な課題になっています。親から相続した家をそのまま放置している、あるいは賃貸に出した...
2025-09-08 資産活用
民泊時代に選ぶ不動産オーナー様の賢い戦略【5/5】
全5回のコラムもいよいよ最終回となりました。ここまで、空き家や低収益賃貸の課題から始まり、沖縄本島における観光需要の高まり、民泊用賃貸の契約形態や注意点、収益シミュレーションについて解説してきまし...
2025-09-04 資産活用
プロのインタビューを読む
沖縄での新規事業・不動産投資・移住をサポートするプロ